紅梅マンションの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都杉並区井草４丁目１−７
築年月	1971年7月
総階数	6階
総戸数	19戸
間取り	―
アクセス	井荻駅徒歩1分

紅梅マンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「紅梅マンション」は、西武新宿線「井荻」駅から徒歩1分の立地にあります。1971年に竣工されたこのマンションは、地上6階建ての19戸の住戸を有しています。

このマンションの魅力は、周辺施設との利便性です。マンションのすぐ近くには、生活に必要なコンビニが数多くあります。たとえば、徒歩1分の場所にはファミリーマートやセブンイレブンがあるほか、スーパーマーケットもすぐそばに揃っています。また、飲食店も多くあり、お寿司の「や台ずし」や中華料理の「聚楽園」などが徒歩数分の距離にあります。

また、マンション近くには病院や薬局もあり、健康面でも安心です。井荻菊池眼科や昭和薬局などが徒歩圏内にあります。さらに、公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあるため、子育て世帯にも優しい環境と言えます。

周辺の公共施設も充実しており、荻窪警察署や区立図書館も徒歩圏内にあります。公園も近くにあり、自然や緑を楽しむこともできます。

「紅梅マンション」は、交通アクセスも便利な立地にあり、さまざまな施設が集まっているため、生活に便利さと豊かさをもたらしてくれます。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

紅梅マンションの存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の103.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	563,997	100.0
2020年	573,283	101.6
2025年	582,753	103.3
2030年	590,450	104.7
2035年	593,666	105.3
2040年	593,535	105.2
2045年	590,071	104.6

※周囲の市区町村は練馬区, 武蔵野市, 中野区, 和光市, 三鷹市, 西東京市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り井荻駅の築年数で見たマンション価格

紅梅マンションの最寄り井荻駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。紅梅マンションは現在築52年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価376.0万円に比べて、築40年以上では155.4万円と58.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

紅梅マンションの存在する東京都杉並区井草４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	6,280万円	2007年3月	75.17㎡	83.5万円	4	3LDK
2024年4月	4,880万円	1996年2月	59.83㎡	81.6万円	3	3LDK
2024年4月	3,380万円	1973年7月	65.57㎡	51.5万円	13	2LDK
2024年3月	890万円	1991年8月	16.8㎡	53.0万円	3	ワンルーム
2024年3月	800万円	1988年3月	16.0㎡	50.0万円	4	ワンルーム
2024年3月	5,980万円	2007年10月	73.26㎡	81.6万円	1	3LDK
2024年2月	990万円	1990年1月	16.2㎡	61.1万円	3	1K
2024年2月	1,860万円	1981年12月	36.18㎡	51.4万円	3	1DK
2024年1月	7,980万円	2022年5月	70.15㎡	113.8万円	3	3LDK
2024年1月	6,180万円	1999年5月	74.51㎡	82.9万円	2	3LDK
2023年12月	5,980万円	2007年3月	75.85㎡	78.8万円	2	3LDK
2023年12月	6,280万円	2007年10月	76.28㎡	82.3万円	2	3LDK
2023年11月	6,880万円	2007年10月	73.26㎡	93.9万円	6	3LDK
2023年11月	2,390万円	1981年7月	53.64㎡	44.6万円	4	3DK
2023年11月	6,380万円	2007年3月	75.22㎡	84.8万円	6	3LDK
2023年10月	780万円	1989年4月	15.74㎡	49.6万円	2	ワンルーム
2023年10月	6,280万円	2007年3月	75.17㎡	83.5万円	7	2LDK
2023年10月	5,980万円	2007年10月	78.36㎡	76.3万円	6	3LDK
2023年10月	5,980万円	2007年10月	76.28㎡	78.4万円	8	3SLDK
2023年9月	7,980万円	2007年3月	93.86㎡	85.0万円	12	4LDK
2023年9月	790万円	1991年3月	16.42㎡	48.1万円	1	ワンルーム
2023年9月	980万円	1984年3月	19.03㎡	51.5万円	4	ワンルーム
2023年8月	1,000万円	1983年7月	22.14㎡	45.2万円	4	1K
2023年8月	4,980万円	1998年3月	67.39㎡	73.9万円	2	2LDK
2023年7月	5,680万円	2007年3月	74.01㎡	76.7万円	6	3LDK
2023年7月	7,580万円	2014年7月	81.87㎡	92.6万円	7	2LDK
2023年7月	1,000万円	1983年7月	20.44㎡	48.9万円	2	ワンルーム
2023年7月	5,780万円	2007年10月	75.74㎡	76.3万円	1	3LDK
2023年7月	7,980万円	2007年10月	91.72㎡	87.0万円	9	3SLDK
2023年7月	6,580万円	2014年7月	73.37㎡	89.7万円	3	2LDK
2023年7月	8,098万円	2007年10月	88.41㎡	91.6万円	5	4LDK
2023年6月	6,150万円	2007年10月	78.42㎡	78.4万円	2	3LDK
2023年6月	6,150万円	2007年10月	72.62㎡	84.7万円	2	3LDK
2023年6月	1,980万円	1973年7月	33.3㎡	59.5万円	5	1LDK
2023年6月	5,980万円	2007年10月	73.26㎡	81.6万円	6	3LDK
2023年6月	1,050万円	1991年3月	17.31㎡	60.7万円	3	ワンルーム
2023年5月	7,080万円	2007年10月	73.26㎡	96.6万円	12	3LDK
2023年5月	6,980万円	1988年9月	97.32㎡	71.7万円	1	3LDK
2023年4月	4,280万円	2006年5月	58.85㎡	72.7万円	1	2LDK
2023年3月	5,840万円	2007年10月	73.26㎡	79.7万円	3	3LDK
2023年2月	6,490万円	2007年10月	73.8㎡	87.9万円	10	3LDK
2023年2月	5,680万円	2007年3月	74.01㎡	76.7万円	1	3LDK
2023年1月	740万円	1988年3月	15.49㎡	47.8万円	2	ワンルーム
2023年1月	6,940万円	2014年7月	76.52㎡	90.7万円	4	3LDK
2023年1月	6,480万円	2007年10月	78.42㎡	82.6万円	13	3LDK
2023年1月	980万円	1991年1月	16.8㎡	58.3万円	1	ワンルーム
2023年1月	790万円	1985年4月	16.1㎡	49.1万円	1	ワンルーム
2022年11月	5,980万円	2007年3月	74.01㎡	80.8万円	7	3LDK
2022年11月	1,580万円	1979年6月	32.37㎡	48.8万円	3	2K
2022年11月	7,180万円	2007年10月	88.41㎡	81.2万円	5	4LDK
2022年11月	5,190万円	1997年2月	67.31㎡	77.1万円	1	3LDK
2022年10月	5,700万円	2007年10月	76.28㎡	74.7万円	6	3LDK
2022年10月	1,500万円	1979年6月	30.95㎡	48.5万円	3	1LDK
2022年10月	4,980万円	1998年2月	57.64㎡	86.4万円	3	3LDK
2022年10月	5,190万円	1998年2月	67.39㎡	77.0万円	3	2SLDK
2022年10月	8,980万円	2007年3月	93.86㎡	95.7万円	12	4LDK
2022年10月	5,980万円	2007年10月	73.26㎡	81.6万円	12	3LDK
2022年9月	2,280万円	1973年7月	48.6㎡	46.9万円	4	2LDK
2022年9月	5,680万円	1996年2月	62.02㎡	91.6万円	2	3LDK

