ルーブル中野富士見町2番館の売却査定・相場情報

3.69

売却査定価格（坪単価）
1,940万円〜 2,081万円（316万円〜 336万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/9

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基本情報

住所	東京都杉並区和田１丁目２９−１
築年月	2005年8月
総階数	5階
総戸数	29戸
専有面積	20.32㎡〜 20.46㎡
間取り	1K
アクセス	中野富士見町駅徒歩3分新中野駅徒歩9分

ルーブル中野富士見町2番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ルーブル中野富士見町2番館」は、地上5階建てのマンションであり、2005年8月に竣工した29戸のマンションです。東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町」駅から徒歩3分という交通の便も魅力の一つです。

周辺には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などがあり、生活に便利な施設が多くあります。例えば、徒歩174mにはセブンイレブン杉並和田1丁目店があり、徒歩92mにはマルエツプチ杉並和田一丁目店があります。また、飲食店では徒歩101mに和田丸中、徒歩145mに伊津美、徒歩168mには松屋中野富士見町店などがあります。

また、公園や学校、保育園・幼稚園なども周辺にあります。和田さくらの坂公園や和田中央公園など、自然を楽しむこともできます。さらに、徒歩250mにはウィズ・ユー新中野や東京都立富士高校などの学校があり、教育環境も整っています。

「ルーブル中野富士見町2番館」は、周辺の便利な施設や自然環境に恵まれた魅力的なマンションです。是非、快適な生活を送るためにご検討ください。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

ルーブル中野富士見町2番館の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	563,997	100.0
2020年	573,283	101.6
2025年	582,753	103.3
2030年	590,450	104.7
2035年	593,666	105.3
2040年	593,535	105.2
2045年	590,071	104.6

※周囲の市区町村は中野区, 新宿区, 渋谷区, 練馬区, 世田谷区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り中野富士見町駅の築年数で見たマンション価格

ルーブル中野富士見町2番館の最寄り中野富士見町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルーブル中野富士見町2番館は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価433.0万円に比べて、築40年以上では219.2万円と49.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルーブル中野富士見町2番館の存在する東京都杉並区和田１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,180万円	1992年1月	28.4㎡	76.8万円	5	ワンルーム
2024年4月	9,280万円	2020年1月	56.02㎡	165.7万円	7	2LDK
2024年4月	4,199万円	1972年3月	54.97㎡	76.4万円	6	2LDK
2024年3月	3,150万円	1982年3月	48.27㎡	65.3万円	1	1LDK
2024年3月	6,680万円	2000年8月	56.72㎡	117.8万円	14	2LDK
2024年3月	1,360万円	1992年6月	16.24㎡	83.7万円	4	1K
2024年3月	6,780万円	2009年6月	60.1㎡	112.8万円	2	2LDK
2024年3月	5,598万円	1997年2月	54.97㎡	101.8万円	3	2LDK
2024年3月	2,320万円	2008年2月	21.48㎡	108.0万円	3	1K
2024年3月	6,800万円	2012年7月	63.99㎡	106.3万円	5	2LDK
2024年2月	9,680万円	2000年8月	88.29㎡	109.6万円	20	3LDK
2024年2月	4,000万円	2012年11月	35.63㎡	112.3万円	5	1LDK
2024年2月	7,080万円	2013年8月	56.04㎡	126.3万円	4	2LDK
2024年2月	6,380万円	1995年9月	64.24㎡	99.3万円	3	3LDK
2024年2月	7,800万円	2000年8月	72.82㎡	107.1万円	9	2LDK
2024年2月	3,280万円	2020年2月	25.65㎡	127.9万円	3	1DK
2024年2月	5,780万円	1998年1月	58.4㎡	99.0万円	4	2LDK
2024年2月	7,780万円	2009年6月	70.8㎡	109.9万円	3	2LDK
2024年1月	6,080万円	2000年8月	65.17㎡	93.3万円	3	2LDK
2024年1月	8,880万円	1995年9月	75.66㎡	117.4万円	9	3LDK
2024年1月	1,500万円	1980年4月	30.99㎡	48.4万円	3	2DK
2023年12月	7,380万円	2012年5月	74.44㎡	99.1万円	1	3LDK
2023年12月	7,380万円	2012年5月	74.44㎡	99.1万円	2	3LDK
2023年11月	7,480万円	2015年2月	66.15㎡	113.1万円	8	2LDK
2023年11月	6,800万円	1997年3月	70.28㎡	96.8万円	3	3LDK
2023年11月	3,280万円	2020年2月	27.33㎡	120.0万円	2	1DK
2023年11月	6,980万円	2000年8月	75.1㎡	92.9万円	10	2LDK
2023年11月	8,880万円	2000年8月	75.1㎡	118.2万円	9	2LDK
2023年11月	1,760万円	1971年10月	51.12㎡	34.4万円	8	2LDK
2023年11月	5,980万円	1991年11月	71.43㎡	83.7万円	3	2LDK
2023年11月	2,280万円	2002年11月	26.71㎡	85.4万円	3	1K
2023年11月	6,780万円	2000年8月	72.18㎡	93.9万円	3	3LDK
2023年11月	2,480万円	1998年2月	27.76㎡	89.3万円	8	1K
2023年10月	8,480万円	1995年10月	74.9㎡	113.2万円	8	2LDK
2023年10月	2,500万円	1993年3月	41.04㎡	60.9万円	4	2DK
2023年10月	6,280万円	2012年11月	55.84㎡	112.5万円	5	2LDK
2023年10月	5,000万円	1995年3月	65.01㎡	76.9万円	3	3LDK
2023年10月	2,480万円	1972年3月	51.86㎡	47.8万円	6	3DK
2023年10月	4,698万円	1970年11月	64.05㎡	73.3万円	3	2LDK
2023年10月	6,480万円	1998年1月	58.4㎡	111.0万円	4	2LDK
2023年10月	1,850万円	1998年12月	23.21㎡	79.7万円	5	1K
2023年10月	4,280万円	1997年2月	51.75㎡	82.7万円	2	2LDK
2023年10月	6,150万円	2007年4月	85.07㎡	72.3万円		2LDK
2023年10月	6,750万円	2007年4月	85.07㎡	79.3万円	3	2SLDK
2023年9月	1,990万円	2005年8月	20.32㎡	97.9万円	4	1K
2023年9月	1,398万円	1969年4月	42.23㎡	33.1万円	4	2LDK
2023年9月	7,180万円	1981年2月	98.85㎡	72.6万円	6	4LDK
2023年9月	5,900万円	2000年5月	69.4㎡	85.0万円	1	3LDK

