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スペリア森孝の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,244万円 〜 1,372万円 （63万円 〜 65万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/7
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基本情報
| 住所 | 愛知県名古屋市守山区森孝３丁目６０８ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年9月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た愛知県名古屋市守山区の資産性・将来性
スペリア森孝の存在する愛知県名古屋市守山区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に97.9となります。
周囲の市区町村の94.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 172,845 | 100.0 |
| 2020年 | 175,730 | 101.7 |
| 2025年 | 176,659 | 102.2 |
| 2030年 | 176,082 | 101.9 |
| 2035年 | 174,460 | 100.9 |
| 2040年 | 172,065 | 99.5 |
| 2045年 | 169,133 | 97.9 |
※周囲の市区町村は 名古屋市名東区, 尾張旭市, 長久手市, 名古屋市千種区, 春日井市, 名古屋市昭和区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り藤が丘駅の築年数で見たマンション価格
スペリア森孝の最寄り藤が丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。スペリア森孝は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価280.7万円に比べて、築40年以上では48.8万円と82.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
３ＬＤＫ
70.01㎡
1階 北
3LDK
67.05㎡
5階 北
3LDK
70.01㎡
5階 南
3LDK
67.65㎡
5階 南
3LDK
65.22㎡
8階 北
3LDK
70.01㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ３ＬＤＫ | 70.01㎡ | 北 | 1階 北(70.01㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 67.05㎡ | 北 | 1階 北(67.05㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 70.01㎡ | 北 | 5階 北(70.01㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 67.65㎡ | 南 | 5階 南(67.65㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 65.22㎡ | 南 | 5階 南(65.22㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 70.01㎡ | 北 | 8階 北(70.01㎡)を無料査定する |
上記にない部屋も正確に査定できます
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スペリア森孝の存在する愛知県名古屋市守山区森孝３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,700万円 | 1996年3月 | 70.28㎡ | 24.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,880万円 | 1995年9月 | 70.01㎡ | 26.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,698万円 | 1995年9月 | 70.01㎡ | 24.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,399万円 | 1980年11月 | 83.51㎡ | 16.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,898万円 | 1995年9月 | 67.05㎡ | 28.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,698万円 | 1995年9月 | 67.05㎡ | 25.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,220万円 | 1995年9月 | 70.01㎡ | 17.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,180万円 | 1995年9月 | 67.05㎡ | 17.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年7月 | 890万円 | 1980年11月 | 80.24㎡ | 11.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年11月 | 840万円 | 1980年11月 | 83.51㎡ | 10.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年4月 | 780万円 | 1980年11月 | 83.51㎡ | 9.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,490万円 | 1980年11月 | 83.51㎡ | 17.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年12月 | 1,380万円 | 1995年2月 | 78.51㎡ | 17.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2020年11月 | 1,300万円 | 1996年3月 | 70.28㎡ | 18.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年8月 | 880万円 | 1980年11月 | 83.51㎡ | 10.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年4月 | 1,480万円 | 1995年2月 | 80.75㎡ | 18.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年11月 | 1,459万円 | 1995年9月 | 67.65㎡ | 21.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年11月 | 1,380万円 | 1995年9月 | 65.22㎡ | 21.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年11月 | 1,590万円 | 1995年2月 | 67.81㎡ | 23.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年2月 | 1,180万円 | 1995年2月 | 65.67㎡ | 18.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2016年9月 | 1,790万円 | 1996年3月 | 70.28㎡ | 25.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2016年4月 | 1,998万円 | 1996年3月 | 81.62㎡ | 24.5万円 | 9 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| デューク向台 | 愛知県名古屋市守山区向台２丁目１４０９ | 1990年2月 | 32.07㎡〜 | 384万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー天子田 | 愛知県名古屋市守山区向台２丁目 | 1988年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション森孝 | 愛知県名古屋市守山区森孝２丁目９２８ | 1995年2月 | 65.67㎡〜 | 1,249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大森マンション | 愛知県名古屋市守山区天子田３丁目４０９ | 1981年1月 | 79.11㎡〜 | 492万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 宝マンション天子田 | 愛知県名古屋市守山区天子田３丁目１０２ | 1997年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラビデンス延珠 | 愛知県名古屋市名東区延珠町１２０１ | 1993年1月 | 64.96㎡〜 | 1,889万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル第2猪子石マンション | 愛知県名古屋市名東区香流１丁目１４１７ | 1984年9月 | 68.04㎡〜 | 876万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー大森 | 愛知県名古屋市守山区大森１丁目２５０１ | 1999年11月 | 83.7㎡〜 | 1,868万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ大森2 | 愛知県名古屋市守山区大森１丁目２８０７ | 1995年3月 | 71.01㎡〜 | 1,598万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ大森西 | 愛知県名古屋市守山区大森１丁目３０４ | 1990年1月 | 68.86㎡〜 | 1,026万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスポアール社口 | 愛知県名古屋市名東区猪高台２丁目１３０４ | 1981年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アメニティ猪高台 | 愛知県名古屋市名東区猪高台２丁目４０２ | 2005年1月 | 70.8㎡〜 | 2,614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオステージ上社 | 愛知県名古屋市名東区猪高台２丁目１３０３ | 1998年3月 | 87.2㎡〜 | 2,580万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 猪子石北住宅2号棟 | 愛知県名古屋市名東区香南１丁目１０２ | 1971年8月 | 66.81㎡〜 | 717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 猪子石南住宅9号棟 | 愛知県名古屋市名東区香南１丁目１０３ | 1970年7月 | 64.48㎡〜 | 956万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 猪子石南住宅４号棟 | 愛知県名古屋市名東区香南１丁目 | 1971年8月 | 68.0㎡〜 | 594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラローク香流 | 愛知県名古屋市名東区香南１丁目３０３ | 1995年3月 | 67.51㎡〜 | 1,633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 猪子石南住宅10号棟 | 愛知県名古屋市名東区香南１丁目１０３ | 1970年7月 | 64.48㎡〜 | 798万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 猪子石北住宅1号棟 | 愛知県名古屋市名東区香南１丁目１０２ | 1971年8月 | 69.66㎡〜 | 758万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 猪子石南住宅7号棟 | 愛知県名古屋市名東区香南１丁目１０３ | 1970年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |