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シティパル辰巳橋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,742万円 〜 2,053万円 （112万円 〜 114万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/20
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市西区境川１丁目６−２２ |
|---|---|
| 築年月 | 1986年11月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市西区の資産性・将来性
シティパル辰巳橋の存在する大阪府大阪市西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に126.4となります。
周囲の市区町村の87.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 92,430 | 100.0 |
| 2020年 | 100,066 | 108.3 |
| 2025年 | 106,440 | 115.2 |
| 2030年 | 111,535 | 120.7 |
| 2035年 | 114,873 | 124.3 |
| 2040年 | 116,509 | 126.1 |
| 2045年 | 116,799 | 126.4 |
※周囲の市区町村は 大阪市港区, 大阪市福島区, 大阪市浪速区, 大阪市大正区, 大阪市中央区, 大阪市西成区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り九条駅の築年数で見たマンション価格
シティパル辰巳橋の最寄り九条駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シティパル辰巳橋は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価215.3万円に比べて、築40年以上では120.2万円と44.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
4DK
55.99㎡
2階 西
2DK
54.96㎡
4階 南西
4DK
55.99㎡
5階 南西
3LDK
55.99㎡
6階 南西
4K
55.99㎡
7階 西
3DK
53.21㎡
9階 南西
3LDK
60.34㎡
11階 南西
3DK
53.21㎡
11階 西
3LDK
50.6㎡
12階 西
3DK
53.21㎡
12階 西
3DK
50.6㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 4DK | 55.99㎡ | 南西 | 2階 南西(55.99㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 54.96㎡ | 西 | 2階 西(54.96㎡)を無料査定する |
| 4 | 4DK | 55.99㎡ | 南西 | 4階 南西(55.99㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 55.99㎡ | 南西 | 5階 南西(55.99㎡)を無料査定する |
| 6 | 4K | 55.99㎡ | 南西 | 6階 南西(55.99㎡)を無料査定する |
| 7 | 3DK | 53.21㎡ | 西 | 7階 西(53.21㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 60.34㎡ | 南西 | 9階 南西(60.34㎡)を無料査定する |
| 11 | 3DK | 53.21㎡ | 南西 | 11階 南西(53.21㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 50.6㎡ | 西 | 11階 西(50.6㎡)を無料査定する |
| 12 | 3DK | 53.21㎡ | 西 | 12階 西(53.21㎡)を無料査定する |
| 12 | 3DK | 50.6㎡ | 西 | 12階 西(50.6㎡)を無料査定する |
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シティパル辰巳橋の存在する大阪府大阪市西区境川１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1984年9月 | 62.37㎡ | 39.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,350万円 | 1979年6月 | 61.97㎡ | 21.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,150万円 | 1989年7月 | 53.46㎡ | 40.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,080万円 | 1984年9月 | 54.34㎡ | 38.3万円 | 9 | 3DK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1989年7月 | 53.46㎡ | 46.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1984年9月 | 44.02㎡ | 49.5万円 | 10 | 2DK |
| 2023年12月 | 2,498万円 | 1984年9月 | 62.37㎡ | 40.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,120万円 | 2006年11月 | 55.31㎡ | 56.4万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,300万円 | 2006年11月 | 51.78㎡ | 63.7万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,280万円 | 1989年7月 | 65.52㎡ | 34.8万円 | 6 | 3SLDK |
| 2023年11月 | 2,398万円 | 1984年8月 | 62.0㎡ | 38.7万円 | 3 | - |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 1986年11月 | 55.99㎡ | 38.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,780万円 | 1984年9月 | 62.37㎡ | 44.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,398万円 | 1984年9月 | 62.37㎡ | 38.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 1,850万円 | 1984年9月 | 51.62㎡ | 35.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年2月 | 2,499万円 | 1981年10月 | 64.01㎡ | 39.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,098万円 | 1989年7月 | 65.46㎡ | 47.3万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,850万円 | 1984年9月 | 47.86㎡ | 38.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年1月 | 2,180万円 | 1984年9月 | 57.85㎡ | 37.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年1月 | 2,280万円 | 1984年9月 | 54.37㎡ | 41.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年10月 | 3,098万円 | 1989年7月 | 65.46㎡ | 47.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,280万円 | 1984年9月 | 62.37㎡ | 36.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,650万円 | 1989年7月 | 65.46㎡ | 40.5万円 | 15 | 2LDK |
| 2022年7月 | 1,800万円 | 1986年11月 | 53.21㎡ | 33.8万円 | 11 | 3DK |
