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日本橋浜町ダイヤレジデンスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,005万円 〜 10,674万円 （481万円 〜 488万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/28
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基本情報
| 住所 | 東京都中央区日本橋浜町２丁目２６−８ |
|---|---|
| 築年月 | 2020年9月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 41.26㎡ 〜 72.26㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
全戸南向き
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
LAN配線
浄水器
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
100年ｺﾝｸﾘ
防災倉庫
ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ(5台)
3方道路
日本橋浜町ダイヤレジデンスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
新築マンション、「日本橋浜町ダイヤレジデンス」は、地上14階建ての61戸が誕生しました。2020年9月に竣工し、魅力あるアイコンタワーとなりました。「日本橋浜町」駅徒歩3分の好立地に位置しており、都心へのアクセスに便利です。
周囲には便利な生活施設が揃っています。「ファミリーマート 日本橋浜町Fタワー店」や「ローソン 日本橋浜町二丁目店」などのコンビニまで徒歩数分の距離です。また、「成城石井 日本橋浜町店」や「ピーコック ストア トルナーレ 日本橋浜町店」などのスーパーやさまざまな飲食店が身近にあります。たとえば、「串屋横丁 日本橋浜町店」や「東京洋菓子 タングラム」などのお店で、美味しいお食事やお菓子を楽しむことができます。
また、生活に欠かせない施設も充実しています。「塙小児科医院」や「トモズ トルナーレ浜町店」などの病院や薬局も近くにあり、安心して健康管理ができます。さらに、「久松警察署 浜町交番」や「浜町公園」などの公共施設や公園も徒歩圏内にあります。子育てをされている方にも嬉しい情報となるでしょう。「アストハピコ 浜町教室」や「キッズビジョン 日本橋浜町校」などの学校や保育園・幼稚園も近くにあり、子供たちの教育環境も整っています。
「日本橋浜町ダイヤレジデンス」は、周囲の施設との距離の近さや利便性、充実した生活環境が魅力です。新築マンションならではの設備や管理体制、安全面にも配慮がされており、快適で便利な暮らしが叶います。是非、「日本橋浜町ダイヤレジデンス」で新しい生活をスタートさせてみてはいかがでしょうか。
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
日本橋浜町ダイヤレジデンスの存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 141,183 | 100.0 |
| 2020年 | 155,853 | 110.4 |
| 2025年 | 167,587 | 118.7 |
| 2030年 | 176,749 | 125.2 |
| 2035年 | 183,420 | 129.9 |
| 2040年 | 187,864 | 133.1 |
| 2045年 | 190,496 | 134.9 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 台東区, 江東区, 千代田区, 文京区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り浜町駅の築年数で見たマンション価格
日本橋浜町ダイヤレジデンスの最寄り浜町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。日本橋浜町ダイヤレジデンスは現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価524.6万円に比べて、築40年以上では266.0万円と49.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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日本橋浜町ダイヤレジデンスの存在する東京都中央区日本橋浜町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 10,980万円 | 2011年10月 | 62.91㎡ | 174.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,780万円 | 2004年3月 | 20.25㎡ | 137.3万円 | 10 | 1K |
| 2024年5月 | 12,940万円 | 2000年6月 | 71.35㎡ | 181.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年5月 | 7,180万円 | 2000年8月 | 57.03㎡ | 125.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,280万円 | 1990年8月 | 50.46㎡ | 104.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 9,980万円 | 1998年2月 | 67.39㎡ | 148.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 14,900万円 | 2021年1月 | 70.94㎡ | 210.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,480万円 | 1988年12月 | 54.32㎡ | 119.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,280万円 | 2004年11月 | 41.97㎡ | 125.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年5月 | 13,490万円 | 1990年8月 | 90.55㎡ | 149.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 14,500万円 | 2011年2月 | 83.44㎡ | 173.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,680万円 | 2005年6月 | 34.49㎡ | 135.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,490万円 | 2012年7月 | 41.81㎡ | 131.3万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,200万円 | 2017年4月 | 40.71㎡ | 152.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 11,400万円 | 2015年11月 | 66.52㎡ | 171.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,580万円 | 2020年1月 | 54.67㎡ | 175.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,760万円 | 2003年1月 | 43.6㎡ | 132.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2010年11月 | 43.62㎡ | 114.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,100万円 | 1980年7月 | 40.36㎡ | 101.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,880万円 | 2008年8月 | 41.01㎡ | 119.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,499万円 | 2020年2月 | 47.6㎡ | 157.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 13,980万円 | 2019年2月 | 65.66㎡ | 212.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2011年11月 | 58.52㎡ | 153.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1987年1月 | 33.05㎡ | 114.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1987年1月 | 57.87㎡ | 103.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,250万円 | 2011年10月 | 40.35㎡ | 130.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,080万円 | 2012年7月 | 44.2㎡ | 137.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 2010年8月 | 40.52㎡ | 130.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1999年10月 | 20.95㎡ | 118.4万円 | 5 | 1R |