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シグマース井荻

東京都杉並区井草４丁目１ー４

築年月：1982年10月

専有面積：12.91㎡〜

相場価格：766万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シグマース井荻	東京都杉並区井草４丁目１ー４	1982年10月	12.91㎡〜	766万円〜	このマンションの相場を見る
コーポ井草	東京都杉並区井草４丁目２０−１６	1977年7月	37.5㎡〜	1,439万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン井草	東京都杉並区井草４丁目２１ー６	1975年12月	--	--	このマンションの相場を見る
メゾンドベニール	東京都杉並区井草４丁目２−８	1985年4月	12.14㎡〜	700万円〜	このマンションの相場を見る
紅梅マンション	東京都杉並区井草４丁目１	1971年8月	--	--	このマンションの相場を見る
セボンガーデン井草	東京都杉並区井草４丁目４ー１５	1983年9月	87.94㎡〜	5,482万円〜	このマンションの相場を見る
ロータリーマンション杉並	東京都杉並区井草４丁目１６−１６	1981年12月	36.18㎡〜	1,479万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第2上井草	東京都杉並区井草４丁目１６−１１	2000年2月	71.28㎡〜	5,155万円〜	このマンションの相場を見る
リーフィアレジデンス杉並井草森公園	東京都杉並区井草４丁目１８−１６	2022年6月	58.32㎡〜	6,480万円〜	このマンションの相場を見る
デュオスカーラ杉並井草	東京都杉並区上井草１丁目３２−３	2002年11月	31.4㎡〜	2,650万円〜	このマンションの相場を見る
コーポ菱和	東京都杉並区上井草１丁目３３−７	1975年3月	--	--	このマンションの相場を見る
太陽コーポ	東京都杉並区上井草１丁目９−１７	1975年12月	58.51㎡〜	2,986万円〜	このマンションの相場を見る
井荻マンション	東京都杉並区上井草１丁目３３−９	1973年11月	22.43㎡〜	922万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン福島	東京都杉並区上井草１丁目９ー２５	1978年11月	43.31㎡〜	2,493万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ杉並柿ノ木	東京都杉並区上井草１丁目９−２７	2009年5月	24.99㎡〜	1,996万円〜	このマンションの相場を見る
柿ノ木ハイム	東京都杉並区上井草１丁目２１−８	1978年10月	32.47㎡〜	1,278万円〜	このマンションの相場を見る
パレス上井草	東京都杉並区上井草１丁目３３−１０	1984年3月	34.2㎡〜	1,710万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション井荻第3	東京都杉並区上井草１丁目２２−１５	1984年7月	33.6㎡〜	2,258万円〜	このマンションの相場を見る
モダビエント杉並柿ノ木	東京都杉並区上井草１丁目４−１	2008年7月	71.48㎡〜	5,157万円〜	このマンションの相場を見る
井草レジデンス	東京都杉並区上井草１丁目１−１０	1977年7月	29.6㎡〜	1,269万円〜	このマンションの相場を見る