プラウドジェム三田聖坂の売却査定・相場情報

3.71

売却査定価格（坪単価）
4,641万円〜 9,720万円（496万円〜 525万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/5/11

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基本情報

住所	東京都港区三田４丁目１２−１７
築年月	2005年2月
総階数	5階
総戸数	26戸
専有面積	30.95㎡〜 63.92㎡
間取り	1LDK/2LDK/1R
アクセス	白金高輪駅徒歩8分泉岳寺駅徒歩9分

施設・設備

Wﾛｯｸ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

全戸窓防犯ｾﾝｻｰ

TES床暖房

ﾄﾞﾗﾑ式洗乾機

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ｴｱｺﾝ

ﾎﾙﾑ対策

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

100ﾒｶﾞIN

防災倉庫

プラウドジェム三田聖坂について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「プラウドジェム三田聖坂」は、東京都港区に位置するマンションです。総戸数は26戸で、地上5階建てです。竣工は2005年2月です。

このマンションの魅力は、周辺施設が充実していることです。徒歩8分の距離にあります東京メトロ南北線「白金高輪」駅を利用することができます。

また、コンビニやスーパーも近くにあります。徒歩2分の距離にはリーベンハウス三田ツインビル店やファミリーマート三田三丁目店があります。さらに、スーパーも徒歩3分の距離にサミットストア三田店やピーコックストア三田伊皿子店があります。

飲食店もたくさんあり、徒歩3分の距離にFARMERS CAFE TOKYO(ファーマーズカフェトウキョウ)やイル・フィーロがあります。また、徒歩4分の距離には薬膳タッカンマリ韓道や宅配クック123本部、なか卯三田店があります。

さらに、病院や薬局も近くにあります。徒歩2分の距離にトータルケアサービス高輪事業所やさくら薬局三田店があります。また、徒歩4分の距離にはオーベル薬局白金高輪店や日本調剤白金高輪薬局があります。

公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。徒歩1分の距離に三田警察署亀塚公園前交番や亀塚公園があります。また、学校も徒歩3分の距離に港区立御田小学校や港区立三田中学校があります。さらに、保育園・幼稚園も徒歩4分の距離にポピンズナーサリースクール高輪や枝光会附属幼稚園、うれしい保育園白金高輪があります。

周辺施設が充実しており、交通の便も良い「プラウドジェム三田聖坂」は、暮らしやすい住環境が整っています。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

プラウドジェム三田聖坂の存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。

周囲の市区町村の111.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	243,283	100.0
2020年	269,940	111.0
2025年	290,563	119.4
2030年	306,009	125.8
2035年	316,730	130.2
2040年	323,431	132.9
2045年	326,876	134.4

※周囲の市区町村は目黒区, 渋谷区, 品川区, 中央区, 千代田区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り白金高輪駅の築年数で見たマンション価格

プラウドジェム三田聖坂の最寄り白金高輪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラウドジェム三田聖坂は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,048.6万円に比べて、築40年以上では365.8万円と65.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プラウドジェム三田聖坂の存在する東京都港区三田４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	33,000万円	1971年4月	128.7㎡	256.4万円	9	2LDK
2024年5月	63,500万円	2009年6月	118.2㎡	537.2万円	32	2LDK
2024年5月	9,500万円	1972年2月	70.07㎡	135.6万円	10	2LDK
2024年5月	11,000万円	2012年2月	60.91㎡	180.6万円	2	2LDK
2024年5月	18,990万円	2010年5月	67.32㎡	282.1万円	4	2LDK
2024年5月	26,800万円	2021年10月	82.28㎡	325.7万円	14	3LDK
2024年5月	49,800万円	2009年6月	118.2㎡	421.3万円	34	3LDK
2024年5月	4,480万円	1983年1月	51.9㎡	86.3万円	7	2DK
2024年5月	14,980万円	2021年10月	54.02㎡	277.3万円	2	2LDK
2024年4月	5,180万円	1980年2月	45.05㎡	115.0万円	2	1LDK
2024年4月	32,800万円	2009年6月	75.17㎡	436.3万円	11	3LDK
2024年4月	17,280万円	1977年8月	88.73㎡	194.7万円	2	2LDK
2024年4月	31,980万円	2014年11月	75.4㎡	424.1万円	15	3LDK
2024年4月	6,499万円	2002年7月	36.27㎡	179.2万円	10	1LDK
2024年4月	16,480万円	2009年6月	55.7㎡	295.9万円	21	1SLDK
2024年4月	7,180万円	1971年1月	71.52㎡	100.4万円	3	2LDK
2024年4月	54,800万円	2009年6月	94.76㎡	578.3万円	32	2LDK
2024年4月	2,980万円	2002年8月	20.46㎡	145.7万円	5	1K
2024年4月	16,990万円	1996年3月	81.55㎡	208.3万円	4	1LDK
2024年4月	2,180万円	1981年1月	29.16㎡	74.8万円	2	1DK
2024年4月	14,800万円	2009年6月	46.66㎡	317.2万円	5	1LDK
2024年4月	16,000万円	2009年6月	46.66㎡	342.9万円	5	1LDK
2024年4月	3,490万円	1970年11月	40.5㎡	86.2万円	6	ワンルーム
2024年4月	14,280万円	2017年1月	56.53㎡	252.6万円	12	2LDK
2024年4月	27,000万円	2009年6月	76.08㎡	354.9万円	26	2LDK
2024年4月	7,800万円	1979年12月	66.24㎡	117.8万円	10	2SLDK
2024年4月	23,600万円	2010年5月	66.81㎡	353.2万円	15	2LDK
2024年4月	23,600万円	2010年5月	61.09㎡	386.3万円	22	2LDK
2024年4月	6,980万円	1973年1月	78.68㎡	88.7万円	6	3LDK
2024年4月	8,490万円	1971年10月	67.79㎡	125.2万円	3	2LDK
2024年4月	13,400万円	2010年5月	55.58㎡	241.1万円	6	1LDK
2024年4月	13,480万円	2023年6月	54.87㎡	245.7万円	1	2LDK
2024年3月	12,500万円	1998年7月	70.68㎡	176.9万円	8	3LDK
2024年3月	27,000万円	2014年11月	70.0㎡	385.7万円	11	-
2024年3月	27,000万円	2014年11月	76.94㎡	350.9万円	11	3LDK
2024年3月	5,480万円	1972年2月	47.73㎡	114.8万円	4	1LDK
2024年3月	11,500万円	2021年10月	47.44㎡	242.4万円	1	1LDK
2024年3月	13,000万円	2013年4月	53.96㎡	240.9万円	4	2LDK
2024年3月	4,199万円	1970年11月	37.4㎡	112.3万円	1	1LDK
2024年3月	4,199万円	1970年11月	45.89㎡	91.5万円	1	2LDK

