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ファミール向山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,020万円 〜 1,054万円 （46万円 〜 47万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/20
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基本情報
| 住所 | 宮城県仙台市太白区向山１丁目３−５０ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年3月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ファミール向山の
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人口予測から見た宮城県仙台市太白区の資産性・将来性
ファミール向山の存在する宮城県仙台市太白区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に85.7となります。
周囲の市区町村の85.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 226,855 | 100.0 |
| 2020年 | 226,688 | 99.9 |
| 2025年 | 224,125 | 98.8 |
| 2030年 | 219,480 | 96.7 |
| 2035年 | 213,030 | 93.9 |
| 2040年 | 204,526 | 90.2 |
| 2045年 | 194,426 | 85.7 |
※周囲の市区町村は 仙台市若林区, 仙台市宮城野区, 名取市, 仙台市泉区, 多賀城市, 宮城郡利府町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大町西公園駅の築年数で見たマンション価格
ファミール向山の最寄り大町西公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファミール向山は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価285.0万円に比べて、築40年以上では73.5万円と74.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北
2LDK+S（納戸）
73.05㎡
4階 北
3LDK
73.7㎡
4階 北
3LDK
73.05㎡
5階 北
4LDK
73.92㎡
5階 北
3LDK
73.05㎡
5階 南西
3LDK
73.05㎡
5階 南
3LDK
73.7㎡
5階 北
3LDK
73.7㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2LDK+S（納戸） | 73.05㎡ | 北 | 3階 北(73.05㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 73.7㎡ | 北 | 4階 北(73.7㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 73.05㎡ | 北 | 4階 北(73.05㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 73.92㎡ | 北 | 5階 北(73.92㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 73.05㎡ | 北 | 5階 北(73.05㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 73.05㎡ | 南西 | 5階 南西(73.05㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 73.7㎡ | 南 | 5階 南(73.7㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 73.7㎡ | 北 | 5階 北(73.7㎡)を無料査定する |
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ファミール向山の存在する宮城県仙台市太白区向山１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,180万円 | 1984年3月 | 73.05㎡ | 16.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 250万円 | 1991年7月 | 18.09㎡ | 13.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 1,790万円 | 1971年10月 | 116.64㎡ | 15.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,790万円 | 1971年10月 | 116.64㎡ | 15.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 350万円 | 1991年7月 | 18.09㎡ | 19.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年1月 | 630万円 | 1984年6月 | 87.39㎡ | 7.2万円 | 2 | 5SLDK |
| 2024年1月 | 230万円 | 1989年9月 | 24.75㎡ | 9.3万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 168万円 | 1990年6月 | 18.36㎡ | 9.2万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 290万円 | 1988年11月 | 24.75㎡ | 11.7万円 | 3 | 1K |
| 2023年8月 | 1,180万円 | 1988年12月 | 24.75㎡ | 47.7万円 | 2 | 1K |
| 2023年8月 | 1,180万円 | 1988年12月 | 24.75㎡ | 47.7万円 | 1 | 1K |
| 2023年6月 | 598万円 | 1984年6月 | 79.33㎡ | 7.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年5月 | 230万円 | 1990年6月 | 18.36㎡ | 12.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 300万円 | 1991年8月 | 15.88㎡ | 18.9万円 | 6 | 1K |
| 2023年4月 | 330万円 | 1991年7月 | 18.09㎡ | 18.2万円 | 2 | 1K |
| 2023年3月 | 2,500万円 | 1988年11月 | 24.75㎡ | 101.0万円 | 1 | 1K |
| 2023年3月 | 2,500万円 | 1988年11月 | 24.75㎡ | 101.0万円 | 3 | 1K |
| 2023年2月 | 888万円 | 1971年10月 | 120.01㎡ | 7.4万円 | 4 | 3SLDK |
| 2023年2月 | 750万円 | 1978年11月 | 55.12㎡ | 13.6万円 | 4 | 3DK |
| 2023年2月 | 1,299万円 | 1984年3月 | 73.05㎡ | 17.8万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年12月 | 1,600万円 | 1984年6月 | 98.56㎡ | 16.2万円 | 6 | 5SLDK |
| 2022年10月 | 160万円 | 1990年6月 | 18.36㎡ | 8.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年9月 | 350万円 | 1991年8月 | 18.09㎡ | 19.3万円 | 1 | 1K |
| 2022年8月 | 1,090万円 | 1978年11月 | 55.53㎡ | 19.6万円 | 3 | 4DK |
| 2022年8月 | 300万円 | 1991年7月 | 18.09㎡ | 16.6万円 | 3 | 1K |
| 2022年8月 | 400万円 | 1991年7月 | 28.89㎡ | 13.8万円 | 7 | 1K |
| 2022年7月 | 850万円 | 1981年6月 | 78.95㎡ | 10.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年6月 | 1,100万円 | 1978年11月 | 60.2㎡ | 18.3万円 | 3 | 3SDK |
| 2022年6月 | 310万円 | 1988年11月 | 25.0㎡ | 12.4万円 | 2 | 1K |
| 2022年5月 | 1,580万円 | 1979年8月 | 83.11㎡ | 19.0万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年5月 | 1,290万円 | 1971年10月 | 120.01㎡ | 10.7万円 | 4 | 3SLDK |
| 2022年5月 | 1,250万円 | 1971年10月 | 120.01㎡ | 10.4万円 | 3 | 3SLDK |
| 2022年5月 | 980万円 | 1971年10月 | 120.01㎡ | 8.2万円 | 5 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾンドリテレール | 宮城県仙台市太白区向山２丁目１３−４ | 1990年6月 | 15.0㎡〜 | 225万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンスサンシャイン広瀬川 | 宮城県仙台市太白区向山２丁目２−１７ | 1979年8月 | 76.3㎡〜 | 1,160万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティリゾートー広瀬川倶楽部 | 宮城県仙台市太白区向山２丁目２−１２ | 1991年2月 | 85.41㎡〜 | 1,342万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドハイツ仙台 | 宮城県仙台市太白区向山２丁目２−１０ | 1971年10月 | 62.07㎡〜 | 642万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスパシオ向山 | 宮城県仙台市太白区向山２丁目２−１ | 1981年6月 | 78.95㎡〜 | 903万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三共ハイツ向山 | 宮城県仙台市太白区向山２丁目１０−１０ | 1978年11月 | 55.12㎡〜 | 624万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ向山 | 宮城県仙台市太白区向山２丁目１８−７ | 1984年6月 | 77.56㎡〜 | 939万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 米ケ袋パークスクエア広畔 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋３丁目１−８ | 1999年3月 | 67.96㎡〜 | 2,070万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション瑞鳳 | 宮城県仙台市青葉区霊屋下７−１０ | 1985年7月 | 52.1㎡〜 | 810万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ広瀬川 | 宮城県仙台市青葉区霊屋下２−１０ | 1987年10月 | 59.04㎡〜 | 1,504万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオヒルズ仙台広瀬川 | 宮城県仙台市青葉区霊屋下２−１ | 2014年4月 | 68.89㎡〜 | 3,160万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション広瀬川1番館 | 宮城県仙台市青葉区霊屋下１１−１０ | 1981年11月 | 43.99㎡〜 | 680万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション広瀬川2番館 | 宮城県仙台市青葉区霊屋下１２−２ | 1981年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンロードマンションオタマヤ | 宮城県仙台市青葉区霊屋下５−１ | 1980年3月 | 62.88㎡〜 | 1,102万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスグランリヴィエール青葉 | 宮城県仙台市青葉区霊屋下５−２０ | 1990年7月 | 42.93㎡〜 | 918万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール五橋東二番丁グランデージ | 宮城県仙台市青葉区五橋２丁目４−５ | 1997年11月 | 58.62㎡〜 | 2,439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シエリア仙台五橋 | 宮城県仙台市青葉区五橋２丁目１−３ | 2026年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ五橋4 | 宮城県仙台市青葉区五橋２丁目６−１２ | 1986年2月 | 57.01㎡〜 | 1,697万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 五橋マンション | 宮城県仙台市青葉区五橋２丁目７−５ | 1983年4月 | 66.94㎡〜 | 1,389万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス五橋 | 宮城県仙台市青葉区五橋２丁目１０−１３ | 1987年8月 | 62.49㎡〜 | 1,873万円〜 | このマンションの相場を見る |