グランドール大岡公園の売却査定・相場情報

4.45

売却査定価格（坪単価）
1,354万円〜 1,398万円（65万円〜 66万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/27

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基本情報

住所	静岡県沼津市大岡１２９２
築年月	2001年4月
総階数	11階
総戸数	33戸
間取り	―
アクセス	大岡駅徒歩20分沼津駅徒歩27分

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人口予測から見た静岡県沼津市の資産性・将来性

グランドール大岡公園の存在する静岡県沼津市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に68.5となります。

周囲の市区町村の78.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	195,633	100.0
2020年	187,027	95.6
2025年	177,377	90.7
2030年	166,985	85.4
2035年	156,164	79.8
2040年	145,086	74.2
2045年	134,052	68.5

※周囲の市区町村は駿東郡清水町, 駿東郡長泉町, 三島市, 裾野市, 伊豆の国市, 田方郡函南町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大岡駅の築年数で見たマンション価格

グランドール大岡公園の最寄り大岡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドール大岡公園は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価172.0万円に比べて、築40年以上では39.9万円と76.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階南

3LDK

68.56㎡

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4階南

3LDK

70.34㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	3LDK	68.56㎡	南	3階南(68.56㎡)を無料査定する
4	3LDK	70.34㎡	南	4階南(70.34㎡)を無料査定する

