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スカイコート阿佐ヶ谷第3の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,254万円 〜 1,285万円 （259万円 〜 265万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/15
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区阿佐谷北１丁目１１−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年9月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
スカイコート阿佐ヶ谷第3について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「スカイコート阿佐ケ谷第3」は、1990年9月に竣工された地上4階建てのマンションで、総戸数は37戸です。JR中央線(快速)「阿佐ケ谷」駅から徒歩7分という好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実です。阿佐ケ谷北店まで徒歩186mのセブンイレブンや、高円寺中通店まで徒歩393mのファミリーマート、さらに馬橋通り店まで徒歩399mのセブンイレブンといったコンビニが近くにあり、日常の買い物に便利です。また、杉並阿佐谷南店まで徒歩284mのBig-Aや、阿佐ヶ谷店まで徒歩334mの地産マルシェ、阿佐谷南2丁目店まで徒歩408mのアコレといったスーパーもあります。
飲食店も多く、徒歩数百メートル圏内にだいこん屋、3米3(サンマイサン) 阿佐ケ谷店、銘水食パン専門店 いちふく、PUCNA HICONA(プクナ ヒコナ)、フェニックスなどがあります。また、野崎医院まで徒歩126mや、特別養護老人ホームさんじゅ阿佐谷まで徒歩164mの病院も周辺にあります。
その他にも、なないろ薬局まで徒歩240mや、ウエルシア杉並阿佐谷南店まで徒歩321mの薬局も近くにあります。さらに、ちょっとしたお買い物が楽しめる商業施設のBeans(ビーンズ)阿佐ヶ谷まで徒歩490mもあります。
日常の生活に便利な公共施設も充実しています。阿佐谷地域区民センターまで徒歩147mや、阿佐谷駅前交番まで徒歩492mの杉並警察署、さらに阿佐谷北児童遊園まで徒歩80m、馬橋公園まで徒歩411m、馬橋北公園まで徒歩472mといった公園も近くにあります。
また、教育施設も充実しており、阿佐谷学童クラブや馬橋学童クラブといった学童クラブ、さらに私立杉並学院高校まで徒歩252mの学校も近くにあります。保育園・幼稚園も充実しており、ヒーロー幼児園阿佐ヶ谷校まで徒歩192mや、阿佐ヶ谷駅前保育園まで徒歩223m、ポピンズナーサリー阿佐ヶ谷まで徒歩296mもあります。
「スカイコート阿佐ケ谷第3」は、駅から徒歩7分という立地の良さと、周辺に揃う便利な施設が魅力のマンションです。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
スカイコート阿佐ヶ谷第3の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 新宿区, 世田谷区, 武蔵野市, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り阿佐ケ谷駅の築年数で見たマンション価格
スカイコート阿佐ヶ谷第3の最寄り阿佐ケ谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。スカイコート阿佐ヶ谷第3は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価484.6万円に比べて、築40年以上では207.7万円と57.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北西
ワンルーム
16.02㎡
1階 南
ワンルーム
16.02㎡
2階 北西
ワンルーム
16.03㎡
2階 南
ワンルーム
16.02㎡
3階 北西
ワンルーム
16.02㎡
4階 北西
ワンルーム
16.02㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 16.02㎡ | 北西 | 1階 北西(16.02㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 16.02㎡ | 南 | 1階 南(16.02㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 16.03㎡ | 北西 | 2階 北西(16.03㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 16.02㎡ | 南 | 2階 南(16.02㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 16.02㎡ | 北西 | 3階 北西(16.02㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 16.02㎡ | 北西 | 4階 北西(16.02㎡)を無料査定する |
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スカイコート阿佐ヶ谷第3の存在する東京都杉並区阿佐谷北１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,280万円 | 2003年2月 | 54.25㎡ | 115.8万円 | 1 | 2SDK |
| 2024年4月 | 1,490万円 | 1993年1月 | 18.13㎡ | 82.2万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 9,180万円 | 2020年8月 | 62.06㎡ | 147.9万円 | 3 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 1,610万円 | 1991年3月 | 20.32㎡ | 79.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1984年4月 | 29.62㎡ | 66.8万円 | 5 | 1DK |
| 2024年3月 | 4,620万円 | 1984年4月 | 48.6㎡ | 95.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2002年6月 | 42.41㎡ | 117.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2020年8月 | 55.65㎡ | 125.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,280万円 | 1991年7月 | 17.85㎡ | 71.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 1,320万円 | 1982年8月 | 34.97㎡ | 37.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 4,680万円 | 2016年6月 | 40.54㎡ | 115.4万円 | 5 | 2DK |