| 2022年6月 | 2,380万円 | 1989年7月 | 65.46㎡ | 36.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,980万円 | 1979年6月 | 58.9㎡ | 33.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年4月 | 3,120万円 | 2006年11月 | 55.31㎡ | 56.4万円 | 12 | 2LDK |
| 2022年3月 | 1,990万円 | 1986年11月 | 55.99㎡ | 35.5万円 | 2 | 4DK |
| 2022年2月 | 2,490万円 | 1984年9月 | 57.85㎡ | 43.0万円 | 11 | 3DK |
| 2022年2月 | 2,480万円 | 1981年10月 | 68.61㎡ | 36.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,800万円 | 1984年9月 | 53.75㎡ | 33.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,598万円 | 1989年7月 | 65.46㎡ | 39.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年1月 | 2,770万円 | 1984年9月 | 69.72㎡ | 39.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,980万円 | 1989年7月 | 53.46㎡ | 37.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,830万円 | 1986年11月 | 55.99㎡ | 32.7万円 | 6 | 4K |
| 2021年11月 | 2,180万円 | 1986年11月 | 60.34㎡ | 36.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,998万円 | 1979年6月 | 58.0㎡ | 34.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年10月 | 2,650万円 | 1989年7月 | 65.46㎡ | 40.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,598万円 | 1989年7月 | 65.46㎡ | 39.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,680万円 | 2006年11月 | 55.31㎡ | 48.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年8月 | 2,380万円 | 1989年7月 | 53.46㎡ | 44.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年7月 | 2,380万円 | 1989年7月 | 53.46㎡ | 44.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2021年6月 | 2,190万円 | 1979年6月 | 58.9㎡ | 37.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2021年6月 | 1,880万円 | 1989年7月 | 65.46㎡ | 28.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年5月 | 2,470万円 | 1989年8月 | 53.46㎡ | 46.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年5月 | 2,680万円 | 1984年9月 | 70.8㎡ | 37.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,498万円 | 1989年7月 | 53.46㎡ | 28.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年1月 | 1,948万円 | 1979年6月 | 58.9㎡ | 33.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年10月 | 1,980万円 | 1984年9月 | 62.37㎡ | 31.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2020年9月 | 1,688万円 | 1984年9月 | 46.37㎡ | 36.4万円 | 3 | 2DK |
| 2020年9月 | 2,280万円 | 1984年9月 | 62.37㎡ | 36.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2020年6月 | 1,700万円 | 1984年9月 | 69.72㎡ | 24.4万円 | 7 | 4DK |
| 2020年6月 | 1,580万円 | 1989年7月 | 53.46㎡ | 29.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2020年6月 | 1,780万円 | 1984年9月 | 46.37㎡ | 38.4万円 | 12 | 2DK |
| 2020年4月 | 1,350万円 | 1984年9月 | 42.77㎡ | 31.6万円 | 11 | 1LDK |
| 2020年4月 | 1,880万円 | 1984年9月 | 51.62㎡ | 36.4万円 | 11 | 2LDK |
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|---|---|---|---|---|---|
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| エスリード弁天町ポートヴィラ | 大阪府大阪市港区市岡元町２丁目１０−２２ | 2020年6月 | 20.59㎡〜 | 1,386万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エグゼ弁天町 | 大阪府大阪市港区市岡元町２丁目１０−２０ | 2019年11月 | 20.24㎡〜 | 1,444万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| クリスタルグランツ大阪St | 大阪府大阪市西区九条南２丁目２５−４ | 2011年2月 | 20.32㎡〜 | 1,308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスOSAKA DOMECITYスクエア | 大阪府大阪市西区九条南２丁目２９−５ | 2019年9月 | 21.56㎡〜 | 1,530万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| プレサンス大阪ドームシティワンダー | 大阪府大阪市西区九条南２丁目２４−１９ | 2017年1月 | 21.14㎡〜 | 1,456万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ファステート大阪ドームライズ | 大阪府大阪市西区九条南２丁目２−２４ | 2019年7月 | 22.18㎡〜 | 1,549万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード大阪ドームCERCA | 大阪府大阪市西区九条南２丁目１８−３ | 2021年2月 | 20.19㎡〜 | 1,417万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイツブラン九条駅前 | 大阪府大阪市西区九条南２丁目８−１１ | 2012年3月 | 34.0㎡〜 | 1,727万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アランジェ九条 | 大阪府大阪市西区九条南２丁目２６−２０ | 2002年3月 | 57.98㎡〜 | 2,517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 境川ビューハイツ | 大阪府大阪市西区境川１丁目６−１３ | 1980年10月 | 52.36㎡〜 | 1,407万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 阪神住建グランドヴィラ境川 | 大阪府大阪市西区境川１丁目６−１４ | 1989年7月 | 53.46㎡〜 | 1,965万円〜 | このマンションの相場を見る |