サンシティ東雲の売却査定・相場情報

資産性スコア: 4.36

売却査定価格: 2,270万円〜 2,913万円

坪単価: 116万円〜 119万円 (推計)

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最終更新日： 2025/4/10

住所	広島県広島市南区東雲３丁目３−２８
築年月	1996年2月
総階数	10階
総戸数	25戸
間取り	―
アクセス	向洋駅徒歩22分段原一丁目駅徒歩30分天神川駅徒歩36分広島駅バス10分

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人口予測から見た広島県広島市南区の資産性・将来性

サンシティ東雲の存在する広島県広島市南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.8となります。

周囲の市区町村の88.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	145,805	100.0
2025年	143,481	98.4
2030年	142,652	97.8
2035年	141,057	96.7
2040年	138,698	95.1
2045年	135,723	93.1
2050年	132,438	90.8

※周囲の市区町村は安芸郡府中町, 安芸郡海田町, 広島市中区, 安芸郡坂町, 広島市東区, 広島市西区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り向洋駅の築年数で見たマンション価格

サンシティ東雲の最寄り向洋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンシティ東雲は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価204.5万円に比べて、築40年以上では59.2万円と71.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階北

3LDK

64.49㎡

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6階北

2LDK

64.49㎡

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9階北

３ＬＤＫ(洋 6･6･6　LDK 14)

70.39㎡

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9階北

4LDK

80.72㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	3LDK	64.49㎡	北	4階北(64.49㎡)を無料査定する
6	2LDK	64.49㎡	北	6階北(64.49㎡)を無料査定する
9	３ＬＤＫ(洋 6･6･6　LDK 14)	70.39㎡	北	9階北(70.39㎡)を無料査定する
9	4LDK	80.72㎡	北	9階北(80.72㎡)を無料査定する