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グランドール大岡公園の存在する静岡県沼津市大岡周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,980万円	2003年3月	89.69㎡	22.1万円	4	4LDK
2024年4月	499万円	1977年2月	57.69㎡	8.6万円	3	2LDK
2024年4月	490万円	1977年2月	57.69㎡	8.5万円	2	2LDK
2024年4月	1,197万円	1984年7月	89.87㎡	13.3万円	4	-
2024年4月	1,197万円	1984年7月	94.68㎡	12.6万円	6	4LDK
2024年4月	2,080万円	2009年5月	70.88㎡	29.3万円	4	3LDK
2024年3月	2,780万円	2008年2月	75.06㎡	37.0万円	14	2SLDK
2024年2月	2,398万円	2003年8月	80.81㎡	29.7万円	4	3LDK
2024年2月	2,980万円	2020年3月	60.21㎡	49.5万円	4	2LDK
2024年2月	2,499万円	2003年8月	91.57㎡	27.3万円	7	4LDK
2024年2月	1,197万円	1984年7月	94.68㎡	12.6万円	1	4LDK
2024年1月	1,600万円	1994年7月	72.19㎡	22.2万円	5	3LDK
2024年1月	1,197万円	1984年7月	94.68㎡	12.6万円	4	4LDK
2024年1月	1,180万円	1984年7月	66.33㎡	17.8万円	4	3LDK
2024年1月	1,280万円	1999年8月	67.21㎡	19.0万円	1	2SLK
2023年12月	1,698万円	1999年8月	82.3㎡	20.6万円	8	3LDK
2023年11月	2,280万円	2008年2月	87.03㎡	26.2万円	2	3LDK
2023年11月	1,698万円	1989年3月	87.11㎡	19.5万円	1	3LDK
2023年11月	2,000万円	2003年8月	80.81㎡	24.7万円	3	3LDK
2023年10月	1,698万円	2001年4月	70.34㎡	24.1万円	4	3LDK
2023年9月	2,200万円	2003年7月	77.87㎡	28.3万円	11	3LDK
2023年9月	1,650万円	1994年7月	72.16㎡	22.9万円	1	3LDK
2023年9月	1,098万円	1999年8月	70.91㎡	15.5万円	3	3LDK
2023年8月	980万円	1984年7月	66.7㎡	14.7万円	1	3DK
2023年8月	590万円	1983年10月	47.28㎡	12.5万円	3	2DK
2023年8月	3,600万円	2020年3月	73.57㎡	48.9万円	6	3LDK
2023年8月	1,299万円	1995年7月	72.35㎡	18.0万円	1	3LDK
2023年7月	1,799万円	1997年7月	64.4㎡	27.9万円	4	3LDK
2023年7月	1,998万円	2003年7月	90.35㎡	22.1万円	4	3SLDK
2023年5月	1,650万円	2003年3月	70.79㎡	23.3万円	7	3LDK
2023年5月	2,350万円	2006年11月	87.1㎡	27.0万円	4	3LDK
2023年4月	2,280万円	2008年2月	90.7㎡	25.1万円	2	3SLDK
2023年4月	1,180万円	1999年9月	82.3㎡	14.3万円	4	3LDK
2023年4月	400万円	1973年9月	45.43㎡	8.8万円	3	2LDK
2023年4月	1,600万円	1994年7月	72.16㎡	22.2万円	5	3LDK
2023年3月	1,598万円	1994年4月	73.08㎡	21.9万円	5	3LDK
2023年3月	1,950万円	2003年3月	80.1㎡	24.3万円	4	3LDK
2023年2月	2,398万円	2004年2月	78.45㎡	30.6万円	9	3LDK
2023年2月	200万円	1973年9月	45.43㎡	4.4万円	1	3DK
2023年2月	1,730万円	2001年3月	76.68㎡	22.6万円	6	3LDK
2023年1月	1,099万円	1984年7月	59.74㎡	18.4万円	2	3LDK
2023年1月	1,380万円	1994年7月	68.57㎡	20.1万円	5	4LDK
2023年1月	1,680万円	2003年8月	73.7㎡	22.8万円	1	3LDK
2023年1月	1,999万円	2006年11月	73.29㎡	27.3万円	2	3LDK
2023年1月	2,300万円	2006年11月	87.1㎡	26.4万円	5	3LDK
2022年12月	2,100万円	2003年8月	80.1㎡	26.2万円	2	3LDK
2022年12月	250万円	1974年7月	45.85㎡	5.5万円	4	3DK
2022年12月	960万円	1984年7月	66.3㎡	14.5万円	4	3LDK
2022年12月	400万円	1973年9月	45.43㎡	8.8万円	2	3DK
2022年12月	1,980万円	2003年8月	87.76㎡	22.6万円	1	3LDK
2022年11月	1,850万円	2006年11月	79.17㎡	23.4万円	2	2LDK
2022年11月	4,480万円	2020年3月	81.45㎡	55.0万円	6	3LDK
2022年10月	1,698万円	2001年3月	76.68㎡	22.1万円	7	3LDK
2022年10月	1,750万円	2003年8月	77.7㎡	22.5万円	1	3LDK
2022年10月	2,480万円	2008年2月	90.7㎡	27.3万円	5	4LDK
2022年9月	3,760万円	2020年3月	77.35㎡	48.6万円	3	3LDK
2022年9月	3,760万円	2020年3月	77.35㎡	48.6万円	2	3LDK
2022年9月	3,520万円	2020年3月	68.91㎡	51.1万円	6	3LDK
2022年9月	1,200万円	1997年7月	67.23㎡	17.8万円	4	2SLDK
2022年9月	1,450万円	1997年7月	67.34㎡	21.5万円	4	2LDK
2022年8月	2,490万円	2008年2月	90.7㎡	27.5万円	10	4LDK
2022年8月	1,680万円	2003年7月	62.31㎡	27.0万円	3	2LDK
2022年8月	1,390万円	2001年4月	67.95㎡	20.5万円	6	3LDK
2022年7月	5,940万円	2020年3月	87.37㎡	68.0万円	7	3LDK
2022年7月	3,640万円	2020年3月	73.57㎡	49.5万円	5	3LDK
2022年6月	1,078万円	1989年3月	79.22㎡	13.6万円	2	3LDK
2022年6月	1,990万円	2009年5月	70.88㎡	28.1万円	2	3LDK
2022年6月	1,080万円	1989年3月	79.22㎡	13.6万円	5	3LDK
2022年5月	1,398万円	1983年10月	60.78㎡	23.0万円	4	2SLDK
2022年5月	3,560万円	2020年3月	73.57㎡	48.4万円	3	3LDK
2022年4月	3,380万円	2020年3月	68.91㎡	49.0万円	5	3LDK
2022年4月	3,760万円	2020年3月	73.57㎡	51.1万円	6	3LDK
2022年4月	3,260万円	2020年3月	68.91㎡	47.3万円	2	2LDK
2022年4月	3,790万円	2020年3月	77.35㎡	49.0万円	4	3LDK
2022年3月	1,398万円	1994年4月	73.08㎡	19.1万円	5	3LDK
2022年2月	1,280万円	1999年8月	59.74㎡	21.4万円	2	3LDK
2022年1月	1,180万円	1994年11月	72.75㎡	16.2万円	4	4LDK
2021年12月	1,150万円	1999年8月	66.16㎡	17.4万円	3	2LDK
2021年12月	520万円	1973年9月	45.43㎡	11.4万円	2	2LDK
2021年10月	1,080万円	1999年8月	66.86㎡	16.2万円	3	3LDK
2021年9月	480万円	1977年2月	63.44㎡	7.6万円	5	3LDK
2021年6月	3,280万円	2020年3月	68.91㎡	47.6万円	1	3LDK
2021年5月	1,500万円	2003年7月	61.72㎡	24.3万円	2	3DK
2021年5月	3,990万円	2020年3月	77.35㎡	51.6万円	5	3LDK
2021年5月	790万円	1983年10月	60.48㎡	13.1万円	3	2LDK
2021年4月	1,150万円	1999年8月	63.72㎡	18.0万円	4	3LDK
2021年4月	1,995万円	2003年8月	74.0㎡	27.0万円	3	2LDK

