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ライオンズマンション西麻布シティの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 7,916万円 〜 9,414万円 （523万円 〜 551万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/16
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基本情報
| 住所 | 東京都港区西麻布２丁目１３−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年11月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
床暖房
ﾊﾞｽ乾燥機
ﾎﾟｰﾁ付玄関
TV付ｵｰﾄﾛｯｸS
CATV
ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ対応
ライオンズマンション西麻布シティについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライオンズマンション西麻布シティ」は、地上13階建てのマンションで、総戸数は63戸。1999年11月に竣工されました。東京メトロ日比谷線の「六本木」駅から徒歩9分という好立地に位置しています。
魅力的な点としては、周辺に多くの便利な施設が集まっていることが挙げられます。例えば、80メートル先にはローソンの西麻布四丁目店があり、116メートルの距離にはファミリーマートの西麻布三丁目店があります。また、近くにはまいばすけっとや成城石井といったスーパーや、さまざまな飲食店も充実しています。たとえば、21メートル先には虎の穴西麻布店や一歩、23メートル先にはおそばの甲賀があります。さらに、病院や薬局、商業施設も徒歩圏内にあります。公共施設としては、82メートル先には西麻布いきいきプラザがあり、公園も近くにあります。また、周辺には学校や保育園、幼稚園も存在し、子育て世帯にも適した環境といえるでしょう。
「ライオンズマンション西麻布シティ」は魅力的な立地にあり、周辺施設の充実もポイントとなっています。住戸には快適な暮らしをサポートする浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの設備が備わっており、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクもあります。また、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも完備されており、安心して暮らせる環境です。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
ライオンズマンション西麻布シティの存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の111.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 新宿区, 中央区, 千代田区, 品川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り六本木駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズマンション西麻布シティの最寄り六本木駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション西麻布シティは現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価948.0万円に比べて、築40年以上では348.1万円と63.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 東
１ＳＬＤＫ(洋室９．３帖 洋室５．０帖 洋室３．３帖 Ｓ５．０帖)
50.02㎡
2階 東
1SLDK
50.12㎡
2階 東
1LDK
50.02㎡
4階 東
２ＬＤＫ
53.43㎡
4階 南西
1LDK
53.43㎡
4階 北東
2LDK
53.65㎡
5階 東
2LDK
53.43㎡
5階 北東
1SLDK
53.65㎡
6階 東
2LDK
50.51㎡
7階 南西
2LDK
53.43㎡
7階 東
2LDK
53.43㎡
7階 東
2LDK
53.23㎡
8階 北東
2LDK
53.65㎡
8階 北東
1SLDK
53.65㎡
8階 北
2LDK
53.65㎡
9階 東
2LDK
53.23㎡
9階 南
2LDK
56.46㎡
11階 北東
1LDK
53.65㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | １ＳＬＤＫ(洋室９．３帖 洋室５．０帖 洋室３．３帖 Ｓ５．０帖) | 50.02㎡ | 東 | 2階 東(50.02㎡)を無料査定する |
| 2 | 1SLDK | 50.12㎡ | 東 | 2階 東(50.12㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 50.02㎡ | 東 | 2階 東(50.02㎡)を無料査定する |
| 4 | ２ＬＤＫ | 53.43㎡ | 東 | 4階 東(53.43㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 53.43㎡ | 南西 | 4階 南西(53.43㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 53.65㎡ | 北東 | 4階 北東(53.65㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 53.43㎡ | 東 | 5階 東(53.43㎡)を無料査定する |
| 5 | 1SLDK | 53.65㎡ | 北東 | 5階 北東(53.65㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 50.51㎡ | 東 | 6階 東(50.51㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 53.43㎡ | 南西 | 7階 南西(53.43㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 53.43㎡ | 東 | 7階 東(53.43㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 53.23㎡ | 東 | 7階 東(53.23㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 53.65㎡ | 北東 | 8階 北東(53.65㎡)を無料査定する |
| 8 | 1SLDK | 53.65㎡ | 北東 | 8階 北東(53.65㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 53.65㎡ | 北 | 8階 北(53.65㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 53.23㎡ | 東 | 9階 東(53.23㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 56.46㎡ | 南 | 9階 南(56.46㎡)を無料査定する |
| 11 | 1LDK | 53.65㎡ | 北東 | 11階 北東(53.65㎡)を無料査定する |