| 2024年1月 | 6,380万円 | 2017年3月 | 80.66㎡ | 79.1万円 | 2LDK | |
| 2023年12月 | 1,000万円 | 1991年8月 | 16.56㎡ | 60.4万円 | 1 | 1K |
| 2023年12月 | 1,000万円 | 1991年8月 | 16.56㎡ | 60.4万円 | 1 | - |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 1984年4月 | 47.87㎡ | 76.9万円 | 3 | 2DK |
| 2023年12月 | 1,280万円 | 1995年2月 | 18.55㎡ | 69.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 1,780万円 | 1970年1月 | 38.64㎡ | 46.1万円 | 2 | 3DK |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 1970年1月 | 28.94㎡ | 68.4万円 | 2 | 3K |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1985年3月 | 40.57㎡ | 80.8万円 | 4 | 2DK |
| 2023年10月 | 4,580万円 | 1969年7月 | 53.46㎡ | 85.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1969年7月 | 53.46㎡ | 65.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年9月 | 6,380万円 | 1996年7月 | 56.34㎡ | 113.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,280万円 | 1990年9月 | 16.02㎡ | 79.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 4,200万円 | 2002年6月 | 42.41㎡ | 99.0万円 | 6 | 1DK |
| 2023年9月 | 1,040万円 | 1991年7月 | 16.57㎡ | 62.8万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 1,250万円 | 1995年2月 | 23.22㎡ | 53.8万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 2017年3月 | 66.13㎡ | 75.3万円 | 1LDK | |
| 2023年8月 | 6,980万円 | 2003年1月 | 90.85㎡ | 76.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,580万円 | 1984年4月 | 27.54㎡ | 93.7万円 | 2 | 1DK |
| 2023年8月 | 3,380万円 | 1993年1月 | 45.39㎡ | 74.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年7月 | 6,180万円 | 1994年2月 | 50.83㎡ | 121.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 9,880万円 | 2000年2月 | 66.49㎡ | 148.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,880万円 | 2003年2月 | 54.25㎡ | 108.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,890万円 | 2003年2月 | 54.25㎡ | 90.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 1969年7月 | 51.53㎡ | 77.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,040万円 | 1991年7月 | 16.57㎡ | 62.8万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 9,380万円 | 2014年7月 | 71.84㎡ | 130.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年5月 | 2,990万円 | 2009年3月 | 31.48㎡ | 95.0万円 | 3 | 1K |
| 2023年5月 | 1,580万円 | 1998年4月 | 19.58㎡ | 80.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 11,800万円 | 2000年2月 | 80.08㎡ | 147.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,500万円 | 1984年4月 | 48.6㎡ | 92.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,880万円 | 1971年4月 | 47.3㎡ | 60.9万円 | 4 | 2SDK |
| 2023年4月 | 3,980万円 | 1996年7月 | 45.91㎡ | 86.7万円 | 3 | 2DK |
| 2023年4月 | 7,800万円 | 2019年12月 | 57.0㎡ | 136.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,780万円 | 1986年10月 | 50.44㎡ | 74.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年4月 | 8,180万円 | 1990年10月 | 98.94㎡ | 82.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 2003年2月 | 50.1㎡ | 99.4万円 | 4 | 2DK |
| 2023年4月 | 1,560万円 | 1991年7月 | 21.61㎡ | 72.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 2,799万円 | 1979年6月 | 38.87㎡ | 72.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年3月 | 3,780万円 | 1993年1月 | 55.68㎡ | 67.9万円 | 3 | 3DK |
