ジェネラス大橋東の売却査定・相場情報

3.84

売却査定価格（坪単価）
2,992万円〜 3,027万円（131万円〜 133万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/6

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基本情報

住所	福岡県福岡市南区清水２丁目２１−２０
築年月	2002年6月
総階数	11階
総戸数	42戸
間取り	―
アクセス	竹下駅徒歩8分

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人口予測から見た福岡県福岡市南区の資産性・将来性

ジェネラス大橋東の存在する福岡県福岡市南区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.4となります。

周囲の市区町村の107.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	255,797	100.0
2020年	263,172	102.9
2025年	265,823	103.9
2030年	266,928	104.4
2035年	266,132	104.0
2040年	263,382	103.0
2045年	259,285	101.4

※周囲の市区町村は福岡市博多区, 福岡市中央区, 糟屋郡志免町, 春日市, 大野城市, 福岡市城南区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り竹下駅の築年数で見たマンション価格

ジェネラス大橋東の最寄り竹下駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ジェネラス大橋東は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価205.6万円に比べて、築40年以上では74.0万円と64.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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6階南

3LDK

75.26㎡

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8階南

3LDK

75.26㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
6	3LDK	75.26㎡	南	6階南(75.26㎡)を無料査定する
8	3LDK	75.26㎡	南	8階南(75.26㎡)を無料査定する

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ジェネラス大橋東の存在する福岡県福岡市南区清水２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	3,790万円	2002年1月	70.79㎡	53.5万円	5	3LDK
2024年3月	515万円	1990年10月	21.3㎡	24.2万円	2	1K
2024年3月	1,200万円	1987年4月	61.0㎡	19.7万円	1	3LDK
2024年2月	2,890万円	1995年3月	71.28㎡	40.5万円	4	3LDK
2024年2月	3,980万円	2015年2月	72.52㎡	54.9万円	4	3LDK
2024年2月	1,798万円	1984年3月	58.86㎡	30.5万円	5	2LDK
2024年2月	4,800万円	2015年1月	78.98㎡	60.8万円	11	3LDK
2024年1月	3,380万円	1998年3月	72.87㎡	46.4万円	3	3LDK
2023年12月	3,780万円	2015年1月	69.8㎡	54.2万円	10	3LDK
2023年12月	2,450万円	1997年9月	73.77㎡	33.2万円	3	4LDK
2023年12月	2,980万円	2002年1月	70.79㎡	42.1万円	5	3LDK
2023年11月	3,800万円	1998年3月	86.85㎡	43.8万円	4	4LDK
2023年10月	2,780万円	1984年3月	97.77㎡	28.4万円	2	2LDK
2023年10月	590万円	1990年11月	20.73㎡	28.5万円	7	1K
2023年10月	450万円	1990年12月	20.73㎡	21.7万円	5	1K
2023年8月	3,390万円	1996年2月	82.62㎡	41.0万円	2	3LDK
2023年6月	400万円	1993年7月	16.52㎡	24.2万円	2	1K
2023年5月	6,280万円	2015年1月	98.07㎡	64.0万円	15	3LDK
2023年5月	2,790万円	1995年3月	71.68㎡	38.9万円	8	3LDK
2023年5月	2,180万円	1997年9月	66.18㎡	32.9万円	3	3LDK
2023年4月	5,480万円	2013年7月	85.82㎡	63.9万円	9	2LDK
2023年4月	4,480万円	2013年7月	75.18㎡	59.6万円	9	2LDK
2023年3月	3,800万円	2015年1月	70.58㎡	53.8万円	11	3LDK
2023年3月	1,498万円	1990年10月	42.6㎡	35.2万円	4	1LDK
2023年3月	2,690万円	1995年3月	70.8㎡	38.0万円	2	3LDK
2023年2月	2,750万円	1995年3月	82.95㎡	33.2万円	5	4LDK
2023年1月	1,550万円	1987年4月	65.52㎡	23.7万円	7	3LDK
2023年1月	2,690万円	2001年5月	72.24㎡	37.2万円	3	3LDK
2022年11月	600万円	1983年2月	50.05㎡	12.0万円	2	3DK
2022年11月	1,580万円	1984年3月	52.34㎡	30.2万円	1	2LDK
2022年11月	680万円	1982年12月	46.16㎡	14.7万円	5	3DK
2022年10月	3,980万円	1998年3月	87.39㎡	45.5万円	6	4LDK
2022年10月	3,980万円	2015年1月	78.98㎡	50.4万円	2	4LDK
2022年9月	370万円	1988年8月	21.7㎡	17.1万円	2	1K
2022年9月	2,790万円	1996年7月	62.32㎡	44.8万円	4	3LDK
2022年8月	4,280万円	2015年1月	70.41㎡	60.8万円	9	3LDK
2022年7月	4,680万円	2013年7月	85.82㎡	54.5万円	12	2SLDK
2022年6月	440万円	1990年12月	20.73㎡	21.2万円	3	1K
2022年6月	4,150万円	2015年7月	78.98㎡	52.5万円	1	4LDK
2022年6月	4,150万円	2015年7月	78.98㎡	52.5万円	15	4LDK
2022年4月	2,850万円	1996年2月	82.62㎡	34.5万円	6	4LDK
2022年3月	430万円	1993年7月	16.52㎡	26.0万円	3	1K
2022年3月	3,980万円	2013年7月	75.18㎡	52.9万円	7	3LDK
2022年3月	2,850万円	1984年3月	97.77㎡	29.2万円	2	2LDK
2022年1月	3,180万円	1995年3月	71.28㎡	44.6万円	8	3LDK
2021年12月	3,780万円	2015年1月	72.52㎡	52.1万円	9	2LDK
2021年12月	3,950万円	2013年7月	76.26㎡	51.8万円	13	3LDK
2021年12月	2,380万円	1996年7月	61.86㎡	38.5万円	3	3LDK
2021年11月	1,280万円	1984年3月	58.86㎡	21.7万円	5	2LDK
2021年9月	2,790万円	2002年1月	70.79㎡	39.4万円	4	3LDK
2021年9月	480万円	1990年11月	19.88㎡	24.1万円	4	ワンルーム
2021年7月	3,780万円	2013年7月	77.48㎡	48.8万円	2	3LDK
2021年7月	690万円	1982年12月	50.05㎡	13.8万円	1	3DK
2021年6月	3,600万円	2015年1月	69.8㎡	51.6万円	7	3LDK
2021年6月	1,670万円	1984年3月	97.77㎡	17.1万円	2	4LDK

