香椎フラワーハイツ26棟の売却査定・相場情報

3.67

売却査定価格（坪単価）
1,799万円〜 1,799万円（63万円〜 63万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/5/7

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基本情報

住所	福岡県福岡市東区御島崎１丁目２６
築年月	1980年6月
総階数	5階
総戸数	40戸
間取り	―
アクセス	西鉄香椎駅徒歩7分香椎駅徒歩10分

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人口予測から見た福岡県福岡市東区の資産性・将来性

香椎フラワーハイツ26棟の存在する福岡県福岡市東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に109.5となります。

周囲の市区町村の108.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	306,015	100.0
2020年	319,207	104.3
2025年	328,777	107.4
2030年	335,140	109.5
2035年	338,156	110.5
2040年	337,957	110.4
2045年	335,063	109.5

※周囲の市区町村は糟屋郡久山町, 糟屋郡新宮町, 糟屋郡粕屋町, 福岡市博多区, 古賀市, 糟屋郡志免町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西鉄香椎駅の築年数で見たマンション価格

香椎フラワーハイツ26棟の最寄り西鉄香椎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。香椎フラワーハイツ26棟は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価156.7万円に比べて、築40年以上では55.9万円と64.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階北

4LDK

94.09㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	4LDK	94.09㎡	北	3階北(94.09㎡)を無料査定する

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香椎フラワーハイツ26棟の存在する福岡県福岡市東区御島崎１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	3,750万円	2004年11月	100.0㎡	37.5万円	3	3LDK
2024年2月	1,680万円	1982年5月	112.51㎡	14.9万円	4	4LDK
2023年8月	139万円	1989年2月	16.29㎡	8.5万円	1	ワンルーム
2023年6月	2,790万円	2001年5月	80.24㎡	34.8万円	4	3LDK
2023年3月	2,790万円	2001年6月	92.48㎡	30.2万円	3	4LDK
2023年3月	2,180万円	1982年5月	84.88㎡	25.7万円	1	3LDK
2023年3月	1,280万円	1982年5月	84.88㎡	15.1万円	3	3LDK
2023年3月	1,980万円	1981年7月	98.05㎡	20.2万円	4	3LDK
2022年12月	3,640万円	2001年6月	95.55㎡	38.1万円	7	4LDK
2022年11月	1,780万円	1980年6月	94.09㎡	18.9万円	3	4LDK
2022年10月	3,290万円	2005年3月	92.0㎡	35.8万円	6	4LDK
2022年9月	830万円	1980年6月	79.43㎡	10.4万円	5	3LDK
2022年8月	196万円	1989年2月	16.8㎡	11.7万円	5	ワンルーム
2022年8月	2,890万円	2001年6月	80.17㎡	36.0万円	4	3LDK
2022年5月	750万円	1981年7月	72.38㎡	10.4万円	4	4DK
2022年4月	850万円	1980年6月	79.43㎡	10.7万円	4	3LDK
2022年3月	240万円	1989年2月	18.57㎡	12.9万円	3	ワンルーム
2021年12月	1,480万円	1981年7月	72.38㎡	20.4万円	4	3LDK
2021年12月	200万円	1989年2月	18.06㎡	11.1万円	4	ワンルーム
2021年12月	150万円	1989年2月	16.8㎡	8.9万円	5	ワンルーム
2021年12月	3,350万円	2001年6月	91.25㎡	36.7万円	6	4LDK
2021年11月	1,180万円	1980年6月	94.09㎡	12.5万円	2	4LDK
2021年11月	235万円	1989年2月	16.29㎡	14.4万円	2	1K
2021年9月	130万円	1989年2月	16.2㎡	8.0万円	3	ワンルーム
2021年8月	2,980万円	2004年11月	78.15㎡	38.1万円	3	3LDK
2021年8月	1,080万円	1980年6月	94.09㎡	11.5万円	5	4LDK
2021年7月	1,980万円	2005年2月	67.0㎡	29.6万円	6	3LDK
2021年7月	2,500万円	2004年4月	85.0㎡	29.4万円	1	4LDK
2021年3月	1,180万円	1981年7月	95.87㎡	12.3万円	1	5DK
2020年11月	1,180万円	1980年10月	47.84㎡	24.7万円	5	3LDK
2020年11月	900万円	1980年10月	79.43㎡	11.3万円	5	3LDK
2020年11月	280万円	1989年2月	16.69㎡	16.8万円	2	ワンルーム
2020年10月	160万円	1989年2月	18.05㎡	8.9万円	1	ワンルーム
2020年9月	3,080万円	2005年2月	101.53㎡	30.3万円	5	4LDK
2020年8月	2,980万円	2005年2月	106.53㎡	28.0万円	1	4LDK
2020年7月	900万円	1982年5月	84.63㎡	10.6万円	5	3LDK
2020年7月	140万円	1989年2月	16.29㎡	8.6万円	3	1K
2020年7月	1,200万円	1980年10月	79.61㎡	15.1万円	1	4DK
2020年5月	2,860万円	2005年2月	101.53㎡	28.2万円	2	4LDK
2020年5月	2,055万円	2001年3月	72.48㎡	28.4万円	4	3LDK
2020年5月	2,055万円	2001年3月	69.59㎡	29.5万円	4	3LDK
2020年2月	2,399万円	2001年3月	75.84㎡	31.6万円	4	3LDK
2020年1月	2,730万円	2001年6月	90.31㎡	30.2万円	2	4LDK
2019年12月	250万円	1989年2月	18.05㎡	13.9万円	4	ワンルーム
2019年11月	1,880万円	2001年3月	75.84㎡	24.8万円	4	3LDK
2019年11月	780万円	1981年7月	98.18㎡	7.9万円	4	4LDK
2019年10月	2,600万円	2001年6月	92.48㎡	28.1万円	3	4LDK
2019年10月	2,150万円	2005年2月	67.0㎡	32.1万円	2	3LDK
2019年8月	1,080万円	1980年6月	79.61㎡	13.6万円	4	3LDK
2019年2月	2,580万円	2004年11月	85.0㎡	30.4万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

