千石ビルの売却査定・相場情報

3.08

売却査定価格（坪単価）
339万円〜 339万円（25万円〜 25万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/7

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基本情報

住所	鹿児島県鹿児島市西千石町６−１１
築年月	1969年4月
総階数	10階
総戸数	36戸
間取り	―
アクセス	加治屋町駅徒歩4分鹿児島中央駅徒歩12分

千石ビルの

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人口予測から見た鹿児島県鹿児島市の資産性・将来性

千石ビルの存在する鹿児島県鹿児島市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に84.1となります。

周囲の市区町村の73.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	599,814	100.0
2020年	590,877	98.5
2025年	578,024	96.4
2030年	562,885	93.8
2035年	545,602	91.0
2040年	526,022	87.7
2045年	504,424	84.1

※周囲の市区町村は日置市, 姶良市, 垂水市, 南九州市, 霧島市, 南さつま市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り加治屋町駅の築年数で見たマンション価格

千石ビルの最寄り加治屋町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。千石ビルは現在築55年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価206.8万円に比べて、築40年以上では52.4万円と74.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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9階南

2DK

44.06㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
9	2DK	44.06㎡	南	9階南(44.06㎡)を無料査定する

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千石ビルの存在する鹿児島県鹿児島市西千石町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,880万円	2003年8月	72.98㎡	39.5万円	9	3LDK
2024年4月	2,780万円	2002年1月	81.5㎡	34.1万円	3	3LDK
2024年4月	2,990万円	2002年1月	75.88㎡	39.4万円	2	3LDK
2024年3月	3,350万円	2006年11月	76.58㎡	43.7万円	8	2SLDK
2024年3月	4,680万円	2020年6月	86.88㎡	53.9万円	5	3LDK
2024年3月	1,250万円	1978年12月	81.45㎡	15.3万円	8	4LDK
2024年3月	730万円	1974年10月	55.12㎡	13.2万円	5	3DK
2024年1月	2,080万円	2002年1月	75.88㎡	27.4万円	2	4LDK
2023年12月	3,280万円	2008年5月	80.05㎡	41.0万円	3	3LDK
2023年12月	480万円	1991年7月	17.63㎡	27.2万円	4	1K
2023年10月	428万円	1991年7月	20.37㎡	21.0万円	3	1K
2023年10月	3,200万円	2005年6月	66.5㎡	48.1万円	13	2LDK
2023年7月	3,200万円	2006年11月	65.5㎡	48.9万円	13	2LDK
2023年5月	880万円	1991年7月	30.31㎡	29.0万円	3	1DK
2023年5月	2,600万円	2003年8月	72.98㎡	35.6万円	9	3LDK
2023年5月	5,900万円	2020年6月	86.88㎡	67.9万円	10	3LDK
2023年4月	980万円	1974年10月	64.72㎡	15.1万円	3	3DK
2023年1月	3,780万円	2008年5月	82.53㎡	45.8万円	12	3LDK
2022年12月	3,880万円	2006年11月	86.25㎡	45.0万円	6	4LDK
2022年12月	3,000万円	2006年11月	65.5㎡	45.8万円	4	2LDK
2022年11月	3,600万円	2008年5月	80.05㎡	45.0万円	4	3LDK
2022年11月	430万円	1992年7月	20.37㎡	21.1万円	10	1K
2022年11月	2,980万円	2002年1月	73.69㎡	40.4万円	9	3LDK
2022年11月	2,980万円	2002年1月	76.52㎡	38.9万円	9	3LDK
2022年10月	450万円	1991年7月	20.37㎡	22.1万円	9	1K
2022年9月	3,630万円	2006年11月	90.4㎡	40.2万円	13	4LDK
2022年8月	2,199万円	2003年8月	62.62㎡	35.1万円	3	2LDK
2022年8月	688万円	1991年7月	30.31㎡	22.7万円	2	1DK
2022年8月	620万円	1991年7月	30.31㎡	20.5万円	2	1DK
2022年7月	2,100万円	2002年1月	76.52㎡	27.4万円	9	3LDK
2022年6月	550万円	1991年7月	17.04㎡	32.3万円	4	1K
2022年6月	550万円	1991年7月	17.05㎡	32.3万円	4	1K
2022年5月	3,480万円	2020年5月	66.69㎡	52.2万円	13	3LDK
2022年5月	3,680万円	2020年5月	66.95㎡	55.0万円	13	3LDK
2022年3月	2,880万円	2008年5月	61.64㎡	46.7万円	12	2LDK
2022年3月	410万円	1991年7月	20.37㎡	20.1万円	2	1K
2022年2月	485万円	1992年7月	20.37㎡	23.8万円	4	1K
2021年12月	2,240万円	2002年1月	75.88㎡	29.5万円	8	4LDK
2021年10月	2,180万円	1988年1月	84.53㎡	25.8万円	9	4LDK