| 2023年3月 | 7,480万円 | 2000年2月 | 66.49㎡ | 112.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,680万円 | 1979年8月 | 33.12㎡ | 50.7万円 | 2 | 1DK |
| 2023年2月 | 4,680万円 | 1991年4月 | 53.35㎡ | 87.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 1,980万円 | 1984年4月 | 27.54㎡ | 71.9万円 | 2 | 1K |
| 2023年2月 | 4,300万円 | 1969年7月 | 53.46㎡ | 80.4万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年2月 | 4,780万円 | 1994年2月 | 50.83㎡ | 94.0万円 | 4 | 2DK |
| 2023年2月 | 1,980万円 | 1971年4月 | 50.22㎡ | 39.4万円 | 5 | 3DK |
| 2023年2月 | 6,998万円 | 1996年7月 | 67.05㎡ | 104.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,980万円 | 1971年4月 | 50.22㎡ | 39.4万円 | 5 | 3DK |
| 2023年1月 | 1,050万円 | 1991年3月 | 20.67㎡ | 50.8万円 | 5 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション阿佐ヶ谷第2 | 東京都杉並区阿佐谷北５丁目４６−１７ | 1993年12月 | 42.07㎡〜 | 3,792万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフルーデンス阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区阿佐谷北５丁目４７−１２ | 1991年3月 | 20.32㎡〜 | 1,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンフラット阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区阿佐谷北５丁目４２ー１０ | 1981年5月 | 31.19㎡〜 | 1,680万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 横川エンゼルハイム阿佐谷 | 東京都杉並区阿佐谷北５丁目４３ー１１ | 1985年3月 | 40.57㎡〜 | 3,062万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンウッド阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区阿佐谷北１丁目４５−１１ | 2019年12月 | 57.0㎡〜 | 7,665万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサフェリス阿佐ヶ谷テラス | 東京都杉並区阿佐谷北１丁目３５−１６ | 2007年10月 | 32.82㎡〜 | 3,648万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 松竹阿佐ヶ谷コーポ | 東京都杉並区阿佐谷北１丁目２９−１３ | 1969年4月 | 52.0㎡〜 | 2,839万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 阿佐ヶ谷ハイツ | 東京都杉並区阿佐谷北１丁目１６−１５ | 1969年7月 | 51.53㎡〜 | 3,616万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 杉野ビル | 東京都杉並区阿佐谷北１丁目２９ー１６ | 1978年8月 | 50.46㎡〜 | 3,761万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピナス阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区阿佐谷北１丁目１４−３ | 2003年2月 | 31.5㎡〜 | 3,575万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 阿佐ヶ谷北MTビル | 東京都杉並区阿佐谷北１丁目４４−１４ | 1992年12月 | 18.13㎡〜 | 1,408万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 阿佐谷マンション | 東京都杉並区阿佐谷北１丁目１−１７ | 1989年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレドール阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区阿佐谷北１丁目４３−７ | 1994年2月 | 50.08㎡〜 | 5,254万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区阿佐谷北１丁目８−２２ | 1986年10月 | 50.24㎡〜 | 3,427万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 宝12マンション | 東京都杉並区阿佐谷北１丁目２１−４１ | 1976年10月 | 24.57㎡〜 | 1,891万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセル阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区阿佐谷北１丁目１８−２ | 2007年3月 | 36.66㎡〜 | 4,092万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュー阿佐ヶ谷マンション | 東京都杉並区阿佐谷北１丁目９−２ | 1970年1月 | 23.19㎡〜 | 1,553万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミフジ阿佐ヶ谷マンション | 東京都杉並区阿佐谷北１丁目９ー２ | 1979年6月 | 24.23㎡〜 | 1,728万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区阿佐谷北１丁目４８−１０ | 1984年6月 | 13.14㎡〜 | 1,012万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴェール高円寺ウエスト | 東京都杉並区高円寺北４丁目２７−６ | 1995年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |