リヴェール奈良の売却査定・相場情報

4.3

売却査定価格（坪単価）
2,517万円〜 4,904万円（131万円〜 135万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/1

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基本情報

住所	奈良県奈良市大宮町１丁目５−１６
築年月	2000年2月
総階数	9階
総戸数	70戸
間取り	―
アクセス	奈良駅徒歩4分新大宮駅徒歩9分近鉄奈良駅徒歩11分

施設・設備

TEL2回線

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人口予測から見た奈良県奈良市の資産性・将来性

リヴェール奈良の存在する奈良県奈良市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に77.8となります。

周囲の市区町村の81.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	360,310	100.0
2020年	352,289	97.8
2025年	341,193	94.7
2030年	327,920	91.0
2035年	312,876	86.8
2040年	296,633	82.3
2045年	280,190	77.8

※周囲の市区町村は大和郡山市, 木津川市, 相楽郡精華町, 天理市, 生駒郡安堵町, 生駒市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り奈良駅の築年数で見たマンション価格

リヴェール奈良の最寄り奈良駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リヴェール奈良は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価201.5万円に比べて、築40年以上では66.1万円と67.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

3LDK

75.99㎡

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3階東

3LDK

74.47㎡

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3階北

4LDK

84.35㎡

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3階東

3LDK

70.51㎡

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5階東

3LDK

74.47㎡

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5階東

3LDK

70.51㎡

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6階東

3LDK

63.42㎡

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7階北

3LDK

70.9㎡

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7階東

3LDK

70.51㎡

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9階南西

5LDK

120.16㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	75.99㎡	北	2階北(75.99㎡)を無料査定する
3	3LDK	74.47㎡	東	3階東(74.47㎡)を無料査定する
3	4LDK	84.35㎡	北	3階北(84.35㎡)を無料査定する
3	3LDK	70.51㎡	東	3階東(70.51㎡)を無料査定する
5	3LDK	74.47㎡	東	5階東(74.47㎡)を無料査定する
5	3LDK	70.51㎡	東	5階東(70.51㎡)を無料査定する
6	3LDK	63.42㎡	東	6階東(63.42㎡)を無料査定する
7	3LDK	70.9㎡	北	7階北(70.9㎡)を無料査定する
7	3LDK	70.51㎡	東	7階東(70.51㎡)を無料査定する
9	5LDK	120.16㎡	南西	9階南西(120.16㎡)を無料査定する

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リヴェール奈良の存在する奈良県奈良市大宮町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,780万円	1995年7月	71.98㎡	38.6万円	2	3LDK
2024年3月	2,080万円	1996年3月	70.85㎡	29.4万円	6	2LDK
2024年3月	2,580万円	1996年3月	69.26㎡	37.3万円	8	3LDK
2024年3月	2,480万円	1995年7月	74.35㎡	33.4万円	3	3LDK
2024年3月	1,100万円	1980年9月	69.1㎡	15.9万円	6	3LDK
2024年3月	1,980万円	1981年8月	60.87㎡	32.5万円	4	3LDK
2024年3月	3,950万円	2009年6月	80.48㎡	49.1万円	3	3LDK
2024年3月	3,180万円	2006年7月	73.73㎡	43.1万円	5	3LDK
2024年2月	1,400万円	1981年8月	62.38㎡	22.4万円	8	2LDK
2024年2月	2,180万円	1985年1月	78.15㎡	27.9万円	3	4LDK
2024年2月	1,380万円	1981年1月	60.87㎡	22.7万円	11	3LDK
2024年2月	1,930万円	1996年3月	66.94㎡	28.8万円	8	3LDK
2024年1月	1,580万円	1980年8月	67.27㎡	23.5万円	3	3LDK
2024年1月	2,780万円	2000年12月	74.47㎡	37.3万円	3	3LDK
2024年1月	1,880万円	1981年8月	65.8㎡	28.6万円	11	3LDK
2024年1月	1,180万円	1983年6月	57.9㎡	20.4万円	2	3LDK
2024年1月	4,700万円	2017年2月	88.23㎡	53.3万円	8	1LDK
2024年1月	2,080万円	1977年10月	88.32㎡	23.6万円	3	4LDK
2024年1月	1,799万円	1985年1月	61.6㎡	29.2万円	5	3LDK
2024年1月	3,300万円	2007年9月	70.1㎡	47.1万円	3	3LDK
2024年1月	2,480万円	1983年6月	86.39㎡	28.7万円	8	3LDK
2023年12月	2,780万円	2000年2月	70.51㎡	39.4万円	5	3LDK
2023年12月	1,500万円	1981年8月	65.77㎡	22.8万円	4	3LDK
2023年12月	1,220万円	1985年1月	59.29㎡	20.6万円	8	3DK
2023年12月	2,580万円	1999年9月	81.35㎡	31.7万円	5	3LDK
2023年12月	1,150万円	1978年6月	67.44㎡	17.1万円	5	3LDK
2023年11月	1,380万円	1981年8月	65.77㎡	21.0万円	5	3LDK
2023年11月	2,180万円	1996年3月	70.37㎡	31.0万円	8	3LDK
2023年10月	1,590万円	1981年8月	62.38㎡	25.5万円	11	3LDK
2023年10月	1,090万円	1978年6月	67.44㎡	16.2万円	4	3LDK
2023年10月	3,680万円	2017年2月	73.6㎡	50.0万円	5	3LDK
2023年10月	3,980万円	2007年2月	97.87㎡	40.7万円	4	4LDK
2023年10月	3,780万円	2000年3月	79.98㎡	47.3万円	6	3LDK
2023年10月	2,498万円	1987年5月	77.02㎡	32.4万円	9	3LDK
2023年9月	2,950万円	2013年5月	70.38㎡	41.9万円	7	3LDK
2023年9月	1,780万円	1996年3月	69.26㎡	25.7万円	8	3LDK
2023年9月	3,250万円	2000年3月	75.09㎡	43.3万円	3	1LDK
2023年9月	2,380万円	1996年3月	70.85㎡	33.6万円	5	2LDK
2023年8月	1,990万円	1983年5月	67.2㎡	29.6万円	6	2LDK
2023年8月	1,280万円	1981年8月	65.77㎡	19.5万円	9	3LDK
2023年8月	2,480万円	2003年6月	80.81㎡	30.7万円	5	3LDK
2023年8月	1,380万円	1980年9月	69.16㎡	20.0万円	2	3LDK
2023年8月	1,380万円	1980年9月	60.87㎡	22.7万円	2	3LDK
2023年7月	4,090万円	2007年9月	83.25㎡	49.1万円	4	4LDK
2023年7月	4,080万円	2017年2月	80.89㎡	50.4万円	7	4LDK
2023年7月	1,680万円	1983年5月	83.28㎡	20.2万円	5	4LDK