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サンシティ東雲の存在する広島県広島市南区東雲３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	3,580万円	2006年1月	92.08㎡	38.9万円	13	3LDK
2025年4月	3,690万円	2008年8月	82.5㎡	44.7万円	14	4LDK
2025年4月	3,690万円	2008年8月	82.5㎡	44.7万円	14	4LDK
2025年4月	2,995万円	1997年1月	67.03㎡	44.7万円	5	3LDK
2025年4月	2,995万円	1997年1月	67.03㎡	44.7万円	5	3LDK
2025年4月	1,000万円	1974年8月	39.33㎡	25.4万円	4	1K
2025年4月	3,690万円	2005年5月	84.94㎡	43.4万円	10	4LDK
2025年4月	3,690万円	2005年5月	84.94㎡	43.4万円	10	4LDK
2025年3月	2,580万円	1989年8月	83.25㎡	31.0万円	1	3LDK
2025年3月	2,580万円	1989年8月	83.25㎡	31.0万円	1	3LDK
2025年3月	1,200万円	1974年1月	50.28㎡	23.9万円	5	2LDK
2025年3月	1,680万円	1974年8月	72.11㎡	23.3万円	2	1LDK
2025年3月	3,380万円	2014年2月	85.78㎡	39.4万円	14	4LDK
2025年3月	3,380万円	2014年2月	85.78㎡	39.4万円	14	4LDK
2025年2月	3,480万円	2008年8月	82.5㎡	42.2万円	12	4LDK
2025年2月	3,480万円	2008年8月	82.5㎡	42.2万円	12	4LDK
2025年2月	680万円	1974年2月	50.48㎡	13.5万円	4	2LDK
2025年1月	2,190万円	1983年10月	64.8㎡	33.8万円	12	2LDK
2025年1月	2,190万円	1983年10月	64.8㎡	33.8万円	12	2LDK
2025年1月	2,190万円	1983年10月	64.8㎡	33.8万円	12	2LDK
2025年1月	2,190万円	1983年10月	64.8㎡	33.8万円	12	2LDK
2025年1月	2,980万円	2008年8月	70.38㎡	42.3万円	8	3LDK
2025年1月	2,980万円	2008年8月	70.38㎡	42.3万円	8	3LDK
2025年1月	2,598万円	1981年6月	68.12㎡	38.1万円	2	3LDK
2025年1月	2,598万円	1981年6月	68.12㎡	38.1万円	2	3LDK
2025年1月	2,598万円	1981年6月	68.12㎡	38.1万円	2	3LDK
2025年1月	2,598万円	1981年6月	68.12㎡	38.1万円	2	3LDK
2024年12月	1,680万円	1983年10月	77.6㎡	21.6万円	4	4LDK
2024年12月	1,680万円	1983年10月	77.6㎡	21.6万円	4	4LDK
2024年12月	1,680万円	1983年10月	77.6㎡	21.6万円	4	4LDK
2024年12月	1,680万円	1983年10月	77.6㎡	21.6万円	4	4LDK
2024年12月	3,280万円	2005年5月	69.74㎡	47.0万円	8	3LDK
2024年12月	3,280万円	2005年5月	69.74㎡	47.0万円	8	3LDK
2024年12月	3,980万円	2004年5月	119.53㎡	33.3万円	1	4LDK
2024年12月	3,980万円	2004年5月	119.53㎡	33.3万円	1	4LDK
2024年12月	3,980万円	2004年5月	119.53㎡	33.3万円	1	4LDK
2024年10月	550万円	1974年2月	34.62㎡	15.9万円	2	1LDK
2024年10月	3,690万円	2005年5月	84.94㎡	43.4万円	10	4LDK
2024年10月	3,690万円	2005年5月	84.94㎡	43.4万円	10	4LDK
2024年10月	330万円	1974年2月	37.75㎡	8.7万円	6	1LDK
2024年10月	1,360万円	1974年2月	66.12㎡	20.6万円	8	2LDK
2024年9月	578万円	1979年5月	43.58㎡	13.3万円	5	2LDK
2024年9月	690万円	1974年2月	35.21㎡	19.6万円	2	1LDK
2024年9月	2,299万円	1983年10月	70.2㎡	32.7万円	5	3LDK
2024年9月	2,499万円	1981年6月	94.34㎡	26.5万円	8	3LDK
2024年9月	2,499万円	1981年6月	94.34㎡	26.5万円	8	3LDK
2024年9月	2,499万円	1981年6月	94.34㎡	26.5万円	8	3LDK
2024年9月	2,299万円	1983年10月	70.2㎡	32.7万円	5	3LDK
2024年9月	2,299万円	1983年10月	70.2㎡	32.7万円	5	3LDK
2024年9月	2,299万円	1983年10月	70.2㎡	32.7万円	5	3LDK
2024年9月	2,499万円	1981年6月	94.34㎡	26.5万円	8	3LDK
2024年9月	3,180万円	1997年1月	70.39㎡	45.2万円	9	3LDK
2024年9月	3,180万円	1997年1月	70.39㎡	45.2万円	9	3LDK
2024年9月	3,180万円	1997年1月	70.39㎡	45.2万円	9	3LDK
2024年9月	3,180万円	1997年1月	70.39㎡	45.2万円	9	3LDK
2024年8月	1,650万円	1974年8月	65.3㎡	25.3万円	3	1LDK
2024年8月	1,890万円	1981年6月	67.77㎡	27.9万円	7	3LDK
2024年8月	1,890万円	1981年6月	67.77㎡	27.9万円	7	3LDK
2024年8月	1,890万円	1981年6月	67.77㎡	27.9万円	7	3LDK
2024年8月	1,890万円	1981年6月	67.77㎡	27.9万円	7	3LDK
2024年8月	499万円	1974年1月	46.72㎡	10.7万円	6	2LDK
2024年8月	2,580万円	1983年10月	89.12㎡	28.9万円	6	3LDK
2024年8月	2,580万円	1983年10月	89.12㎡	28.9万円	6	3LDK
2024年8月	2,580万円	1983年10月	89.12㎡	28.9万円	6	3LDK
2024年8月	2,580万円	1983年10月	89.12㎡	28.9万円	6	3LDK
2024年8月	3,580万円	1996年12月	88.14㎡	40.6万円	10	2LDK
2024年7月	2,490万円	1983年10月	64.8㎡	38.4万円	7	3LDK
2024年7月	2,490万円	1983年10月	64.8㎡	38.4万円	7	3LDK
2024年7月	2,490万円	1983年10月	64.8㎡	38.4万円	7	3LDK
2024年7月	2,490万円	1983年10月	64.8㎡	38.4万円	7	3LDK
2024年7月	580万円	1974年2月	32.42㎡	17.9万円	7	1LDK
2024年7月	500万円	1973年6月	45.13㎡	11.1万円	3	2LDK
2024年7月	500万円	1973年6月	45.13㎡	11.1万円	3	2LDK
2024年7月	500万円	1973年6月	45.13㎡	11.1万円	3	2LDK
2024年7月	500万円	1973年6月	45.13㎡	11.1万円	3	2LDK
2024年6月	700万円	1974年2月	32.04㎡	21.8万円	8	1K
2024年5月	330万円	1974年2月	32.04㎡	10.3万円	6	1LDK
2024年5月	3,460万円	2008年8月	78.0㎡	44.4万円	14	4LDK
2024年5月	3,460万円	2008年8月	78.0㎡	44.4万円	14	4LDK
2024年5月	3,280万円	2005年5月	73.94㎡	44.4万円	7	3LDK
2024年5月	3,280万円	2005年5月	73.94㎡	44.4万円	7	3LDK
2024年4月	680万円	1974年2月	35.21㎡	19.3万円	8	1K
2024年4月	2,480万円	1997年9月	71.44㎡	34.7万円	2	3LDK
2024年4月	2,480万円	1997年9月	71.44㎡	34.7万円	2	3LDK
2024年4月	2,480万円	1997年9月	71.44㎡	34.7万円	2	3LDK
2024年3月	390万円	1973年6月	68.54㎡	5.7万円	4	4LDK
2024年3月	390万円	1973年6月	68.54㎡	5.7万円	4	4LDK
2024年3月	390万円	1973年6月	68.54㎡	5.7万円	4	4LDK
2024年3月	390万円	1973年6月	68.54㎡	5.7万円	4	4LDK
2024年3月	920万円	1979年5月	37.94㎡	24.2万円	4	1LDK
2024年2月	1,200万円	1974年1月	63.61㎡	18.9万円	4	3LDK
2024年2月	3,480万円	2008年8月	82.5㎡	42.2万円	3	4LDK
2024年2月	3,480万円	2008年8月	82.5㎡	42.2万円	3	4LDK
2024年2月	3,480万円	2014年2月	85.78㎡	40.6万円	9	3LDK
2024年2月	3,480万円	2014年2月	85.78㎡	40.6万円	9	3LDK
2024年1月	2,980万円	2008年8月	70.38㎡	42.3万円	2	3LDK
2024年1月	2,980万円	2008年8月	70.38㎡	42.3万円	2	3LDK
2024年1月	690万円	1974年2月	35.21㎡	19.6万円	2	1LDK
2024年1月	2,430万円	1997年2月	72.93㎡	33.3万円	2	3LDK
2024年1月	2,430万円	1997年2月	72.93㎡	33.3万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