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ライオンズマンション西麻布シティの存在する東京都港区西麻布２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 14,800万円 | 2014年8月 | 71.17㎡ | 208.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,980万円 | 2003年11月 | 41.41㎡ | 144.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年5月 | 7,125万円 | 2003年11月 | 41.41㎡ | 172.1万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 8,280万円 | 1996年3月 | 39.9㎡ | 207.5万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年4月 | 17,980万円 | 2003年2月 | 77.17㎡ | 233.0万円 | 3 | 1DK |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 2013年3月 | 38.93㎡ | 217.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1963年9月 | 28.04㎡ | 70.6万円 | 8 | 1DK |
| 2024年4月 | 20,100万円 | 2003年2月 | 83.42㎡ | 240.9万円 | 1 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 31,000万円 | 2003年9月 | 111.03㎡ | 279.2万円 | 1LDK | |
| 2024年4月 | 31,000万円 | 2003年9月 | 111.03㎡ | 279.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1980年5月 | 49.75㎡ | 120.2万円 | 5 | - |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1970年10月 | 41.35㎡ | 101.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 19,980万円 | 2003年2月 | 76.11㎡ | 262.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,480万円 | 1978年9月 | 69.3㎡ | 180.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,100万円 | 1963年9月 | 35.92㎡ | 30.6万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1963年9月 | 38.45㎡ | 61.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,200万円 | 1979年3月 | 72.8㎡ | 98.9万円 | 3 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 11,390万円 | 1999年11月 | 56.46㎡ | 201.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 29,800万円 | 2014年5月 | 85.87㎡ | 347.0万円 | 19 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1963年9月 | 32.27㎡ | 61.4万円 | 8 | 1DK |
| 2024年3月 | 27,000万円 | 2014年5月 | 79.34㎡ | 340.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 10,800万円 | 1981年4月 | 104.93㎡ | 102.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 14,900万円 | 2014年5月 | 44.99㎡ | 331.2万円 | 17 | 1LDK |
| 2024年3月 | 29,980万円 | 2014年5月 | 72.4㎡ | 414.1万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年3月 | 24,800万円 | 2000年3月 | 78.22㎡ | 317.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年3月 | 46,000万円 | 1980年3月 | 250.79㎡ | 183.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年3月 | 49,800万円 | 1980年3月 | 275.58㎡ | 180.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年3月 | 12,980万円 | 2017年3月 | 51.7㎡ | 251.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 11,800万円 | 2017年3月 | 51.7㎡ | 228.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 12,980万円 | 2012年3月 | 58.28㎡ | 222.7万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,800万円 | 1972年12月 | 40.08㎡ | 169.7万円 | 7 | 1DK |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1970年5月 | 32.03㎡ | 118.0万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 17,400万円 | 2019年4月 | 58.83㎡ | 295.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,280万円 | 1999年4月 | 45.6㎡ | 137.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 11,780万円 | 1999年11月 | 57.02㎡ | 206.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,280万円 | 1999年4月 | 63.87㎡ | 145.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1970年5月 | 32.04㎡ | 99.3万円 | 6 | 1DK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1963年9月 | 32.53㎡ | 76.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 14,200万円 | 2014年8月 | 78.98㎡ | 179.8万円 | 2 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| 西麻布ビル | 東京都港区西麻布４丁目１−１６ | 1972年12月 | 40.08㎡〜 | 6,294万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フランボワーゼ西麻布 | 東京都港区西麻布４丁目１９−１６ | 1990年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ西麻布 | 東京都港区西麻布４丁目１１−２ | 1996年3月 | 25.2㎡〜 | 3,807万円〜 | このマンションの相場を見る |
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