アズレッツ北武庫之荘１番館の売却査定・相場情報

3.56

売却査定価格（坪単価）
2,059万円〜 2,480万円（109万円〜 109万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	兵庫県伊丹市山田４丁目７−３５
築年月	2002年3月
総階数	6階
総戸数	53戸
専有面積	62.42㎡〜 79.61㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	武庫之荘駅徒歩36分甲東園駅徒歩40分仁川駅徒歩51分

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人口予測から見た兵庫県伊丹市の資産性・将来性

アズレッツ北武庫之荘１番館の存在する兵庫県伊丹市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に86.8となります。

周囲の市区町村の87.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	196,883	100.0
2020年	195,727	99.4
2025年	192,539	97.8
2030年	187,965	95.5
2035年	182,570	92.7
2040年	176,810	89.8
2045年	170,955	86.8

※周囲の市区町村は宝塚市, 尼崎市, 西宮市, 池田市, 川西市, 豊中市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り武庫之荘駅の築年数で見たマンション価格

アズレッツ北武庫之荘１番館の最寄り武庫之荘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アズレッツ北武庫之荘１番館は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価217.0万円に比べて、築40年以上では75.5万円と65.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アズレッツ北武庫之荘１番館の存在する兵庫県伊丹市山田４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年11月	1,780万円	1980年7月	81.38㎡	21.9万円	3	2LDK
2021年9月	1,677万円	1980年7月	70.12㎡	23.9万円	3	3LDK
2021年9月	2,180万円	2002年3月	71.57㎡	30.5万円	1	3LDK
2021年6月	880万円	1980年7月	70.12㎡	12.5万円	3	3LDK
2021年3月	1,980万円	2002年3月	66.28㎡	29.9万円	6	3LDK
2020年6月	880万円	1980年8月	68.85㎡	12.8万円	6	3LDK
2019年10月	1,180万円	1980年7月	81.38㎡	14.5万円	2	4LDK
2019年3月	2,150万円	2002年3月	75.17㎡	28.6万円	4	3LDK
2019年2月	880万円	1980年8月	71.59㎡	12.3万円	6	3LDK
2018年11月	1,780万円	2002年3月	65.62㎡	27.1万円	2	2LDK
2017年4月	900万円	1980年7月	70.12㎡	12.8万円	4	3LDK
2016年10月	1,980万円	2002年3月	72.14㎡	27.4万円	4	2SLDK

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パレ武庫川パート2

兵庫県尼崎市西昆陽１丁目３１ー１

築年月：1980年11月

専有面積：65.37㎡〜

相場価格：1,105万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パレ武庫川パート2	兵庫県尼崎市西昆陽１丁目３１ー１	1980年11月	65.37㎡〜	1,105万円〜	このマンションの相場を見る
デュオ武庫之荘北	兵庫県尼崎市西昆陽１丁目９−５	1983年7月	72.87㎡〜	1,415万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンハイツ昆陽	兵庫県尼崎市西昆陽１丁目３１−２２	1973年7月	--	--	このマンションの相場を見る
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パレ武庫川	兵庫県西宮市一里山町５−８	1978年3月	68.04㎡〜	1,237万円〜	このマンションの相場を見る
武庫川スカイハイツ	兵庫県西宮市一里山町１０−２５	1977年2月	48.7㎡〜	947万円〜	このマンションの相場を見る
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エステムコート伊丹	兵庫県伊丹市野間北６丁目４−２４	1998年4月	64.89㎡〜	2,186万円〜	このマンションの相場を見る