パルハイツ東雲

広島県広島市南区東雲２丁目１６−３３

築年月：1983年10月

専有面積：64.8㎡〜

相場価格：1,756万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パルハイツ東雲	広島県広島市南区東雲２丁目１６−３３	1983年10月	64.8㎡〜	1,756万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスグランステージ東雲	広島県広島市南区東雲２丁目３−３６	2002年9月	70.09㎡〜	2,814万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ東雲	広島県広島市南区東雲２丁目１１−３３	2008年9月	80.03㎡〜	2,975万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ東雲参番館	広島県広島市南区東雲２丁目４ー２０	2014年1月	73.57㎡〜	3,805万円〜	このマンションの相場を見る
ソフィスシティ東雲パークフロント	広島県広島市南区東雲２丁目１７−２７	2005年5月	69.74㎡〜	3,173万円〜	このマンションの相場を見る
洋光ハイツ東雲	広島県広島市南区東雲２丁目１１−１７	1979年5月	37.94㎡〜	518万円〜	このマンションの相場を見る
パラッシオ東雲	広島県広島市南区東雲２丁目１−２５	1981年6月	59.13㎡〜	1,323万円〜	このマンションの相場を見る
クレストコート東雲公園	広島県広島市南区東雲２丁目３−３２	2001年3月	67.17㎡〜	2,755万円〜	このマンションの相場を見る
シャンボール東雲	広島県広島市南区東雲２丁目１３−１２	1974年2月	32.04㎡〜	447万円〜	このマンションの相場を見る
オーリエンス東雲2番館	広島県広島市南区東雲２丁目１７−２	1997年2月	65.76㎡〜	2,507万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ東雲2番館	広島県広島市南区東雲２丁目２−３８	2014年2月	75.0㎡〜	2,993万円〜	このマンションの相場を見る
東雲コーポラス	広島県広島市南区東雲２丁目２−１４	1963年1月	--	--	このマンションの相場を見る
オーリエンス東雲	広島県広島市南区東雲２丁目３−１７	1995年3月	68.88㎡〜	2,333万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスター東雲	広島県広島市南区東雲２丁目１６−２５	2021年12月	--	--	このマンションの相場を見る
東雲翠苑	広島県広島市南区東雲２丁目１７−１５	1973年6月	43.36㎡〜	618万円〜	このマンションの相場を見る
藤和東雲公園ハイタウン	広島県広島市南区東雲２丁目４−１６	1989年7月	59.94㎡〜	1,642万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス東雲ブライトレジデンス	広島県広島市南区東雲２丁目１４−１７	2017年4月	66.34㎡〜	3,266万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスター東雲レジデンス	広島県広島市南区東雲２丁目１０５３−１	2023年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ソフィスコート東雲	広島県広島市南区東雲２丁目１８	2004年5月	119.53㎡〜	3,986万円〜	このマンションの相場を見る
東雲ハイツ	広島県広島市南区東雲１丁目２１−１０	1972年8月	32.27㎡〜	657万円〜	このマンションの相場を見る

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