エアフォレスト一番町フロントテラスの売却査定・相場情報

4.27

売却査定価格（坪単価）
2,684万円〜 10,681万円（225万円〜 231万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

エアフォレスト一番町フロントテラス以外の棟

フォレストテラス

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基本情報

住所	兵庫県西宮市苦楽園一番町２−６３
築年月	2008年12月
総階数	3階
総戸数	91戸
専有面積	39.38㎡〜 153.05㎡
間取り	1K/4LDK/3LDK
アクセス	苦楽園口駅徒歩14分

施設・設備

複合ｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

赤外線ｾﾝｻｰ

防犯ｶﾒﾗ

GVｼﾘﾝﾀﾞｰ

ﾍﾟｯﾄ可

Wﾛｯｸ

光FIN対応

ｱｯﾊﾟｰﾗｲﾄ

非常保安灯

ﾀﾞｳﾝﾗｲﾄ

ｶﾒﾗ付玄関前ｲﾝﾀｰﾎﾝ

非常時脱出装置付扉

扉付洗濯機置場

ｼｭｰｽﾞｲﾝｸﾛｰｸ

生ｺﾞﾐﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ

車寄せ

ﾌｫﾚｽﾄﾀﾞｲﾆﾝｸﾞ

緊急地震速報配信ｻｰﾋﾞｽ

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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性

エアフォレスト一番町フロントテラスの存在する兵庫県西宮市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.5となります。

周囲の市区町村の87.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	487,850	100.0
2020年	488,486	100.1
2025年	483,712	99.2
2030年	475,523	97.5
2035年	465,333	95.4
2040年	453,695	93.0
2045年	441,478	90.5

※周囲の市区町村は芦屋市, 神戸市東灘区, 宝塚市, 伊丹市, 尼崎市, 神戸市灘区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り苦楽園口駅の築年数で見たマンション価格

エアフォレスト一番町フロントテラスの最寄り苦楽園口駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エアフォレスト一番町フロントテラスは現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価284.6万円に比べて、築40年以上では81.9万円と71.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エアフォレスト一番町フロントテラスの存在する兵庫県西宮市苦楽園一番町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年8月	5,280万円	2008年12月	90.3㎡	58.5万円	3	3LDK
2023年8月	5,280万円	2008年12月	90.3㎡	58.5万円	1	3LDK
2022年12月	6,180万円	2008年12月	88.89㎡	69.5万円	3	2LDK
2022年10月	12,000万円	2008年12月	125.06㎡	96.0万円	3	3SLDK
2022年10月	5,900万円	2008年12月	86.26㎡	68.4万円	3	3LDK
2022年10月	6,800万円	2008年12月	86.26㎡	78.8万円	3	3LDK
2022年9月	2,390万円	1974年3月	78.65㎡	30.4万円	6	3LDK
2022年6月	2,480万円	1974年3月	85.77㎡	28.9万円	3	3LDK
2022年5月	4,098万円	1998年2月	77.57㎡	52.8万円	1	3LDK
2022年5月	2,480万円	1974年3月	92.25㎡	26.9万円	4	3LDK
2022年4月	5,480万円	2008年12月	90.3㎡	60.7万円	1	3LDK
2022年1月	2,080万円	1974年3月	91.7㎡	22.7万円	3	3LDK
2021年11月	4,980万円	2008年12月	87.54㎡	56.9万円	1	3LDK
2021年9月	3,600万円	1998年2月	74.08㎡	48.6万円	1	3LDK
2021年7月	11,800万円	2008年12月	125.06㎡	94.4万円	3	3SLDK
2021年7月	12,800万円	2008年12月	125.06㎡	102.4万円	3	3SLDK
2021年5月	5,480万円	2008年12月	84.17㎡	65.1万円	2	3LDK
2021年5月	5,480万円	2008年12月	84.17㎡	65.1万円	3	3LDK
2021年4月	2,180万円	1974年3月	85.77㎡	25.4万円	3	3LDK
2021年3月	7,280万円	2008年12月	114.4㎡	63.6万円		3LDK
2021年2月	7,280万円	2008年12月	114.4㎡	63.6万円	-1	3LDK
2021年2月	7,280万円	2008年12月	114.4㎡	63.6万円	1	3LDK
2020年10月	7,880万円	2008年12月	125.06㎡	63.0万円	3	3SLDK
2020年10月	6,100万円	2008年12月	96.59㎡	63.2万円	1	3LDK
2020年9月	6,100万円	2008年12月	96.59㎡	63.2万円	2	3LDK
2020年9月	7,200万円	2008年12月	106.41㎡	67.7万円	3	3LDK
2020年8月	6,480万円	2008年12月	101.99㎡	63.5万円	2	3LDK
2019年12月	19,000万円	2008年12月	229.73㎡	82.7万円	3	5SLDK
2019年12月	18,000万円	2008年12月	229.73㎡	78.4万円	3	5SLDK
2019年8月	2,890万円	1974年3月	91.7㎡	31.5万円	3	1SLDK
2019年8月	6,280万円	2008年12月	97.61㎡	64.3万円	2	3LDK
2019年7月	1,880万円	1974年3月	81.67㎡	23.0万円	3	2LDK
2019年7月	3,380万円	1998年2月	74.08㎡	45.6万円	3	3LDK
2019年3月	7,200万円	2008年12月	106.41㎡	67.7万円	3	3LDK
2018年12月	4,480万円	2008年12月	87.54㎡	51.2万円	1	3LDK
2018年11月	5,280万円	2008年12月	88.89㎡	59.4万円	3	3LDK
2017年11月	1,680万円	1974年3月	91.7㎡	18.3万円	3	2LDK
2017年5月	2,080万円	1974年3月	85.77㎡	24.3万円	3	3LDK
2017年5月	7,200万円	2008年12月	107.27㎡	67.1万円	2	3LDK
2017年4月	5,200万円	2008年12月	90.3㎡	57.6万円	2	3LDK
2016年9月	1,680万円	1974年3月	78.65㎡	21.4万円	4	3LDK
2016年2月	1,730万円	1974年3月	78.65㎡	22.0万円	6	2LDK
2015年5月	1,980万円	1974年3月	78.65㎡	25.2万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