| 2024年3月 | 7,880万円 | 2011年2月 | 56.61㎡ | 139.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 1999年12月 | 53.79㎡ | 139.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,550万円 | 1980年10月 | 28.72㎡ | 54.0万円 | 5 | 1R |
| 2024年3月 | 12,980万円 | 2017年7月 | 68.06㎡ | 190.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年3月 | 14,700万円 | 2018年1月 | 75.39㎡ | 195.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 1988年12月 | 84.96㎡ | 105.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,480万円 | 1999年11月 | 53.9㎡ | 157.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 8,580万円 | 2010年5月 | 59.16㎡ | 145.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,000万円 | 1998年3月 | 51.94㎡ | 115.5万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 2010年10月 | 40.88㎡ | 104.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,990万円 | 1972年2月 | 33.4㎡ | 59.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2004年3月 | 42.6㎡ | 116.9万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年2月 | 8,280万円 | 2011年2月 | 56.61㎡ | 146.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 1999年12月 | 53.79㎡ | 148.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,480万円 | 1998年2月 | 67.39㎡ | 140.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,990万円 | 1980年6月 | 34.52㎡ | 86.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 8,380万円 | 2017年4月 | 57.72㎡ | 145.2万円 | 3 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ガリシア森下エストゥディオⅣ | 東京都江東区新大橋１丁目２−３ | 2020年7月 | 26.46㎡〜 | 3,622万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルフ新大橋リバーサイド | 東京都江東区新大橋１丁目５−１４ | 2002年10月 | 56.76㎡〜 | 5,386万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大橋マンション | 東京都江東区新大橋１丁目６−４ | 1968年10月 | 36.2㎡〜 | 2,048万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ新大橋テラスサイド | 東京都江東区新大橋１丁目１１−２ | 2002年10月 | 55.32㎡〜 | 5,064万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京アインスリバーサイドタワー | 東京都江東区新大橋１丁目１３−３ | 2004年10月 | 46.86㎡〜 | 5,136万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント東京ヴュータワー | 東京都江東区新大橋１丁目７−５ | 2005年2月 | 22.5㎡〜 | 2,551万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ森下リバーテラス | 東京都江東区新大橋１丁目１−１３ | 2024年5月 | 32.94㎡〜 | 4,655万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大橋パークホームズ | 東京都江東区新大橋１丁目６−２ | 2000年3月 | 35.02㎡〜 | 3,524万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大橋永谷マンション | 東京都江東区新大橋１丁目５−４ | 1973年9月 | 32.4㎡〜 | 2,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ森下リベラ | 東京都江東区新大橋１丁目４−３ | 2010年11月 | 20.11㎡〜 | 2,248万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルシェ新大橋 | 東京都江東区新大橋１丁目８−１５ | 1997年5月 | 55.24㎡〜 | 5,169万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォース森下 | 東京都江東区新大橋１丁目４−２ | 2015年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アーバイル日本橋水天宮 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目３４−４ | 2004年12月 | 30.68㎡〜 | 3,193万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| アイディーコート日本橋浜町 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目８−９ | 2012年7月 | 41.81㎡〜 | 5,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション日本橋浜町 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目２８−２ | 1998年3月 | 37.31㎡〜 | 4,628万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルレーナ日本橋浜町 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目３５−１ | 2011年11月 | 40.9㎡〜 | 4,672万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルジェンテリベル日本橋浜町 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目２９−１０ | 2010年3月 | 40.11㎡〜 | 4,647万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トレステージ日本橋浜町 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目２９−１０ | 2010年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブリリアンス日本橋浜町2番館 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目４１−５ | 1985年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |