アルファステイツ後楽園の売却査定・相場情報

3.78

売却査定価格（坪単価）
1,820万円〜 1,854万円（85万円〜 86万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/2

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基本情報

住所	岡山県岡山市中区浜２丁目５−１３
築年月	2005年5月
総階数	6階
総戸数	41戸
間取り	―
アクセス	岡山駅前駅西川原駅徒歩14分城下駅徒歩15分

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人口予測から見た岡山県岡山市中区の資産性・将来性

アルファステイツ後楽園の存在する岡山県岡山市中区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に95.1となります。

周囲の市区町村の94.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	719,474	100.0
2020年	725,465	100.8
2025年	724,801	100.7
2030年	720,053	100.1
2035年	711,174	98.8
2040年	699,058	97.2
2045年	684,564	95.1

※周囲の市区町村は岡山市東区, 岡山市南区, 赤磐市, 都窪郡早島町, 瀬戸内市, 岡山市北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り岡山駅前駅の築年数で見たマンション価格

アルファステイツ後楽園の最寄り岡山駅前駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。アルファステイツ後楽園は現在築19年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階南東

2SLDK

72.33㎡

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2階東

2LDK

71.65㎡

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3階東

3LDK

70.24㎡

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5階東

3LDK

71.65㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2SLDK	72.33㎡	南東	2階南東(72.33㎡)を無料査定する
2	2LDK	71.65㎡	東	2階東(71.65㎡)を無料査定する
3	3LDK	70.24㎡	東	3階東(70.24㎡)を無料査定する
5	3LDK	71.65㎡	東	5階東(71.65㎡)を無料査定する

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アルファステイツ後楽園の存在する岡山県岡山市中区浜２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	1,280万円	1990年3月	77.15㎡	16.6万円	4	3LDK
2024年2月	2,480万円	2007年1月	73.18㎡	33.9万円	3	3LDK
2024年1月	1,690万円	1997年1月	71.74㎡	23.6万円	2	3LDK
2023年9月	1,920万円	1999年2月	75.01㎡	25.6万円	7	3SLDK
2023年9月	1,760万円	1996年1月	71.46㎡	24.6万円	1	3LDK
2023年9月	1,850万円	1999年2月	75.01㎡	24.7万円	6	3LDK
2023年7月	1,750万円	1993年2月	79.2㎡	22.1万円	4	4DK
2023年6月	1,920万円	1997年1月	76.65㎡	25.0万円	4	3SLDK
2023年4月	1,990万円	1994年7月	70.44㎡	28.3万円	5	3LDK
2023年3月	1,880万円	1994年7月	70.44㎡	26.7万円	3	2SLDK
2023年2月	1,380万円	1993年2月	62.7㎡	22.0万円	3	2LDK
2023年1月	1,630万円	1993年2月	67.5㎡	24.1万円	2	3LDK
2022年11月	1,299万円	1974年10月	80.96㎡	16.0万円	6	1SLDK
2022年9月	1,630万円	1994年7月	70.44㎡	23.1万円	6	2SLDK
2022年7月	2,180万円	1993年3月	82.37㎡	26.5万円	5	4LDK
2022年6月	1,580万円	1974年10月	110.69㎡	14.3万円	2	2SLDK
2022年6月	2,490万円	2000年11月	78.93㎡	31.5万円	3	3LDK
2022年5月	1,680万円	1990年3月	76.33㎡	22.0万円	2	3LDK
2022年4月	4,280万円	2018年1月	78.73㎡	54.4万円	10	3LDK
2022年1月	1,710万円	1999年2月	71.32㎡	24.0万円	2	2LDK
2022年1月	750万円	1974年10月	71.45㎡	10.5万円	2	2LDK
2022年1月	2,280万円	1999年2月	83.94㎡	27.2万円	5	4LDK
2022年1月	1,180万円	1993年2月	67.5㎡	17.5万円	1	3LDK
2021年12月	2,080万円	2007年1月	69.93㎡	29.7万円	5	3LDK
2021年12月	4,180万円	2018年1月	90.27㎡	46.3万円	10	4LDK
2021年10月	3,180万円	2018年1月	70.57㎡	45.1万円	7	3LDK
2021年9月	700万円	1974年10月	85.03㎡	8.2万円	1	2LDK
2021年8月	1,490万円	1974年10月	110.69㎡	13.5万円	4	3LDK
2021年8月	500万円	1974年10月	78.7㎡	6.4万円	2	2SLDK
2021年8月	1,980万円	1997年1月	86.5㎡	22.9万円	2	4LDK
2021年7月	1,999万円	1999年2月	67.74㎡	29.5万円	5	3LDK
2021年5月	1,680万円	1993年2月	79.2㎡	21.2万円	4	4LDK
2021年4月	2,920万円	2018年1月	70.57㎡	41.4万円	4	3LDK
2021年3月	1,890万円	2005年5月	72.33㎡	26.1万円	2	2LDK
2021年3月	2,080万円	2000年11月	81.61㎡	25.5万円	3	3LDK
2021年2月	2,850万円	2018年1月	67.05㎡	42.5万円	2	3LDK
2021年2月	1,480万円	1993年2月	67.5㎡	21.9万円	5	2LDK
2021年1月	1,460万円	1999年2月	64.69㎡	22.6万円	5	3LDK
2021年1月	1,690万円	1999年2月	75.01㎡	22.5万円	5	3LDK
2021年1月	2,380万円	2000年11月	86.13㎡	27.6万円	4	3LDK
2021年1月	1,999万円	1999年2月	64.69㎡	30.9万円	5	3LDK
2020年9月	1,380万円	1990年3月	83.83㎡	16.5万円	3	3LDK
2020年7月	1,320万円	1993年2月	67.5㎡	19.6万円	5	3LDK
2020年5月	1,780万円	1990年3月	70.08㎡	25.4万円	3	3LDK
2020年5月	2,460万円	2007年1月	79.63㎡	30.9万円	4	3LDK
2020年5月	1,780万円	2000年11月	76.5㎡	23.3万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

