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アルファスマート谷山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,409万円 〜 3,258万円 （121万円 〜 122万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/20
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基本情報
| 住所 | 鹿児島県鹿児島市西谷山１丁目１ー２ |
|---|---|
| 築年月 | 2016年6月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 95戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
アルファスマート谷山の
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人口予測から見た鹿児島県鹿児島市の資産性・将来性
アルファスマート谷山の存在する鹿児島県鹿児島市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に84.1となります。
周囲の市区町村の68.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 599,814 | 100.0 |
| 2020年 | 590,877 | 98.5 |
| 2025年 | 578,024 | 96.4 |
| 2030年 | 562,885 | 93.8 |
| 2035年 | 545,602 | 91.0 |
| 2040年 | 526,022 | 87.7 |
| 2045年 | 504,424 | 84.1 |
※周囲の市区町村は 日置市, 南九州市, 垂水市, 南さつま市, 姶良市, いちき串木野市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り谷山駅の築年数で見たマンション価格
アルファスマート谷山の最寄り谷山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルファスマート谷山は現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価131.4万円に比べて、築40年以上では22.9万円と82.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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アルファスマート谷山の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
3LDK
80.31㎡
2階 北
3LDK
70.14㎡
4階 北
3LDK
74.66㎡
4階 北
3LDK
65.6㎡
4階 北
4LDK
80.31㎡
5階 北
4LDK
80.31㎡
5階 北
3LDK
88.02㎡
6階 北
3LDK
72.93㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 80.31㎡ | 北 | 2階 北(80.31㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 70.14㎡ | 北 | 2階 北(70.14㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 74.66㎡ | 北 | 4階 北(74.66㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 65.6㎡ | 北 | 4階 北(65.6㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 80.31㎡ | 北 | 4階 北(80.31㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 80.31㎡ | 北 | 5階 北(80.31㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 88.02㎡ | 北 | 5階 北(88.02㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 72.93㎡ | 北 | 6階 北(72.93㎡)を無料査定する |
上記にない部屋も正確に査定できます
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アルファスマート谷山の存在する鹿児島県鹿児島市西谷山１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 2,780万円 | 2016年7月 | 80.31㎡ | 34.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年3月 | 2,980万円 | 2016年6月 | 88.02㎡ | 33.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年7月 | 2,680万円 | 2016年6月 | 74.66㎡ | 35.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年6月 | 2,450万円 | 2016年6月 | 72.93㎡ | 33.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年3月 | 2,690万円 | 2016年6月 | 80.31㎡ | 33.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年12月 | 2,400万円 | 2016年6月 | 70.14㎡ | 34.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年12月 | 2,230万円 | 2016年6月 | 65.6㎡ | 34.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年8月 | 2,680万円 | 2016年6月 | 80.31㎡ | 33.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年12月 | 2,670万円 | 2016年6月 | 80.31㎡ | 33.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2018年7月 | 2,380万円 | 2016年6月 | 70.14㎡ | 33.9万円 | 2 | 3LDK |
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売却実績ランキング
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レーベン谷山中央LIBERTE | 鹿児島県鹿児島市谷山中央１丁目４１９８ | 2024年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エミネンス谷山 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央１丁目 | 1996年8月 | 74.05㎡〜 | 1,594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第3マルケイハイツ | 鹿児島県鹿児島市東谷山５丁目２７ー２１ | 1979年12月 | 45.0㎡〜 | 399万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス谷山緑地公園 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央３丁目３９０ー３ | 2016年3月 | 69.21㎡〜 | 2,458万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイルマンション谷山中央グラディオ | 鹿児島県鹿児島市谷山中央３丁目４５２７−５ | 2006年2月 | 62.99㎡〜 | 2,135万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エミネンス谷山2番館 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央７丁目２７−１ | 1999年3月 | 69.64㎡〜 | 1,474万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティコア谷山中央 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央４丁目 | 1998年2月 | 75.52㎡〜 | 1,666万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス小松原 | 鹿児島県鹿児島市小松原２丁目２３−１９ | 1999年10月 | 72.19㎡〜 | 1,775万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーフサイドコート | 鹿児島県鹿児島市小松原２丁目４３−１１ | 1990年4月 | 54.17㎡〜 | 842万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンマンション小松原 | 鹿児島県鹿児島市小松原２丁目４１−３ | 1994年5月 | 63.57㎡〜 | 1,649万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ小松原 | 鹿児島県鹿児島市小松原２丁目 | 2012年2月 | 71.29㎡〜 | 2,862万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューライフ谷山中央 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央５丁目３７−１１ | 1996年9月 | 70.21㎡〜 | 1,549万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンマンション慈眼寺 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央５丁目２７−１０ | 1995年12月 | 70.06㎡〜 | 1,573万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ谷山緑地公園 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央２丁目 | 2019年4月 | 60.76㎡〜 | 2,291万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファスマート谷山緑地壱番館 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央２丁目 | 2023年3月 | 70.8㎡〜 | 2,971万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＪＧＭヴェルデ谷山中央 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央２丁目 | 2003年3月 | 82.74㎡〜 | 2,031万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャイニー谷山中央 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央２丁目 | 2018年8月 | 77.29㎡〜 | 3,688万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファスマート谷山緑地弐番館 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央２丁目 | 2024年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ谷山中央 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央２丁目 | 2013年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 原田ルーエビル | 鹿児島県鹿児島市谷山中央２丁目４１１９−１ | 1974年8月 | 23.46㎡〜 | 174万円〜 | このマンションの相場を見る |