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近隣のマンション情報

大岡団地Ｎ１５棟

静岡県沼津市大岡１８３６−８

築年月：1974年7月

専有面積：45.43㎡〜

相場価格：231万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
大岡団地Ｎ１５棟	静岡県沼津市大岡１８３６−８	1974年7月	45.43㎡〜	231万円〜	このマンションの相場を見る
グランドール日吉町	静岡県沼津市大岡１５６１−４	2003年8月	61.72㎡〜	1,489万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンシティ沼津大岡	静岡県沼津市大岡７７４−１	2006年10月	64.41㎡〜	1,516万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト鮎壺の滝公園	静岡県沼津市大岡３２９４−１	2009年9月	70.88㎡〜	1,866万円〜	このマンションの相場を見る
プリンスガーデン沼津	静岡県沼津市大岡３３６８−１０	1999年8月	59.74㎡〜	1,053万円〜	このマンションの相場を見る
シャリエ大岡公園	静岡県沼津市大岡１４３１−５１	2003年8月	70.0㎡〜	1,810万円〜	このマンションの相場を見る
大岡シティプラザ	静岡県沼津市大岡１７１９−１	1989年3月	67.34㎡〜	861万円〜	このマンションの相場を見る
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グランアネシス沼津大岡	静岡県沼津市大岡２２７７−１７	2020年3月	--	--	このマンションの相場を見る
コーポラス大岡	静岡県沼津市大岡１５４８−１	1996年3月	70.16㎡〜	1,100万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス大岡公園	静岡県沼津市大岡１５３３−１	2004年2月	62.31㎡〜	1,513万円〜	このマンションの相場を見る
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アーバンシティ中石田	静岡県沼津市大岡６３６−１	1994年4月	73.08㎡〜	1,163万円〜	このマンションの相場を見る
エストメール大岡駅前町	静岡県沼津市大岡２４５０−４	2003年3月	70.79㎡〜	1,657万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス大岡日吉町	静岡県沼津市大岡１５６１−１	2008年3月	75.06㎡〜	2,069万円〜	このマンションの相場を見る
ヴァンヴェール相生	静岡県沼津市大岡１７２３−１	1983年10月	47.28㎡〜	479万円〜	このマンションの相場を見る
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ヴィラ平作茶屋	静岡県沼津市大岡１７０５−２９	1977年2月	59.06㎡〜	413万円〜	このマンションの相場を見る
ヴァンベール御供田	静岡県沼津市大岡１２９３−１	1984年8月	59.74㎡〜	667万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンシティ大岡2番館	静岡県沼津市大岡８７４−１	1994年11月	64.41㎡〜	956万円〜	このマンションの相場を見る