ファミール向山の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.44

売却査定価格: 902万円〜 960万円

坪単価: 41万円〜 41万円

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最終更新日： 2025/4/16

住所	宮城県仙台市太白区向山１丁目３−５０
築年月	1984年3月
総階数	6階
総戸数	46戸
間取り	―
アクセス	大町西公園駅徒歩20分愛宕橋駅徒歩24分五橋駅徒歩25分あおば通駅バス15分仙台駅バス15分
管理情報	管理員：日勤、管理会社：
修繕積立金	約160円/㎡
管理費	約178円/㎡
分譲会社	丸紅株式会社
施工会社	株式会社本間組
駐車場	有り
エレベータ	不明

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人口予測から見た宮城県仙台市太白区の資産性・将来性

ファミール向山の存在する宮城県仙台市太白区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.3となります。

周囲の市区町村の88.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	234,758	100.0
2025年	238,726	101.7
2030年	236,241	100.6
2035年	232,913	99.2
2040年	228,334	97.3
2045年	222,818	94.9
2050年	216,743	92.3

※周囲の市区町村は仙台市若林区, 仙台市宮城野区, 名取市, 仙台市泉区, 多賀城市, 宮城郡利府町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大町西公園駅の築年数で見たマンション価格

ファミール向山の最寄り大町西公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファミール向山は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価272.1万円に比べて、築40年以上では75.6万円と72.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

３ＬＤＫ

78.33㎡

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2階北

3LDK

72.3㎡

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3階北

2LDK+S（納戸）

73.05㎡

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4階北

3LDK

73.7㎡

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4階北

3LDK

73.05㎡

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5階南

3LDK

73.7㎡

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5階北

3LDK

73.7㎡

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5階北

3LDK

73.05㎡

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5階南西

3LDK

73.05㎡

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5階北

4LDK

73.92㎡

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6階南西

2LDK

73.05㎡

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6階南西

3LDK

73.7㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	３ＬＤＫ	78.33㎡	北	1階北(78.33㎡)を無料査定する
2	3LDK	72.3㎡	北	2階北(72.3㎡)を無料査定する
3	2LDK+S（納戸）	73.05㎡	北	3階北(73.05㎡)を無料査定する
4	3LDK	73.7㎡	北	4階北(73.7㎡)を無料査定する
4	3LDK	73.05㎡	北	4階北(73.05㎡)を無料査定する
5	3LDK	73.7㎡	南	5階南(73.7㎡)を無料査定する
5	3LDK	73.7㎡	北	5階北(73.7㎡)を無料査定する
5	3LDK	73.05㎡	北	5階北(73.05㎡)を無料査定する
5	3LDK	73.05㎡	南西	5階南西(73.05㎡)を無料査定する
5	4LDK	73.92㎡	北	5階北(73.92㎡)を無料査定する
6	2LDK	73.05㎡	南西	6階南西(73.05㎡)を無料査定する
6	3LDK	73.7㎡	南西	6階南西(73.7㎡)を無料査定する

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ファミール向山の存在する宮城県仙台市太白区向山１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	180万円	1991年7月	18.09㎡	10.0万円	1	1K
2025年4月	200万円	1990年6月	15.95㎡	12.5万円	1	1R
2025年4月	200万円	1990年6月	15.95㎡	12.5万円	1	1R
2025年4月	200万円	1990年6月	15.95㎡	12.5万円	1	1R
2025年4月	180万円	1991年7月	18.09㎡	10.0万円	1	1K
2025年4月	350万円	1991年8月	18.09㎡	19.3万円	2	1R
2025年4月	350万円	1991年8月	18.09㎡	19.3万円	2	1R
2025年4月	238万円	1991年7月	18.09㎡	13.2万円	2	1K
2025年4月	238万円	1991年7月	18.09㎡	13.2万円	2	1K
2025年4月	760万円	1991年2月	99.07㎡	7.7万円	6	3LDK
2025年4月	760万円	1991年2月	99.07㎡	7.7万円	6	3LDK
2025年3月	150万円	1988年11月	24.75㎡	6.1万円	4	1K
2025年3月	150万円	1988年11月	24.75㎡	6.1万円	4	1K
2025年3月	150万円	1988年11月	24.75㎡	6.1万円	4	1K
2025年3月	170万円	1989年9月	24.75㎡	6.9万円	4	1K
2025年3月	170万円	1989年9月	24.75㎡	6.9万円	4	1K
2025年3月	170万円	1989年9月	24.75㎡	6.9万円	4	1K
2025年3月	490万円	1979年8月	88.52㎡	5.5万円	2	3LDK
2025年3月	490万円	1979年8月	88.52㎡	5.5万円	2	3LDK
2025年3月	490万円	1979年8月	88.52㎡	5.5万円	2	3LDK
2025年3月	490万円	1979年8月	88.52㎡	5.5万円	1	3LDK
2025年3月	490万円	1979年8月	88.52㎡	5.5万円	1	3LDK
2025年3月	490万円	1979年8月	88.52㎡	5.5万円	1	3LDK
2025年3月	1,080万円	1984年6月	73.33㎡	14.7万円	3	3LDK
2025年3月	1,080万円	1984年6月	73.33㎡	14.7万円	3	3LDK
2025年3月	1,080万円	1984年6月	73.33㎡	14.7万円	3	3LDK
2025年2月	480万円	1984年6月	93.23㎡	5.1万円	3	5LDK
2025年2月	480万円	1984年6月	93.23㎡	5.1万円	3	5LDK
2025年2月	480万円	1984年6月	93.23㎡	5.1万円	3	5LDK
2025年2月	1,050万円	1978年11月	55.12㎡	19.0万円	6	1LDK
2025年2月	1,050万円	1978年11月	55.12㎡	19.0万円	6	1LDK
2025年2月	1,050万円	1978年11月	55.12㎡	19.0万円	6	1LDK
2025年2月	460万円	1984年3月	78.33㎡	5.9万円	1	3LDK
2025年2月	460万円	1984年3月	78.33㎡	5.9万円	1	3LDK
2025年2月	460万円	1984年3月	78.33㎡	5.9万円	1	3LDK
2025年2月	460万円	1984年3月	78.33㎡	5.9万円	1	3LDK
2025年2月	460万円	1984年3月	78.33㎡	5.9万円	1	3LDK
2025年2月	1,198万円	1981年6月	78.95㎡	15.2万円	6	3LDK
2025年2月	1,198万円	1981年6月	78.95㎡	15.2万円	6	3LDK
2025年2月	1,198万円	1981年6月	78.95㎡	15.2万円	6	3LDK
2025年1月	260万円	1989年9月	24.75㎡	10.5万円	2	1K
2025年1月	260万円	1989年9月	24.75㎡	10.5万円	2	1K
2025年1月	260万円	1989年9月	24.75㎡	10.5万円	2	1K
2025年1月	1,150万円	1988年12月	24.75㎡	46.5万円	2	1K
2025年1月	1,150万円	1988年12月	24.75㎡	46.5万円	2	1K
2025年1月	1,150万円	1988年12月	24.75㎡	46.5万円	2	1K
2025年1月	1,150万円	1988年12月	24.75㎡	46.5万円	1	1K
2025年1月	1,150万円	1988年12月	24.75㎡	46.5万円	1	1K
2025年1月	1,150万円	1988年12月	24.75㎡	46.5万円	1	1K
2025年1月	350万円	1989年9月	22.53㎡	15.5万円	2	1K
2025年1月	350万円	1989年9月	22.53㎡	15.5万円	2	1K
2025年1月	350万円	1989年9月	22.53㎡	15.5万円	2	1K
2025年1月	190万円	1989年9月	24.75㎡	7.7万円	3	1K
2025年1月	190万円	1989年9月	24.75㎡	7.7万円	3	1K
2025年1月	190万円	1989年9月	24.75㎡	7.7万円	3	1K
2025年1月	1,290万円	1979年8月	100.61㎡	12.8万円	3	2LDK
2025年1月	1,290万円	1979年8月	100.61㎡	12.8万円	3	2LDK
2025年1月	1,290万円	1979年8月	100.61㎡	12.8万円	3	2LDK
2024年12月	450万円	1971年10月	62.07㎡	7.2万円	2	2LDK
2024年12月	450万円	1971年10月	62.07㎡	7.2万円	2	2LDK
2024年12月	450万円	1971年10月	62.07㎡	7.2万円	2	2LDK
2024年12月	450万円	1971年10月	62.07㎡	7.2万円	2	2LDK
2024年12月	230万円	1988年11月	24.75㎡	9.3万円	1	1K
2024年12月	230万円	1988年11月	24.75㎡	9.3万円	1	1K
2024年12月	230万円	1988年11月	24.75㎡	9.3万円	1	1K
2024年11月	580万円	1983年4月	87.39㎡	6.6万円	3	5LDK
2024年11月	580万円	1983年4月	87.39㎡	6.6万円	3	5LDK
2024年11月	580万円	1983年4月	87.39㎡	6.6万円	3	5LDK
2024年11月	190万円	1990年6月	15.95㎡	11.9万円	1	1R
2024年11月	190万円	1990年6月	15.95㎡	11.9万円	1	1R
2024年11月	190万円	1990年6月	15.95㎡	11.9万円	1	1R
2024年11月	700万円	1984年3月	72.3㎡	9.7万円	2	3LDK
2024年11月	700万円	1984年3月	72.3㎡	9.7万円	2	3LDK
2024年11月	700万円	1984年3月	72.3㎡	9.7万円	2	3LDK
2024年11月	700万円	1984年3月	72.3㎡	9.7万円	2	3LDK
2024年11月	700万円	1984年3月	72.3㎡	9.7万円	2	3LDK
2024年11月	550万円	1984年6月	87.39㎡	6.3万円	2	4LDK
2024年11月	550万円	1984年6月	87.39㎡	6.3万円	2	4LDK
2024年11月	550万円	1984年6月	87.39㎡	6.3万円	2	4LDK
2024年11月	185万円	1990年6月	18.36㎡	10.1万円	3	1R
2024年11月	185万円	1990年6月	18.36㎡	10.1万円	3	1R
2024年11月	185万円	1990年6月	18.36㎡	10.1万円	3	1R
2024年10月	250万円	1990年6月	18.36㎡	13.6万円	1	1R
2024年10月	250万円	1990年6月	18.36㎡	13.6万円	1	1R
2024年10月	250万円	1990年6月	18.36㎡	13.6万円	1	1R
2024年10月	170万円	1990年6月	18.36㎡	9.3万円	2	1R
2024年10月	170万円	1990年6月	18.36㎡	9.3万円	2	1R
2024年10月	170万円	1990年6月	18.36㎡	9.3万円	2	1R
2024年10月	280万円	1988年11月	24.75㎡	11.3万円	4	1K
2024年10月	280万円	1988年11月	24.75㎡	11.3万円	4	1K
2024年10月	280万円	1988年11月	24.75㎡	11.3万円	4	1K
2024年9月	480万円	1984年6月	91.21㎡	5.3万円	4	5LDK
2024年9月	480万円	1984年6月	91.21㎡	5.3万円	4	5LDK
2024年9月	480万円	1984年6月	91.21㎡	5.3万円	4	5LDK
2024年9月	400万円	1991年7月	28.89㎡	13.8万円	7	1K
2024年9月	400万円	1991年7月	28.89㎡	13.8万円	7	1K
2024年9月	850万円	1991年2月	99.07㎡	8.6万円	5	3LDK
2024年9月	850万円	1991年2月	99.07㎡	8.6万円	5	3LDK
2024年9月	198万円	1990年6月	18.65㎡	10.6万円	1	1R
2024年9月	198万円	1990年6月	18.65㎡	10.6万円	1	1R

