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アルファグランデ行徳2番街の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,087万円 〜 4,143万円 （170万円 〜 174万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/11
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基本情報
| 住所 | 千葉県市川市伊勢宿１１−２４ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年9月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ｵｰﾄﾛｯｸS
宅配BOX
抗菌ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
換気乾燥機付ｾﾐｵｰﾄﾊﾞｽ
24h健康相談
ｻｾ管ﾍｯﾀﾞｰ工法
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人口予測から見た千葉県市川市の資産性・将来性
アルファグランデ行徳2番街の存在する千葉県市川市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に96.8となります。
周囲の市区町村の98.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 481,732 | 100.0 |
| 2020年 | 485,852 | 100.9 |
| 2025年 | 486,429 | 101.0 |
| 2030年 | 484,486 | 100.6 |
| 2035年 | 479,925 | 99.6 |
| 2040年 | 473,746 | 98.3 |
| 2045年 | 466,339 | 96.8 |
※周囲の市区町村は 浦安市, 江戸川区, 船橋市, 葛飾区, 江東区, 習志野市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り妙典駅の築年数で見たマンション価格
アルファグランデ行徳2番街の最寄り妙典駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルファグランデ行徳2番街は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価264.5万円に比べて、築40年以上では133.1万円と49.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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アルファグランデ行徳2番街の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK+S（納戸） | 78.75㎡ | 南西 | 1階 南西(78.75㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 59.97㎡ | 南西 | 3階 南西(59.97㎡)を無料査定する |
| 5 | 2SLDK | 78.75㎡ | 南西 | 5階 南西(78.75㎡)を無料査定する |
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アルファグランデ行徳2番街の存在する千葉県市川市伊勢宿周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1995年2月 | 66.22㎡ | 57.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,580万円 | 1998年9月 | 78.75㎡ | 45.5万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年3月 | 3,298万円 | 1996年12月 | 62.83㎡ | 52.5万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年9月 | 3,480万円 | 1995年2月 | 68.49㎡ | 50.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,480万円 | 1998年9月 | 59.97㎡ | 58.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年7月 | 3,680万円 | 1998年7月 | 78.75㎡ | 46.7万円 | 5 | 2SLDK |
| 2020年8月 | 2,480万円 | 1996年12月 | 51.03㎡ | 48.6万円 | 1 | 2DK |
| 2020年7月 | 2,680万円 | 1994年12月 | 61.05㎡ | 43.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年10月 | 3,080万円 | 1996年12月 | 67.86㎡ | 45.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年7月 | 2,690万円 | 1995年3月 | 68.49㎡ | 39.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年6月 | 2,490万円 | 1994年12月 | 55.5㎡ | 44.9万円 | 2 | 3DK |
| 2017年11月 | 2,080万円 | 1994年12月 | 52.02㎡ | 40.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年10月 | 2,280万円 | 1997年1月 | 51.03㎡ | 44.7万円 | 1 | 2DK |
| 2017年10月 | 2,780万円 | 1996年12月 | 58.0㎡ | 47.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年7月 | 2,480万円 | 1994年12月 | 51.47㎡ | 48.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年6月 | 1,780万円 | 1994年12月 | 51.47㎡ | 34.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2016年8月 | 1,880万円 | 1994年12月 | 48.18㎡ | 39.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2015年9月 | 2,680万円 | 1996年12月 | 62.83㎡ | 42.7万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| マンションニュー行徳第4 | 千葉県市川市行徳駅前１丁目９−５ | 1974年3月 | 45.31㎡〜 | 1,876万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン陣屋行徳 | 千葉県市川市行徳駅前１丁目２２−１ | 1975年2月 | 40.49㎡〜 | 1,731万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイマート行徳 | 千葉県市川市行徳駅前１丁目２３−１ | 1975年4月 | 40.0㎡〜 | 1,763万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ行徳 | 千葉県市川市行徳駅前１丁目８−７ | 1979年4月 | 49.0㎡〜 | 1,324万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ行徳 | 千葉県市川市行徳駅前１丁目１０−１１ | 1994年9月 | 63.84㎡〜 | 3,048万円〜 | このマンションの相場を見る |
| テイジン行徳ビューハイツ | 千葉県市川市行徳駅前１丁目９−１４ | 1983年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンライトヤマザキビル | 千葉県市川市行徳駅前１丁目２２−１１ | 1975年9月 | 48.54㎡〜 | 1,670万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 行徳ビューハイツ | 千葉県市川市行徳駅前１丁目９−７ | 1981年3月 | 65.13㎡〜 | 1,769万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ行徳 | 千葉県市川市本塩２２−１４ | 1986年4月 | 64.9㎡〜 | 2,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ行徳レジデンス | 千葉県市川市本塩２３−１７ | 2014年3月 | 65.38㎡〜 | 3,879万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プリンスハイツ行徳 | 千葉県市川市本塩１８−７ | 1994年3月 | 61.11㎡〜 | 3,101万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プライム市川妙典 | 千葉県市川市本塩２６−４ | 2002年9月 | 60.67㎡〜 | 3,646万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン行徳 | 千葉県市川市本塩２５−１３ | 1999年8月 | 66.0㎡〜 | 3,456万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーストコート93 | 千葉県市川市本塩１２ー１８ | 1993年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルステージ行徳 | 千葉県市川市伊勢宿１０−７ | 1994年12月 | 48.18㎡〜 | 2,208万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション行徳第2 | 千葉県市川市伊勢宿１３−３ | 1996年12月 | 51.03㎡〜 | 2,697万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス行徳2番館 | 千葉県市川市伊勢宿１５−４ | 1995年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモレジデンス市川妙典 | 千葉県市川市富浜３丁目８−１９ | 2007年1月 | 62.22㎡〜 | 3,630万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズガーデンエムズ妙典イースト | 千葉県市川市富浜３丁目１５−６ | 2001年5月 | 60.71㎡〜 | 3,072万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 行徳ハイツ | 千葉県市川市富浜３丁目６−１５ | 1984年7月 | 74.86㎡〜 | 3,018万円〜 | このマンションの相場を見る |