ジェネシティＷ棟の売却査定・相場情報

4.2

売却査定価格（坪単価）
4,750万円〜 6,713万円（216万円〜 225万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	埼玉県朝霞市朝志ケ丘１丁目５−４０
築年月	2004年1月
総階数	14階
総戸数	102戸
専有面積	72.63㎡〜 98.43㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	朝霞台駅徒歩7分志木駅徒歩10分

施設・設備

総582戸

総敷地2.4万㎡

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

TES床暖房

低風換気ｼｽﾃﾑ

防災倉庫

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

Wﾛｯｸ

定額常接IN

提供公園

3500㎡超の中庭

共用棟

ｷｯｽﾞﾙｰﾑ

ﾐﾆｼｮｯﾌﾟ

ｼｱﾀｰﾙｰﾑ

集会室

ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ

ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ

噴水

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾎﾙﾑ対策

浄水器

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

脱塩ﾋﾞ

CATV

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人口予測から見た埼玉県朝霞市の資産性・将来性

ジェネシティＷ棟の存在する埼玉県朝霞市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.0となります。

周囲の市区町村の100.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	136,299	100.0
2020年	140,353	103.0
2025年	142,732	104.7
2030年	143,979	105.6
2035年	144,427	106.0
2040年	144,172	105.8
2045年	143,157	105.0

※周囲の市区町村は志木市, 新座市, 和光市, 入間郡三芳町, 富士見市, さいたま市桜区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り朝霞台駅の築年数で見たマンション価格

ジェネシティＷ棟の最寄り朝霞台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ジェネシティＷ棟は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価286.5万円に比べて、築40年以上では85.0万円と70.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ジェネシティＷ棟の存在する埼玉県朝霞市朝志ケ丘１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	4,350万円	2004年1月	76.99㎡	56.5万円	3	2LDK
2024年2月	4,980万円	2004年2月	88.69㎡	56.2万円	1	1LDK
2024年2月	3,180万円	1995年3月	68.87㎡	46.2万円	15	3LDK
2024年2月	4,250万円	2004年1月	72.94㎡	58.3万円	4	3LDK
2024年1月	2,350万円	1976年1月	68.04㎡	34.5万円	8	3LDK
2023年12月	4,280万円	2004年1月	73.67㎡	58.1万円	2	3LDK
2023年12月	4,680万円	2004年1月	73.91㎡	63.3万円	3	3LDK
2023年10月	2,460万円	1976年1月	72.54㎡	33.9万円	2	3LDK
2023年10月	6,180万円	2004年1月	90.19㎡	68.5万円	11	3LDK
2023年9月	4,780万円	2004年1月	75.16㎡	63.6万円	9	3LDK
2023年9月	3,780万円	2004年1月	62.65㎡	60.3万円	6	2LDK
2023年8月	4,180万円	1995年3月	70.54㎡	59.3万円	4	3LDK
2023年8月	3,590万円	1995年3月	68.87㎡	52.1万円	5	3LDK
2023年5月	4,380万円	2004年1月	66.66㎡	65.7万円	14	2LDK
2023年5月	4,690万円	2011年2月	78.6㎡	59.7万円	1	3LDK
2023年5月	3,680万円	1995年3月	70.54㎡	52.2万円	4	3LDK
2023年5月	3,780万円	1995年3月	75.96㎡	49.8万円	6	3LDK
2023年4月	4,290万円	1995年3月	71.59㎡	59.9万円	7	3LDK
2023年4月	1,650万円	1976年11月	68.04㎡	24.3万円	9	3LDK
2023年4月	1,650万円	1976年12月	68.0㎡	24.3万円	9	3LDK
2023年3月	1,650万円	1976年11月	72.54㎡	22.7万円	9	3LDK
2023年2月	5,180万円	2004年1月	90.19㎡	57.4万円	13	2LDK
2023年2月	4,800万円	2004年1月	75.16㎡	63.9万円	13	3LDK
2023年1月	4,650万円	2004年1月	77.05㎡	60.4万円	5	3LDK
2022年12月	4,980万円	2004年1月	90.19㎡	55.2万円	11	3LDK
2022年12月	4,490万円	1995年3月	68.87㎡	65.2万円	13	3LDK
2022年12月	4,980万円	2004年1月	92.27㎡	54.0万円	3	4LDK
2022年12月	6,280万円	2004年1月	92.27㎡	68.1万円	3	4LDK
2022年11月	4,580万円	2004年1月	75.81㎡	60.4万円	9	3LDK
2022年10月	4,690万円	1995年3月	71.59㎡	65.5万円	6	3LDK
2022年10月	4,680万円	2004年1月	76.99㎡	60.8万円	2	3LDK
2022年10月	3,380万円	1995年3月	68.87㎡	49.1万円	13	3LDK
2022年9月	4,480万円	2004年1月	77.1㎡	58.1万円	2	3LDK
2022年7月	2,180万円	1976年11月	68.04㎡	32.0万円	3	3LDK
2022年7月	2,380万円	1976年11月	68.04㎡	35.0万円	6	3LDK
2022年7月	3,890万円	1995年3月	71.59㎡	54.3万円	6	3LDK
2022年6月	1,998万円	1976年11月	68.04㎡	29.4万円	5	3LDK
2022年5月	4,380万円	2004年1月	75.92㎡	57.7万円	6	3LDK
2022年5月	4,300万円	1995年3月	75.96㎡	56.6万円	13	3LDK
2022年4月	4,380万円	2004年1月	72.63㎡	60.3万円	4	3LDK
2022年4月	2,500万円	1995年3月	56.35㎡	44.4万円	2	2LDK
2022年1月	3,680万円	1995年3月	68.87㎡	53.4万円	10	3LDK
2021年11月	4,980万円	2004年1月	87.0㎡	57.2万円	4	4LDK
2021年11月	4,790万円	1995年3月	70.54㎡	67.9万円	18	3LDK
2021年8月	4,100万円	2011年2月	70.52㎡	58.1万円	1	2SLDK
2021年8月	3,490万円	1995年3月	56.35㎡	61.9万円	3	2LDK

