山久エンゼルハイム花月園の売却査定・相場情報

4.52

売却査定価格（坪単価）
2,024万円〜 3,870万円（170万円〜 170万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/14

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基本情報

住所	神奈川県横浜市鶴見区生麦５丁目８−４５
築年月	1985年3月
総階数	10階
総戸数	43戸
間取り	―
アクセス	花月総持寺駅徒歩3分

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人口予測から見た神奈川県横浜市鶴見区の資産性・将来性

山久エンゼルハイム花月園の存在する神奈川県横浜市鶴見区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に109.2となります。

周囲の市区町村の105.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	285,356	100.0
2020年	295,599	103.6
2025年	303,262	106.3
2030年	308,670	108.2
2035年	311,696	109.2
2040年	312,567	109.5
2045年	311,744	109.2

※周囲の市区町村は川崎市川崎区, 横浜市神奈川区, 川崎市幸区, 横浜市港北区, 横浜市西区, 横浜市中区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り花月総持寺駅の築年数で見たマンション価格

山久エンゼルハイム花月園の最寄り花月総持寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。山久エンゼルハイム花月園は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価252.0万円に比べて、築40年以上では110.8万円と56.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階南西

3LDK

75.24㎡

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3階南西

2LDK

53.76㎡

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4階南西

3DK

53.76㎡

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10階南西

3LDK

75.24㎡

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10階南西

1LDK

39.36㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	3LDK	75.24㎡	南西	3階南西(75.24㎡)を無料査定する
3	2LDK	53.76㎡	南西	3階南西(53.76㎡)を無料査定する
4	3DK	53.76㎡	南西	4階南西(53.76㎡)を無料査定する
10	3LDK	75.24㎡	南西	10階南西(75.24㎡)を無料査定する
10	1LDK	39.36㎡	南西	10階南西(39.36㎡)を無料査定する

