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原良団地ハイツ1号棟の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 784万円 〜 812万円 （41万円 〜 42万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/6
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基本情報
| 住所 | 鹿児島県鹿児島市明和４丁目１０−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1975年5月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た鹿児島県鹿児島市の資産性・将来性
原良団地ハイツ1号棟の存在する鹿児島県鹿児島市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に84.1となります。
周囲の市区町村の74.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 599,814 | 100.0 |
| 2020年 | 590,877 | 98.5 |
| 2025年 | 578,024 | 96.4 |
| 2030年 | 562,885 | 93.8 |
| 2035年 | 545,602 | 91.0 |
| 2040年 | 526,022 | 87.7 |
| 2045年 | 504,424 | 84.1 |
※周囲の市区町村は 日置市, 姶良市, 垂水市, 南九州市, いちき串木野市, 霧島市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り鹿児島中央駅の築年数で見たマンション価格
原良団地ハイツ1号棟の最寄り鹿児島中央駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。原良団地ハイツ1号棟は現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価259.5万円に比べて、築40年以上では59.7万円と77.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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原良団地ハイツ1号棟の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 63.52㎡ | 北 | 2階 北(63.52㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 63.52㎡ | 北 | 3階 北(63.52㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 63.52㎡ | 北 | 4階 北(63.52㎡)を無料査定する |
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原良団地ハイツ1号棟の存在する鹿児島県鹿児島市明和４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 1,628万円 | 1975年5月 | 63.52㎡ | 25.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,780万円 | 1993年10月 | 105.63㎡ | 26.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年8月 | 2,780万円 | 1993年10月 | 111.61㎡ | 24.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年11月 | 1,750万円 | 1993年10月 | 111.61㎡ | 15.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2020年3月 | 750万円 | 1975年5月 | 63.52㎡ | 11.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年10月 | 1,199万円 | 1975年5月 | 63.52㎡ | 18.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年2月 | 830万円 | 1977年7月 | 63.52㎡ | 13.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年11月 | 900万円 | 1976年7月 | 63.52㎡ | 14.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年4月 | 800万円 | 1976年7月 | 63.52㎡ | 12.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年3月 | 1,680万円 | 1993年10月 | 87.99㎡ | 19.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年8月 | 1,680万円 | 1993年10月 | 81.86㎡ | 20.5万円 | 7 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サーパス明和 | 鹿児島県鹿児島市明和４丁目 | 2009年1月 | 70.85㎡〜 | 2,286万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 原良団地ハイツ4号棟 | 鹿児島県鹿児島市明和４丁目１０−７ | 1976年7月 | 63.52㎡〜 | 733万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンサエラ | 鹿児島県鹿児島市明和１丁目２５−２ | 1993年10月 | 81.86㎡〜 | 1,697万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オービジョン武岡テラス | 鹿児島県鹿児島市武岡１丁目１２１ | 2024年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルファスマート武岡 | 鹿児島県鹿児島市武岡１丁目 | 2014年1月 | 73.46㎡〜 | 2,859万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイルヴィラリベルシティ城西 | 鹿児島県鹿児島市原良１丁目６−６ | 1999年11月 | 67.7㎡〜 | 2,135万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラル・メゾン城西 | 鹿児島県鹿児島市原良１丁目 | 2001年12月 | 74.24㎡〜 | 2,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェネラスマンション城西 | 鹿児島県鹿児島市原良１丁目 | 2003年12月 | 71.69㎡〜 | 2,651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 原良第1マンション | 鹿児島県鹿児島市原良１丁目１６−２２ | 2000年8月 | 55.5㎡〜 | 1,584万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファスマート草牟田 | 鹿児島県鹿児島市草牟田２丁目 | 2023年6月 | 73.77㎡〜 | 3,745万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンションマキシム護国神社前 | 鹿児島県鹿児島市草牟田２丁目３−８ | 1990年6月 | 48.99㎡〜 | 681万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス玉里庭園 | 鹿児島県鹿児島市下伊敷１丁目１１−１１ | 2006年11月 | 72.8㎡〜 | 2,263万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Fステージ下伊敷 | 鹿児島県鹿児島市下伊敷１丁目１２−８ | 2011年6月 | 73.95㎡〜 | 2,336万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャイニー伊敷 | 鹿児島県鹿児島市下伊敷１丁目５４－１８ | 2017年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| トーカンマンション鶴丸高校前 | 鹿児島県鹿児島市薬師１丁目６−８ | 1988年6月 | 59.65㎡〜 | 1,608万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エムディア城西アリーナ レジデンス | 鹿児島県鹿児島市永吉１丁目 | 2024年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レジオン城西 | 鹿児島県鹿児島市原良２丁目１０−１８ | 2003年3月 | 63.92㎡〜 | 2,215万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス城西 | 鹿児島県鹿児島市原良２丁目 | 2006年2月 | 67.05㎡〜 | 2,093万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ田上 | 鹿児島県鹿児島市田上７丁目４−１８ | 1992年3月 | 49.23㎡〜 | 1,014万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイルマンション草牟田 | 鹿児島県鹿児島市草牟田１丁目 | 2017年10月 | 62.33㎡〜 | 2,703万円〜 | このマンションの相場を見る |