パークヒルズ後楽苑

岡山県岡山市中区浜３丁目６−１３

築年月：1994年8月

専有面積：66.82㎡〜

相場価格：1,701万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パークヒルズ後楽苑	岡山県岡山市中区浜３丁目６−１３	1994年8月	66.82㎡〜	1,701万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルガーデン後楽園東	岡山県岡山市中区浜３丁目	2018年1月	70.57㎡〜	3,125万円〜	このマンションの相場を見る
ディアステージ操山	岡山県岡山市中区浜３丁目１０−１	1999年2月	64.69㎡〜	1,615万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス住吉公園	岡山県岡山市中区浜３丁目４−３９	1990年3月	70.08㎡〜	1,375万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス原尾島けやき通り	岡山県岡山市中区浜３丁目１０−４０	2007年1月	69.93㎡〜	1,984万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス後楽園	岡山県岡山市中区浜３丁目５−５６	1993年2月	60.9㎡〜	1,110万円〜	このマンションの相場を見る
ビ・ウェル後楽園東	岡山県岡山市中区浜３丁目	2017年7月	73.64㎡〜	3,513万円〜	このマンションの相場を見る
後楽園パークホームズ	岡山県岡山市中区浜３丁目５−２０	1997年1月	71.46㎡〜	1,571万円〜	このマンションの相場を見る
プレジデント後楽園	岡山県岡山市中区浜３丁目８−３０	1974年10月	71.45㎡〜	663万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス後楽園北レジデンス	岡山県岡山市中区浜１丁目１０	2022年12月	75.8㎡〜	4,181万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール岡山	岡山県岡山市中区浜３７２−１	1961年9月	--	--	このマンションの相場を見る
サーパス後楽園第2	岡山県岡山市中区浜２丁目８−３７	2000年11月	76.5㎡〜	2,100万円〜	このマンションの相場を見る
シティマンション岩田	岡山県岡山市北区岩田町３−１３	1982年9月	61.82㎡〜	915万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ岡山駅前	岡山県岡山市北区岩田町	2019年12月	70.63㎡〜	3,600万円〜	このマンションの相場を見る
リベール清心町	岡山県岡山市北区清心町１７−３２	2006年1月	77.58㎡〜	3,178万円〜	このマンションの相場を見る
アルファ清心町	岡山県岡山市北区清心町１７−２０	1987年3月	16.63㎡〜	284万円〜	このマンションの相場を見る
アルファ清心町2	岡山県岡山市北区清心町１−１７	1988年8月	18.0㎡〜	274万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村運動公園	岡山県岡山市北区南方５丁目４−２	1982年4月	70.15㎡〜	930万円〜	このマンションの相場を見る
グランコートさい2番館	岡山県岡山市中区さい９０−３	1995年3月	64.93㎡〜	1,109万円〜	このマンションの相場を見る
グランコートさい1番館	岡山県岡山市中区さい９０−２	1994年7月	64.29㎡〜	1,153万円〜	このマンションの相場を見る

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