ネクサス香椎5号棟

福岡県福岡市東区香椎浜４丁目７−５

築年月：1989年3月

専有面積：80.28㎡〜

相場価格：1,590万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ネクサス香椎5号棟	福岡県福岡市東区香椎浜４丁目７−５	1989年3月	80.28㎡〜	1,590万円〜	このマンションの相場を見る
ネクサス香椎セントラルガーデンウエストサイド6号棟	福岡県福岡市東区香椎浜４丁目２−６	1998年3月	73.43㎡〜	2,611万円〜	このマンションの相場を見る
ネクサスワールドマークマック8号棟	福岡県福岡市東区香椎浜４丁目１−８	1991年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ネクサスワールドクリスチャンドポルザンパルク棟４号棟	福岡県福岡市東区香椎浜４丁目	1991年3月	89.51㎡〜	2,637万円〜	このマンションの相場を見る
ＭＪＲシティ香椎サウス	福岡県福岡市東区香椎浜４丁目	2015年3月	77.41㎡〜	3,633万円〜	このマンションの相場を見る
MJRザ・ガーデン香椎	福岡県福岡市東区香椎浜４丁目５	2023年2月	66.12㎡〜	3,669万円〜	このマンションの相場を見る
MJRシティ香椎	福岡県福岡市東区香椎浜４丁目９−１	2014年1月	75.3㎡〜	3,633万円〜	このマンションの相場を見る
ネクサス香椎セントラルガーデンイーストサイド1号棟	福岡県福岡市東区香椎浜４丁目１−１１	1997年3月	73.2㎡〜	2,568万円〜	このマンションの相場を見る
ネクサス香椎8号棟	福岡県福岡市東区香椎浜４丁目７−８	1989年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ネクサスワールドスティーブンホール棟１１号棟	福岡県福岡市東区香椎浜４丁目２−２	1991年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ネクサス香椎2号棟	福岡県福岡市東区香椎浜４丁目７−２	1989年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ネクサス香椎10号棟	福岡県福岡市東区香椎浜４丁目７−１０	1989年3月	85.81㎡〜	2,791万円〜	このマンションの相場を見る
ネクサスワールドポルザンパルク３号棟	福岡県福岡市東区香椎浜４丁目	1991年3月	106.8㎡〜	2,889万円〜	このマンションの相場を見る
ネクサスワールドオスカートゥスケ1号棟	福岡県福岡市東区香椎浜４丁目１−１	1991年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ネクサスワールド石山7号棟	福岡県福岡市東区香椎浜４丁目１−７	1992年2月	91.09㎡〜	2,857万円〜	このマンションの相場を見る
ネクサスワールド	福岡県福岡市東区香椎浜４丁目２−１	1991年3月	119.19㎡〜	3,589万円〜	このマンションの相場を見る
ネクサスワールドスティーブンホール棟	福岡県福岡市東区香椎浜４丁目２−２	1991年5月	92.8㎡〜	2,128万円〜	このマンションの相場を見る
ネクサスワールド石山5号棟	福岡県福岡市東区香椎浜４丁目１−５	1992年2月	--	--	このマンションの相場を見る
MJR香椎プレシャス	福岡県福岡市東区香椎浜４丁目２ー３	2003年9月	74.61㎡〜	2,352万円〜	このマンションの相場を見る
ネクサス香椎セントラルガーデンイーストサイド2号棟	福岡県福岡市東区香椎浜４丁目１−１２	1996年3月	--	--	このマンションの相場を見る