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近隣のマンション情報

ロイヤルハイツ三田

東京都港区三田３丁目７−２６

築年月：1977年11月

専有面積：35.29㎡〜

相場価格：3,457万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ロイヤルハイツ三田	東京都港区三田３丁目７−２６	1977年11月	35.29㎡〜	3,457万円〜	このマンションの相場を見る
リーラハイツヒジリザカ	東京都港区三田３丁目４−９	1991年11月	61.62㎡〜	9,100万円〜	このマンションの相場を見る
クイーンハイツ三田	東京都港区三田３丁目３−１０	1978年12月	33.84㎡〜	3,236万円〜	このマンションの相場を見る
クレイシアIDZ三田	東京都港区三田３丁目２−９	2022年1月	22.65㎡〜	4,972万円〜	このマンションの相場を見る
ハイライフ三田	東京都港区三田３丁目７−１３	1979年12月	23.04㎡〜	2,532万円〜	このマンションの相場を見る
サーラ三田	東京都港区三田３丁目４−２０	1974年3月	--	--	このマンションの相場を見る
弓和三田ビジデンス	東京都港区三田３丁目２−１	1974年8月	19.26㎡〜	1,858万円〜	このマンションの相場を見る
エルフラット三田	東京都港区三田３丁目９−１０	1997年5月	25.6㎡〜	4,020万円〜	このマンションの相場を見る
ハイライフ第2三田	東京都港区三田３丁目７−１５	1980年8月	21.69㎡〜	2,105万円〜	このマンションの相場を見る
ストークマンション三田	東京都港区三田３丁目７−２４	1971年1月	60.49㎡〜	7,677万円〜	このマンションの相場を見る
エクセル三田聖坂	東京都港区三田３丁目２−２２	1995年7月	55.16㎡〜	6,732万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン富士ビル	東京都港区三田３丁目１４−１３	1970年6月	60.49㎡〜	5,387万円〜	このマンションの相場を見る
藤和三田コープ2	東京都港区三田３丁目４−１７	1983年1月	18.31㎡〜	1,888万円〜	このマンションの相場を見る
マートルコート三田	東京都港区三田３丁目４−６	1984年5月	21.45㎡〜	2,439万円〜	このマンションの相場を見る
トーア三田ガーデン	東京都港区三田３丁目４−１５	1982年1月	21.24㎡〜	1,968万円〜	このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス三田	東京都港区三田３丁目１４−１３	2014年6月	20.8㎡〜	4,050万円〜	このマンションの相場を見る
クオリア三田	東京都港区三田３丁目４−４	2008年11月	20.37㎡〜	2,992万円〜	このマンションの相場を見る
イトーピア白金高輪ツインマークス壱番館	東京都港区三田５丁目１８−６	2002年1月	70.51㎡〜	9,527万円〜	このマンションの相場を見る
ルミネ三田	東京都港区三田５丁目４−５	1997年6月	19.61㎡〜	2,905万円〜	このマンションの相場を見る
シャンボール三田	東京都港区三田５丁目７−８	1978年9月	18.76㎡〜	2,330万円〜	このマンションの相場を見る

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