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パークスクエア北大阪サウスコートの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,414万円 〜 5,106万円 （183万円 〜 184万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/23
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区新高４丁目１５−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年1月 |
| 総階数 | 19階 |
| 総戸数 | 264戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市淀川区の資産性・将来性
パークスクエア北大阪サウスコートの存在する大阪府大阪市淀川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.6となります。
周囲の市区町村の98.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 176,201 | 100.0 |
| 2020年 | 179,163 | 101.7 |
| 2025年 | 180,809 | 102.6 |
| 2030年 | 180,724 | 102.6 |
| 2035年 | 179,256 | 101.7 |
| 2040年 | 176,860 | 100.4 |
| 2045年 | 173,757 | 98.6 |
※周囲の市区町村は 大阪市北区, 吹田市, 大阪市福島区, 豊中市, 大阪市都島区, 大阪市東淀川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り三国駅の築年数で見たマンション価格
パークスクエア北大阪サウスコートの最寄り三国駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークスクエア北大阪サウスコートは現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価206.5万円に比べて、築40年以上では115.1万円と44.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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パークスクエア北大阪サウスコートの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
3LDK
68.64㎡
3階 南西
4LDK
89.5㎡
3階 北
4LDK
89.54㎡
7階 北
3LDK
78.87㎡
7階 北
3LDK
76.29㎡
8階 北
3LDK
64.38㎡
9階 北
3LDK
70.26㎡
11階 南
3LDK
89.54㎡
11階 北
3LDK
64.38㎡
13階 南
3LDK
70.26㎡
16階 北
2LDK
61.84㎡
18階 北
3LDK
91.8㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 68.64㎡ | 北 | 1階 北(68.64㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 89.5㎡ | 南西 | 3階 南西(89.5㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 89.54㎡ | 北 | 3階 北(89.54㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 78.87㎡ | 北 | 7階 北(78.87㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 76.29㎡ | 北 | 7階 北(76.29㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 64.38㎡ | 北 | 8階 北(64.38㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 70.26㎡ | 北 | 9階 北(70.26㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 89.54㎡ | 南 | 11階 南(89.54㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 64.38㎡ | 北 | 11階 北(64.38㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 70.26㎡ | 南 | 13階 南(70.26㎡)を無料査定する |
| 16 | 2LDK | 61.84㎡ | 北 | 16階 北(61.84㎡)を無料査定する |
| 18 | 3LDK | 91.8㎡ | 北 | 18階 北(91.8㎡)を無料査定する |
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パークスクエア北大阪サウスコートの存在する大阪府大阪市淀川区新高４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 700万円 | 1979年3月 | 59.18㎡ | 11.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年6月 | 3,430万円 | 1998年3月 | 85.7㎡ | 40.0万円 | 10 | 4LDK |
| 2019年7月 | 1,380万円 | 1988年3月 | 64.41㎡ | 21.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年6月 | 4,580万円 | 1991年3月 | 90.94㎡ | 50.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年2月 | 2,380万円 | 2012年8月 | 71.22㎡ | 33.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2019年2月 | 4,580万円 | 1984年8月 | 54.45㎡ | 84.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年12月 | 1,650万円 | 2005年9月 | 61.16㎡ | 27.0万円 | 13 | 2LDK |
| 2018年9月 | 3,280万円 | 1984年9月 | 66.45㎡ | 49.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2018年6月 | 2,380万円 | 2002年11月 | 64.48㎡ | 36.9万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レックスタウン新高2号館 | 大阪府大阪市淀川区新高１丁目１２−２ | 1984年8月 | 48.55㎡〜 | 1,551万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ三国 | 大阪府大阪市淀川区新高１丁目３−４ | 2000年8月 | 53.2㎡〜 | 2,275万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックスタウン新高1号館 | 大阪府大阪市淀川区新高１丁目１２−１ | 1984年8月 | 54.45㎡〜 | 1,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東興ハイツ | 大阪府大阪市淀川区新高１丁目８−４１ | 1974年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハイツ東興 | 大阪府大阪市淀川区新高１丁目８−４１ | 1974年9月 | 39.42㎡〜 | 1,122万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ三国 | 大阪府大阪市淀川区新高１丁目１０−１３ | 2013年3月 | 57.56㎡〜 | 2,865万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新高レックスマンション | 大阪府大阪市淀川区新高１丁目１３−２４ | 1983年2月 | 46.35㎡〜 | 1,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックスタウン新高 | 大阪府大阪市淀川区新高１丁目１２−１ | 1984年8月 | 54.45㎡〜 | 1,600万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール北大阪マークス | 大阪府大阪市淀川区新高１丁目１５−３４ | 1991年3月 | 69.09㎡〜 | 2,386万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ三国ノースレジデンス | 大阪府大阪市淀川区新高１丁目１６−１６ | 2012年8月 | 65.25㎡〜 | 3,486万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ三国サウスレジデンス | 大阪府大阪市淀川区新高１丁目１５−３９ | 2012年2月 | 68.25㎡〜 | 3,587万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＣＩＴＹ ＬＩＦＥ レイセニット北大阪 | 大阪府大阪市淀川区新高３丁目７−２ | 1998年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レイセニット北大阪 | 大阪府大阪市淀川区新高３丁目７−２ | 1998年11月 | 21.4㎡〜 | 1,022万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ三国ステーションレジデンス | 大阪府大阪市淀川区新高３丁目１−８ | 2016年8月 | 60.44㎡〜 | 3,794万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三国駅前アーバンコンフォート | 大阪府大阪市淀川区新高３丁目１０−８ | 1997年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リーザス大阪 | 大阪府大阪市淀川区新高３丁目１１−３ | 2005年10月 | 60.38㎡〜 | 3,611万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス三国3号館 | 大阪府大阪市淀川区新高３丁目４−２１ | 1982年7月 | 43.13㎡〜 | 1,352万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード三国駅前 | 大阪府大阪市淀川区新高３丁目１１−３９ | 2002年11月 | 57.89㎡〜 | 3,081万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス三国2号館 | 大阪府大阪市淀川区新高３丁目４−２３ | 1982年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス三国1号館 | 大阪府大阪市淀川区新高３丁目４−２６ | 1981年2月 | 40.0㎡〜 | 1,394万円〜 | このマンションの相場を見る |