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クレヴィア新中野

東京都中野区本町６丁目３４−１３

築年月：2014年2月

専有面積：37.22㎡〜

相場価格：4,509万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
クレヴィア新中野	東京都中野区本町６丁目３４−１３	2014年2月	37.22㎡〜	4,509万円〜	このマンションの相場を見る
スパシエ新中野カステール	東京都中野区本町６丁目２６−７	2005年11月	21.52㎡〜	2,264万円〜	このマンションの相場を見る
フォルトゥナ新中野	東京都中野区本町６丁目２７−１４	2002年1月	20.52㎡〜	1,933万円〜	このマンションの相場を見る
セブンスターハイツ中野	東京都中野区本町６丁目２６	1985年3月	21.08㎡〜	1,618万円〜	このマンションの相場を見る
グローリオ新中野ブランデコ	東京都中野区本町６丁目１−１１	2005年9月	36.72㎡〜	4,056万円〜	このマンションの相場を見る
クレッセント新中野	東京都中野区本町６丁目５−１	2001年1月	62.52㎡〜	7,034万円〜	このマンションの相場を見る
メイクス新中野アジールコート	東京都中野区本町６丁目１−１０	2020年11月	25.66㎡〜	3,245万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア新中野	東京都中野区本町６丁目２３−６	2018年7月	32.58㎡〜	4,027万円〜	このマンションの相場を見る
ディーキャッスル新中野	東京都中野区本町６丁目１０−１５	2002年4月	79.53㎡〜	6,218万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ新中野	東京都中野区本町６丁目３１−１３	1989年11月	16.58㎡〜	1,254万円〜	このマンションの相場を見る
キャピタルプラザ新中野	東京都中野区本町６丁目２０−１４	1989年12月	23.11㎡〜	1,765万円〜	このマンションの相場を見る
アルシオン新中野	東京都中野区本町６丁目２２−１４	1998年11月	40.92㎡〜	4,945万円〜	このマンションの相場を見る
岡本マンション	東京都中野区本町６丁目２７−１３	1974年6月	46.0㎡〜	2,558万円〜	このマンションの相場を見る
ルジェンテ新中野	東京都中野区本町６丁目１５−１６	2013年6月	53.97㎡〜	6,598万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション新中野第2	東京都中野区本町６丁目２２−１６	1987年6月	16.05㎡〜	1,109万円〜	このマンションの相場を見る
メイフェアコート東高円寺	東京都中野区本町６丁目４３−１	1991年9月	81.79㎡〜	6,603万円〜	このマンションの相場を見る
アジールコフレ新中野	東京都中野区本町６丁目１３−１０	2015年2月	35.51㎡〜	4,799万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート新中野	東京都中野区本町６丁目２０−１５	1989年2月	16.42㎡〜	1,266万円〜	このマンションの相場を見る
ステージ新中野	東京都中野区本町６丁目１６−６	2000年8月	87.23㎡〜	7,012万円〜	このマンションの相場を見る
シーアイマンション新中野	東京都中野区本町６丁目３６−５	1997年2月	21.24㎡〜	2,145万円〜	このマンションの相場を見る

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