マリーナガーデン（八潮）の売却査定・相場情報

3.87

売却査定価格（坪単価）
2,573万円〜 3,744万円（133万円〜 140万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	埼玉県八潮市大字大瀬２０８
築年月	2005年12月
総階数	14階
総戸数	188戸
専有面積	63.72㎡〜 88.1㎡
間取り	3LDK
アクセス	八潮駅徒歩12分

施設・設備

Wﾛｯｸ

TVﾓﾆﾀｰ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

活水ｼｽﾃﾑ

ﾎﾙﾑ対策

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

100ﾒｶﾞIN

ﾍﾟｯﾄ可

全戸分駐車場

ｻｲｸﾙﾎﾟｰﾄ

防犯ｶﾒﾗ付EV

全戸南向き

ﾘﾊﾞｰﾌﾛﾝﾄ

敷地内公園

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人口予測から見た埼玉県八潮市の資産性・将来性

マリーナガーデン（八潮）の存在する埼玉県八潮市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に95.2となります。

周囲の市区町村の91.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	86,717	100.0
2020年	89,342	103.0
2025年	88,745	102.3
2030年	87,516	100.9
2035年	85,933	99.1
2040年	84,291	97.2
2045年	82,576	95.2

※周囲の市区町村は三郷市, 松戸市, 草加市, 足立区, 流山市, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り八潮駅の築年数で見たマンション価格

マリーナガーデン（八潮）の最寄り八潮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。マリーナガーデン（八潮）は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価236.9万円に比べて、築40年以上では65.7万円と72.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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マリーナガーデン（八潮）の存在する埼玉県八潮市大字大瀬周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年6月	4,090万円	2011年10月	70.87㎡	57.7万円	5	3LDK
2021年11月	4,380万円	2006年11月	70.4㎡	62.2万円	10	3LDK
2021年11月	4,480万円	2006年11月	75.86㎡	59.1万円	5	3LDK
2019年6月	3,250万円	2006年1月	88.1㎡	36.9万円	3	3LDK
2019年5月	2,980万円	2012年2月	75.05㎡	39.7万円	2	3LDK
2019年1月	3,080万円	2011年10月	70.87㎡	43.5万円	3	1LDK
2018年10月	2,980万円	2012年2月	70.2㎡	42.5万円	7	3LDK
2018年7月	2,480万円	2008年3月	66.67㎡	37.2万円	2	3LDK
2018年6月	3,580万円	2011年10月	80.53㎡	44.5万円	4	2LDK
2018年3月	2,950万円	2012年2月	73.8㎡	40.0万円	6	3LDK
2017年11月	3,180万円	2012年2月	73.8㎡	43.1万円	8	3LDK
2017年10月	2,990万円	2011年10月	70.87㎡	42.2万円	2	2LDK
2017年9月	3,480万円	2006年11月	75.86㎡	45.9万円	10	3LDK
2017年6月	3,080万円	2011年10月	80.17㎡	38.4万円	3	3LDK
2017年4月	3,300万円	2011年11月	80.17㎡	41.2万円	1	3LDK

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近隣のマンション情報

シティテラス八潮

埼玉県八潮市大瀬４丁目８−１

築年月：2018年2月

専有面積：57.72㎡〜

相場価格：4,049万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シティテラス八潮	埼玉県八潮市大瀬４丁目８−１	2018年2月	57.72㎡〜	4,049万円〜	このマンションの相場を見る
ＭＡＸ　ＭＯＤＥ　ＴＸ－Ⅲ	埼玉県八潮市大瀬４丁目	2008年3月	66.67㎡〜	3,074万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウスオイコス八潮	埼玉県八潮市大瀬４丁目２−１	2018年1月	62.21㎡〜	3,923万円〜	このマンションの相場を見る
ベリスタ八潮	埼玉県八潮市大字伊勢野２３０−１	2008年7月	70.03㎡〜	2,787万円〜	このマンションの相場を見る
マリーナガーデン	埼玉県八潮市大字伊勢野２０８−１	2006年1月	63.72㎡〜	2,416万円〜	このマンションの相場を見る
レーベン八潮	埼玉県八潮市大字伊勢野２２４−２	2013年11月	65.57㎡〜	2,896万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンパレス八潮	埼玉県八潮市大字伊勢野５７１	2016年4月	71.06㎡〜	3,607万円〜	このマンションの相場を見る
アネックスガーデン	埼玉県八潮市大字伊勢野２１８−１	2006年5月	63.72㎡〜	2,495万円〜	このマンションの相場を見る
レヴィール八潮グランステージ	埼玉県八潮市大字伊勢野２３６	2006年10月	61.93㎡〜	2,708万円〜	このマンションの相場を見る
スウィートコート八潮2番館	埼玉県八潮市大字大原４９１−２	2006年2月	69.64㎡〜	3,022万円〜	このマンションの相場を見る
マックスタワーTX1	埼玉県八潮市大瀬１丁目４−２	2008年2月	75.03㎡〜	4,309万円〜	このマンションの相場を見る
Brillia八潮	埼玉県八潮市大瀬１丁目１０−１４	2020年2月	63.88㎡〜	4,487万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ八潮ウエストレジデンス	埼玉県八潮市大瀬１丁目	2023年1月	66.6㎡〜	4,500万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ八潮イーストレジデンス	埼玉県八潮市大瀬１丁目	2023年2月	65.1㎡〜	4,957万円〜	このマンションの相場を見る
スウィートコート八潮3コーナーテラス	埼玉県八潮市大瀬１丁目５−２	2008年3月	76.7㎡〜	3,897万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク六木	東京都足立区六木３丁目３−３	1987年5月	--	--	このマンションの相場を見る
コスモ三郷パークステージ	埼玉県三郷市戸ケ崎４丁目４５	1989年3月	69.81㎡〜	1,212万円〜	このマンションの相場を見る
モアステージ三郷パークビュー	埼玉県三郷市戸ケ崎４丁目５１	1989年4月	81.0㎡〜	1,633万円〜	このマンションの相場を見る
ブライトップガーデン	埼玉県八潮市大字木曽根上７２５−１	2007年11月	63.22㎡〜	2,065万円〜	このマンションの相場を見る
木曽根ブライトップガーデン	埼玉県八潮市大字木曽根７２５−１	2009年11月	--	--	このマンションの相場を見る