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山久エンゼルハイム花月園の存在する神奈川県横浜市鶴見区生麦５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	690万円	1987年7月	16.25㎡	42.5万円	1	ワンルーム
2024年4月	1,980万円	1978年11月	52.79㎡	37.5万円	4	3DK
2024年4月	600万円	1987年10月	15.77㎡	38.0万円	4	ワンルーム
2024年4月	1,490万円	1971年1月	34.11㎡	43.7万円	2	1LDK
2024年4月	980万円	1986年5月	24.36㎡	40.2万円	7	1K
2024年4月	2,180万円	1982年9月	46.16㎡	47.2万円	6	2DK
2024年3月	2,480万円	1994年7月	51.03㎡	48.6万円	2	1SLDK
2024年3月	3,990万円	2003年9月	60.03㎡	66.5万円	6	2LDK
2024年3月	3,480万円	1990年3月	73.24㎡	47.5万円	10	3LDK
2024年3月	2,180万円	1973年10月	46.98㎡	46.4万円	2	2LDK
2024年2月	2,600万円	1984年2月	45.87㎡	56.7万円	3	2DK
2024年2月	770万円	1971年1月	34.11㎡	22.6万円	3	-
2024年2月	4,980万円	2003年10月	70.72㎡	70.4万円	5	3LDK
2024年2月	1,200万円	1988年11月	28.08㎡	42.7万円	7	1DK
2024年2月	1,120万円	1988年11月	32.66㎡	34.3万円	7	ワンルーム
2024年2月	2,680万円	1978年11月	55.21㎡	48.5万円	2	2LDK
2024年1月	499万円	1987年10月	15.77㎡	31.6万円	1	ワンルーム
2024年1月	770万円	1988年3月	16.31㎡	47.2万円	2	ワンルーム
2024年1月	580万円	1988年11月	16.22㎡	35.8万円	8	ワンルーム
2024年1月	850万円	1986年5月	25.39㎡	33.5万円	4	1DK
2024年1月	2,999万円	1984年3月	56.25㎡	53.3万円	7	2DK
2024年1月	580万円	1984年2月	28.35㎡	20.5万円	4	ワンルーム
2024年1月	1,980万円	1991年3月	42.12㎡	47.0万円	3	2DK
2023年12月	2,990万円	1990年3月	50.51㎡	59.2万円	3	2LDK
2023年12月	650万円	1982年8月	20.42㎡	31.8万円	1	ワンルーム
2023年12月	790万円	1988年10月	16.22㎡	48.7万円	2	1K
2023年12月	3,498万円	1988年5月	57.52㎡	60.8万円	11	2LDK
2023年12月	3,680万円	2004年1月	71.8㎡	51.3万円	2	3LDK
2023年12月	880万円	1970年10月	32.4㎡	27.2万円	3	2K
2023年12月	1,550万円	1988年10月	32.66㎡	47.5万円	9	1DK
2023年12月	3,460万円	2002年9月	58.04㎡	59.6万円	8	2LDK
2023年12月	3,350万円	1994年3月	58.79㎡	57.0万円	7	3LDK
2023年12月	3,600万円	2003年6月	60.4㎡	59.6万円	9	3LDK
2023年12月	4,150万円	2022年12月	46.24㎡	89.7万円	10	2LDK
2023年12月	1,290万円	1990年9月	27.82㎡	46.4万円	5	ワンルーム
2023年12月	4,450万円	2004年1月	72.37㎡	61.5万円	6	3LDK
2023年11月	1,580万円	1984年1月	61.6㎡	25.6万円	3	3DK
2023年11月	830万円	1964年7月	33.16㎡	25.0万円	4	2K
2023年11月	2,880万円	1993年1月	51.3㎡	56.1万円	10	2LDK
2023年11月	2,880万円	1983年2月	60.5㎡	47.6万円	1	3LDK
2023年11月	1,280万円	1990年10月	22.53㎡	56.8万円	4	ワンルーム
2023年11月	1,380万円	1973年12月	44.3㎡	31.2万円	4	1DK
2023年11月	2,990万円	1994年6月	51.03㎡	58.6万円	1	3DK
2023年11月	3,798万円	1994年3月	62.88㎡	60.4万円	8	3LDK
2023年10月	2,480万円	1984年6月	54.89㎡	45.2万円	7	2LDK
2023年10月	980万円	1987年6月	33.46㎡	29.3万円	1	ワンルーム
2023年10月	3,990万円	2002年9月	58.11㎡	68.7万円	7	1SLDK
2023年10月	3,490万円	2003年6月	55.47㎡	62.9万円	6	2SLDK
2023年10月	2,990万円	1994年6月	51.03㎡	58.6万円	4	3LDK

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ナイスアーバン鶴見岸谷フラットサイト

神奈川県横浜市鶴見区岸谷４丁目２−２４

築年月：2002年2月

専有面積：62.86㎡〜

相場価格：3,412万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ナイスアーバン鶴見岸谷フラットサイト	神奈川県横浜市鶴見区岸谷４丁目２−２４	2002年2月	62.86㎡〜	3,412万円〜	このマンションの相場を見る
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藤和鶴見コープ	神奈川県横浜市鶴見区鶴見１丁目１２−４０	1982年7月	48.32㎡〜	2,324万円〜	このマンションの相場を見る
ワコー花月	神奈川県横浜市鶴見区鶴見１丁目４−４	1980年6月	46.94㎡〜	1,736万円〜	このマンションの相場を見る
パラシオン鶴見	神奈川県横浜市鶴見区鶴見１丁目４−３５	1984年11月	50.7㎡〜	2,541万円〜	このマンションの相場を見る
ネオマイム鶴見ヒルズ	神奈川県横浜市鶴見区鶴見１丁目１２−１１	1999年12月	65.08㎡〜	4,428万円〜	このマンションの相場を見る
クレッセント鶴見二見台	神奈川県横浜市鶴見区鶴見１丁目５−５	2006年7月	58.26㎡〜	4,757万円〜	このマンションの相場を見る
鶴見ファイナンス	神奈川県横浜市鶴見区鶴見１丁目１１−８	1979年3月	67.97㎡〜	2,731万円〜	このマンションの相場を見る

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