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朝志ヶ丘住宅

埼玉県朝霞市朝志ケ丘４丁目１０−１３

築年月：1976年11月

専有面積：68.0㎡〜

相場価格：1,922万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
朝志ヶ丘住宅	埼玉県朝霞市朝志ケ丘４丁目１０−１３	1976年11月	68.0㎡〜	1,922万円〜	このマンションの相場を見る
藤和志木タワー	埼玉県朝霞市朝志ケ丘２丁目１３−１６	1995年3月	56.35㎡〜	3,030万円〜	このマンションの相場を見る
第2ベルハイツ朝霞台	埼玉県朝霞市西原２丁目１１−６	1981年3月	65.72㎡〜	2,186万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション朝霞台	埼玉県朝霞市西原２丁目２−６	1995年7月	55.76㎡〜	2,639万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ステイツ朝霞台グランフォート	埼玉県朝霞市西原２丁目１１−３３	2000年5月	83.44㎡〜	4,647万円〜	このマンションの相場を見る
ルピナス朝霞台	埼玉県朝霞市西原２丁目８−１０	1998年2月	66.27㎡〜	3,545万円〜	このマンションの相場を見る
シティ光陽	埼玉県朝霞市西原２丁目１５−１８	1982年3月	55.55㎡〜	2,276万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド朝霞台	埼玉県朝霞市西原２丁目８−１０	2020年12月	66.38㎡〜	6,125万円〜	このマンションの相場を見る
コーラルハイツ志木2	埼玉県朝霞市三原３丁目２３−５	1983年4月	60.76㎡〜	2,245万円〜	このマンションの相場を見る
アルコード志木	埼玉県朝霞市三原３丁目３５−１３	2015年2月	53.72㎡〜	3,359万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ステイツ志木3	埼玉県朝霞市三原３丁目２９ー１０	1986年2月	63.23㎡〜	2,358万円〜	このマンションの相場を見る
グローサス朝霞台パティオ&ガーデン	埼玉県朝霞市三原３丁目１６−１	1998年3月	72.32㎡〜	3,775万円〜	このマンションの相場を見る
ベリスタ志木	埼玉県朝霞市三原３丁目３０−２	2010年6月	56.31㎡〜	3,937万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンアルファビル	埼玉県朝霞市三原３丁目３３ー４１	1992年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ザ・ステイツ志木朝霞台	埼玉県朝霞市三原３丁目１８−１	1988年1月	65.56㎡〜	3,159万円〜	このマンションの相場を見る
朝霞台ハウス	埼玉県朝霞市三原３丁目２６−１	1982年11月	58.28㎡〜	2,603万円〜	このマンションの相場を見る
ルアール志木	埼玉県朝霞市三原３丁目３１−６８	1993年2月	63.66㎡〜	3,179万円〜	このマンションの相場を見る
ブリリア志木Place	埼玉県朝霞市三原３丁目	2022年1月	35.34㎡〜	2,645万円〜	このマンションの相場を見る
志木パークホームズアリストコート	埼玉県朝霞市三原３丁目３１−９	2000年7月	75.25㎡〜	4,202万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ステイツ志木	埼玉県朝霞市三原３丁目２９−１０	1986年3月	63.23㎡〜	3,171万円〜	このマンションの相場を見る

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