コボリマンション夙川老松台A棟

兵庫県西宮市老松町１８−５

築年月：1975年3月

専有面積：57.75㎡〜

相場価格：1,171万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
コボリマンション夙川老松台A棟	兵庫県西宮市老松町１８−５	1975年3月	57.75㎡〜	1,171万円〜	このマンションの相場を見る
パレ苦楽園	兵庫県西宮市老松町１５−７	1994年12月	69.03㎡〜	2,473万円〜	このマンションの相場を見る
サンクタス苦楽園北夙川通り	兵庫県西宮市老松町１−３７	2013年7月	71.43㎡〜	5,321万円〜	このマンションの相場を見る
フォルム夙川グランデ	兵庫県西宮市老松町９−１１	1991年3月	--	--	このマンションの相場を見る
コボリマンション夙川老松台D棟	兵庫県西宮市老松町１８−１	1975年3月	46.0㎡〜	864万円〜	このマンションの相場を見る
サンリヤン苦楽園	兵庫県西宮市老松町１１−２３	2005年5月	67.0㎡〜	3,375万円〜	このマンションの相場を見る
コボリマンション夙川老松台C棟	兵庫県西宮市老松町１８−１	1975年3月	57.75㎡〜	1,087万円〜	このマンションの相場を見る
苦楽園レックスマンション	兵庫県西宮市老松町１４−１５	1974年3月	69.82㎡〜	1,375万円〜	このマンションの相場を見る
コボリマンション夙川老松台	兵庫県西宮市老松町１８−５	1975年3月	57.75㎡〜	1,108万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード苦楽園老松町	兵庫県西宮市老松町１３−２４	2010年2月	68.26㎡〜	3,185万円〜	このマンションの相場を見る
苦楽園ガーデンハウス	兵庫県西宮市老松町１６−２	1997年2月	73.34㎡〜	2,675万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン苦楽園	兵庫県西宮市老松町１５−１８	1991年8月	--	--	このマンションの相場を見る
パレ苦楽園ファインステイ	兵庫県西宮市老松町１５−４３	2004年7月	64.54㎡〜	3,161万円〜	このマンションの相場を見る
コボリマンション夙川老松台B棟	兵庫県西宮市老松町１８−５	1975年3月	54.59㎡〜	1,165万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス苦楽園桜町Ｃ棟	兵庫県西宮市桜町１−４１	1998年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ジオ苦楽園桜町	兵庫県西宮市桜町１−６３	2014年7月	77.79㎡〜	5,765万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス苦楽園桜町	兵庫県西宮市桜町１−４１	1998年3月	75.35㎡〜	3,572万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン苦楽園桜町	兵庫県西宮市桜町１−１２	2000年3月	80.81㎡〜	4,599万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス苦楽園桜町A棟	兵庫県西宮市桜町１−４３	1998年3月	89.04㎡〜	3,525万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス苦楽園桜町Ｂ棟	兵庫県西宮市桜町１−４４	1998年3月	--	--	このマンションの相場を見る

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