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近隣のマンション情報

オーヴィジョン鹿児島中央駅前

鹿児島県鹿児島市西田１丁目６−５

築年月：2007年1月

専有面積：60.53㎡〜

相場価格：2,670万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
オーヴィジョン鹿児島中央駅前	鹿児島県鹿児島市西田１丁目６−５	2007年1月	60.53㎡〜	2,670万円〜	このマンションの相場を見る
グランドパレス西鹿児島	鹿児島県鹿児島市西田１丁目３−２	2003年2月	78.34㎡〜	3,272万円〜	このマンションの相場を見る
第5鶴丸ハイツ	鹿児島県鹿児島市西田１丁目５−９	1980年7月	56.06㎡〜	1,578万円〜	このマンションの相場を見る
ルサンク中央駅前	鹿児島県鹿児島市西田１丁目１−１	2009年11月	62.4㎡〜	2,987万円〜	このマンションの相場を見る
D'クラディア西田エステージタワー	鹿児島県鹿児島市西田１丁目７−１	2003年3月	66.67㎡〜	3,008万円〜	このマンションの相場を見る
グランドロイヤルハイツ	鹿児島県鹿児島市西田１丁目５ー１５	1979年5月	64.21㎡〜	1,264万円〜	このマンションの相場を見る
Fステージ平之町	鹿児島県鹿児島市平之町２−３	2005年3月	62.03㎡〜	2,133万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ平之町	鹿児島県鹿児島市平之町１３−２２	2009年5月	66.5㎡〜	2,397万円〜	このマンションの相場を見る
平田公園コーポ	鹿児島県鹿児島市平之町６−２	1979年2月	23.79㎡〜	177万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス平田公園	鹿児島県鹿児島市平之町５ー１	1990年2月	89.02㎡〜	2,137万円〜	このマンションの相場を見る
フラワーマンション平之町	鹿児島県鹿児島市平之町	1998年9月	77.82㎡〜	2,405万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス平田公園レジデンス	鹿児島県鹿児島市平之町	2018年1月	74.59㎡〜	3,121万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ平田公園	鹿児島県鹿児島市平之町７−１	2025年6月	--	--	このマンションの相場を見る
D'クラディア中之平通り	鹿児島県鹿児島市平之町１２−３４	2007年3月	83.12㎡〜	3,237万円〜	このマンションの相場を見る
アルフィーネ平之町	鹿児島県鹿児島市平之町２−３５	2010年1月	61.78㎡〜	2,244万円〜	このマンションの相場を見る
コンフォートビラ高見馬場	鹿児島県鹿児島市平之町１０−２１	1998年7月	66.77㎡〜	1,975万円〜	このマンションの相場を見る
レジオン平之町	鹿児島県鹿児島市平之町８−４０	2001年5月	57.6㎡〜	1,970万円〜	このマンションの相場を見る
ファッションハイツ城山	鹿児島県鹿児島市平之町１０−１０	1984年7月	18.81㎡〜	307万円〜	このマンションの相場を見る
第2鶴丸ハイツ平之町	鹿児島県鹿児島市平之町９−９	1978年4月	22.14㎡〜	277万円〜	このマンションの相場を見る
(仮称)グランフォーレ高見馬場プロジェクト	鹿児島県鹿児島市平之町１０−１５	2024年4月	--	--	このマンションの相場を見る