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近隣のマンション情報

ユーハイム博多南

福岡県福岡市博多区竹下１丁目３−３４

築年月：1989年6月

専有面積：59.75㎡〜

相場価格：1,723万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ユーハイム博多南	福岡県福岡市博多区竹下１丁目３−３４	1989年6月	59.75㎡〜	1,723万円〜	このマンションの相場を見る
ラパルクステーション竹下公園通り	福岡県福岡市博多区竹下１丁目１５−４０	2004年10月	60.06㎡〜	2,784万円〜	このマンションの相場を見る
フレックス博多5	福岡県福岡市博多区竹下１丁目１８−２５	1992年5月	21.52㎡〜	669万円〜	このマンションの相場を見る
MJR大橋	福岡県福岡市南区塩原２丁目９−１３	2002年8月	87.25㎡〜	3,978万円〜	このマンションの相場を見る
アムール大橋東	福岡県福岡市南区塩原１丁目２−２５	1995年4月	55.4㎡〜	1,989万円〜	このマンションの相場を見る
アンピール東大橋	福岡県福岡市南区塩原１丁目３−２８	2005年1月	70.56㎡〜	3,016万円〜	このマンションの相場を見る
フリーディア大橋東リヴァージュ	福岡県福岡市南区塩原１丁目５ー２７	2006年11月	62.79㎡〜	2,514万円〜	このマンションの相場を見る
オーヴィジョン塩原	福岡県福岡市南区塩原１丁目２−３２	2012年2月	72.0㎡〜	3,782万円〜	このマンションの相場を見る
MJR東大橋	福岡県福岡市南区塩原１丁目２−１７	2002年10月	75.53㎡〜	3,053万円〜	このマンションの相場を見る
エクレール大橋東	福岡県福岡市南区塩原１丁目４−１０	1987年3月	49.04㎡〜	1,334万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン大橋	福岡県福岡市南区塩原１丁目６−１	2000年8月	70.74㎡〜	2,937万円〜	このマンションの相場を見る
アルテマインド塩原	福岡県福岡市南区塩原１丁目１１	2022年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ロマネスク大橋東	福岡県福岡市南区塩原１丁目１１−３７	1991年5月	47.25㎡〜	1,223万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス東大橋	福岡県福岡市南区塩原１丁目５−７	1989年4月	54.84㎡〜	1,780万円〜	このマンションの相場を見る
フォーラム薬大前	福岡県福岡市南区清水４丁目１４−１７	1990年11月	19.88㎡〜	492万円〜	このマンションの相場を見る
ユニーブル塩原中央公園	福岡県福岡市南区清水４丁目６−１５	2001年5月	72.24㎡〜	2,594万円〜	このマンションの相場を見る
高宮東シティハウス	福岡県福岡市南区清水４丁目１７−１	1996年2月	78.02㎡〜	2,633万円〜	このマンションの相場を見る
アテリア東大橋	福岡県福岡市南区清水４丁目６−２３	2004年12月	--	--	このマンションの相場を見る
グランドメゾン大橋2番館	福岡県福岡市南区清水４丁目２０ー１３	1998年3月	72.87㎡〜	3,246万円〜	このマンションの相場を見る
アムール高宮東	福岡県福岡市南区清水４丁目８−２１	1996年8月	61.86㎡〜	2,375万円〜	このマンションの相場を見る