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近隣のマンション情報

メゾンドリテレール

宮城県仙台市太白区向山２丁目１３−４

築年月：1990年6月

専有面積：15.0㎡〜

相場価格：318万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
メゾンドリテレール	宮城県仙台市太白区向山２丁目１３−４	1990年6月	15.0㎡〜	318万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンスサンシャイン広瀬川	宮城県仙台市太白区向山２丁目２−１７	1979年8月	76.3㎡〜	1,114万円〜	このマンションの相場を見る
シティリゾートー広瀬川倶楽部	宮城県仙台市太白区向山２丁目２−１２	1991年2月	85.41㎡〜	1,186万円〜	このマンションの相場を見る
グランドハイツ仙台	宮城県仙台市太白区向山２丁目２−１０	1971年10月	62.07㎡〜	500万円〜	このマンションの相場を見る
エスパシオ向山	宮城県仙台市太白区向山２丁目２−１	1981年6月	78.95㎡〜	1,029万円〜	このマンションの相場を見る
三共ハイツ向山	宮城県仙台市太白区向山２丁目１０−１０	1978年11月	55.12㎡〜	723万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ向山	宮城県仙台市太白区向山２丁目１８−７	1984年6月	73.33㎡〜	537万円〜	このマンションの相場を見る
米ケ袋パークスクエア広畔	宮城県仙台市青葉区米ケ袋３丁目１−８	1999年3月	67.96㎡〜	1,973万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション瑞鳳	宮城県仙台市青葉区霊屋下７−１０	1985年7月	52.1㎡〜	604万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ広瀬川	宮城県仙台市青葉区霊屋下２−１０	1987年10月	55.21㎡〜	1,264万円〜	このマンションの相場を見る
デュオヒルズ仙台広瀬川	宮城県仙台市青葉区霊屋下２−１	2014年4月	68.89㎡〜	3,072万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション広瀬川1番館	宮城県仙台市青葉区霊屋下１１−１０	1981年11月	43.99㎡〜	574万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション広瀬川2番館	宮城県仙台市青葉区霊屋下１２−２	1981年11月	--	--	このマンションの相場を見る
サンロードマンションオタマヤ	宮城県仙台市青葉区霊屋下５−１	1980年3月	62.88㎡〜	933万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスグランリヴィエール青葉	宮城県仙台市青葉区霊屋下５−２０	1990年7月	42.93㎡〜	821万円〜	このマンションの相場を見る
グランエクレール五橋	宮城県仙台市青葉区五橋２丁目７−９	1990年12月	87.55㎡〜	2,518万円〜	このマンションの相場を見る
パシフィック五橋	宮城県仙台市青葉区五橋２丁目９−１０	1996年9月	56.18㎡〜	2,072万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ五橋	宮城県仙台市青葉区五橋２丁目３−１２	2002年9月	18.5㎡〜	786万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ五橋2	宮城県仙台市青葉区五橋２丁目８−７	1984年11月	17.69㎡〜	389万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ五橋	宮城県仙台市青葉区五橋２丁目７−８	1983年9月	32.07㎡〜	651万円〜	このマンションの相場を見る

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