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近隣のマンション情報

ピアッツァコート奈良駅前

奈良県奈良市三条本町１１−２２

築年月：2017年3月

専有面積：69.51㎡〜

相場価格：4,831万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ピアッツァコート奈良駅前	奈良県奈良市三条本町１１−２２	2017年3月	69.51㎡〜	4,831万円〜	このマンションの相場を見る
奈良三条ハイツ	奈良県奈良市三条本町７−３０	1978年11月	44.0㎡〜	589万円〜	このマンションの相場を見る
三条通ガーデンハイツ	奈良県奈良市三条本町９−１	1980年2月	62.94㎡〜	900万円〜	このマンションの相場を見る
セントアージュ奈良	奈良県奈良市三条本町５−２７	2011年10月	35.56㎡〜	1,293万円〜	このマンションの相場を見る
ウィライブ奈良駅前	奈良県奈良市三条本町１２−５	2006年6月	69.75㎡〜	2,839万円〜	このマンションの相場を見る
ディアステージ奈良三条	奈良県奈良市三条本町７−２０	2000年2月	62.71㎡〜	1,954万円〜	このマンションの相場を見る
シティホームズ奈良	奈良県奈良市芝辻町１１−４３	1986年8月	31.2㎡〜	612万円〜	このマンションの相場を見る
藤和奈良ハイタウン1号棟	奈良県奈良市三条町６０６−７６	1982年5月	76.27㎡〜	1,427万円〜	このマンションの相場を見る
藤和奈良ハイタウン	奈良県奈良市三条町６０６−７６	1982年5月	58.26㎡〜	1,133万円〜	このマンションの相場を見る
藤和奈良ハイタウンＣ棟	奈良県奈良市三条町６０６−７６	1982年5月	--	--	このマンションの相場を見る
藤和奈良ハイタウンＢ棟	奈良県奈良市三条町６０６−７６	1982年5月	--	--	このマンションの相場を見る
藤和奈良ハイタウン2号棟	奈良県奈良市三条町６０６−７６	1982年5月	80.0㎡〜	1,188万円〜	このマンションの相場を見る
藤和奈良ハイタウンＦ棟	奈良県奈良市三条町	1982年5月	--	--	このマンションの相場を見る
藤和奈良ハイタウンＡ棟	奈良県奈良市三条町	1982年5月	76.27㎡〜	1,463万円〜	このマンションの相場を見る
藤和奈良ハイタウンＤ棟	奈良県奈良市三条町	1982年5月	--	--	このマンションの相場を見る
藤和奈良ハイタウンＥ棟	奈良県奈良市三条町６０６−７６	1982年5月	--	--	このマンションの相場を見る
藤和奈良ハイタウン3号棟	奈良県奈良市三条町６０６−７６	1982年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ローレルコート新大宮	奈良県奈良市芝辻町２丁目７−８	1986年11月	54.83㎡〜	1,258万円〜	このマンションの相場を見る
プラネスーペリア奈良三条通り	奈良県奈良市油阪地方町１−１３１	2015年9月	72.78㎡〜	3,915万円〜	このマンションの相場を見る
プレステ11番館	奈良県奈良市三条宮前町４−２１	2001年3月	77.04㎡〜	2,749万円〜	このマンションの相場を見る

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