クレアーレ御影の売却査定・相場情報

3.92

売却査定価格（坪単価）
4,029万円〜 5,086万円（187万円〜 199万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	兵庫県神戸市東灘区御影石町３丁目１１−１５
築年月	2004年5月
総階数	14階
総戸数	55戸
専有面積	71.32㎡〜 84.29㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	石屋川駅徒歩3分

施設・設備

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

天井ﾋﾞﾙﾄｲﾝｴｱｺﾝ

ｽﾂｰﾙ(玄関)

CATV対応

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人口予測から見た兵庫県神戸市東灘区の資産性・将来性

クレアーレ御影の存在する兵庫県神戸市東灘区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.8となります。

周囲の市区町村の92.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	213,634	100.0
2020年	215,307	100.8
2025年	214,352	100.3
2030年	211,945	99.2
2035年	208,447	97.6
2040年	203,684	95.3
2045年	198,202	92.8

※周囲の市区町村は神戸市灘区, 芦屋市, 神戸市中央区, 神戸市兵庫区, 西宮市, 神戸市長田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り石屋川駅の築年数で見たマンション価格

クレアーレ御影の最寄り石屋川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレアーレ御影は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価345.0万円に比べて、築40年以上では82.4万円と76.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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クレアーレ御影の存在する兵庫県神戸市東灘区御影石町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,400万円	2004年5月	78.72㎡	55.9万円	12	3LDK
2024年2月	360万円	1986年3月	16.53㎡	21.8万円	3	ワンルーム
2024年2月	1,390万円	1984年12月	53.47㎡	26.0万円	6	3LDK
2023年11月	3,880万円	1997年10月	76.15㎡	51.0万円	9	1SLDK
2023年11月	2,300万円	1986年10月	58.85㎡	39.1万円	5	3LDK
2023年11月	980万円	1983年2月	48.44㎡	20.2万円	2	3DK
2023年9月	4,180万円	1997年6月	74.15㎡	56.4万円	6	3LDK
2023年9月	4,780万円	2004年5月	78.72㎡	60.7万円	13	4LDK
2023年6月	850万円	1983年2月	51.88㎡	16.4万円	2	3K
2023年6月	440万円	1990年2月	16.12㎡	27.3万円	4	ワンルーム
2023年5月	3,680万円	1997年6月	74.15㎡	49.6万円	2	3LDK
2023年5月	3,880万円	1997年6月	74.15㎡	52.3万円	7	3LDK
2023年5月	3,180万円	2008年2月	66.42㎡	47.9万円	6	3LDK
2023年4月	300万円	1990年2月	18.63㎡	16.1万円	2	ワンルーム
2023年2月	1,390万円	1984年12月	53.47㎡	26.0万円	5	3LDK
2023年2月	2,680万円	1986年10月	64.5㎡	41.6万円	3	3LDK
2023年2月	320万円	1990年2月	16.12㎡	19.9万円	1	ワンルーム
2023年2月	1,420万円	1983年2月	51.88㎡	27.4万円	1	3DK
2022年12月	2,880万円	1997年10月	63.24㎡	45.5万円	7	2LDK
2022年10月	4,880万円	2004年5月	78.72㎡	62.0万円	6	4LDK
2022年10月	3,980万円	2004年3月	71.89㎡	55.4万円	2	3LDK
2022年10月	1,190万円	1984年12月	42.78㎡	27.8万円	2	1DK
2022年9月	380万円	1990年2月	16.32㎡	23.3万円	2	1K
2022年7月	420万円	1990年2月	16.12㎡	26.1万円	4	ワンルーム
2022年7月	3,980万円	1997年10月	72.17㎡	55.1万円	9	2SLDK
2022年6月	2,380万円	1975年4月	80.38㎡	29.6万円	4	3LDK
2022年6月	480万円	1990年2月	16.0㎡	30.0万円	5	1K
2022年6月	480万円	1990年2月	16.12㎡	29.8万円	5	1K
2022年1月	4,480万円	2008年11月	72.73㎡	61.6万円	7	3LDK
2021年5月	490万円	1990年2月	18.58㎡	26.4万円	5	1K
2021年5月	2,680万円	1997年11月	63.24㎡	42.4万円	5	1LDK
2021年5月	2,880万円	2008年2月	66.42㎡	43.4万円	2	3LDK
2021年4月	900万円	1984年12月	56.91㎡	15.8万円	2	4DK
2021年2月	3,980万円	2008年11月	72.73㎡	54.7万円	8	2LDK
2021年2月	3,280万円	1997年10月	72.17㎡	45.4万円	4	2SLDK
2021年1月	1,580万円	1984年12月	56.91㎡	27.8万円	7	3LDK
2020年10月	1,350万円	1984年12月	53.47㎡	25.2万円	6	3LDK
2020年10月	880万円	1990年7月	26.42㎡	33.3万円	4	1DK
2020年9月	2,800万円	2008年2月	72.39㎡	38.7万円	3	3LDK
2020年9月	800万円	1979年12月	51.79㎡	15.4万円	4	3DK
2020年2月	3,980万円	2004年5月	71.99㎡	55.3万円	9	4LDK
2020年2月	1,080万円	1984年12月	53.47㎡	20.2万円	4	3LDK
2019年8月	1,080万円	1984年12月	53.47㎡	20.2万円	2	4DK
2019年5月	3,780万円	2004年5月	71.89㎡	52.6万円	7	3LDK
2019年4月	3,980万円	2008年11月	70.02㎡	56.8万円	3	2LDK

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セレッソコート六甲徳井町

兵庫県神戸市灘区徳井町３丁目４−３

築年月：1999年5月

専有面積：78.49㎡〜

相場価格：3,389万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
セレッソコート六甲徳井町	兵庫県神戸市灘区徳井町３丁目４−３	1999年5月	78.49㎡〜	3,389万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイツ御影	兵庫県神戸市東灘区御影石町２丁目１１−２１	1983年2月	48.44㎡〜	1,288万円〜	このマンションの相場を見る
コスモハイツ御影	兵庫県神戸市東灘区御影石町２丁目１５−６	1975年3月	80.38㎡〜	2,504万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ御影	兵庫県神戸市東灘区御影石町２丁目２０−１	1997年6月	74.15㎡〜	3,872万円〜	このマンションの相場を見る
石町コーポ	兵庫県神戸市東灘区御影石町２丁目１３−２１	1979年12月	51.79㎡〜	1,398万円〜	このマンションの相場を見る
パラツィーナセシリア御影	兵庫県神戸市灘区記田町１丁目４−１１	1984年10月	50.04㎡〜	1,938万円〜	このマンションの相場を見る
カサベラ御影中町	兵庫県神戸市東灘区御影中町８丁目１−１４	1997年11月	60.68㎡〜	2,989万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ御影中町	兵庫県神戸市東灘区御影中町８丁目５−１１	2004年8月	66.12㎡〜	4,117万円〜	このマンションの相場を見る
ベル・アーバニティ御影	兵庫県神戸市東灘区御影中町８丁目３−１５	1997年2月	62.2㎡〜	3,371万円〜	このマンションの相場を見る
エヌヴィ御影中町レジデンス	兵庫県神戸市東灘区御影中町６丁目３−２５	2014年1月	73.52㎡〜	5,483万円〜	このマンションの相場を見る
エヌヴィ御影中町	兵庫県神戸市東灘区御影中町６丁目２−２８	2012年8月	59.45㎡〜	4,403万円〜	このマンションの相場を見る
ダイドーメゾン御影2	兵庫県神戸市東灘区御影中町６丁目４−４	1986年7月	16.0㎡〜	539万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート六甲記田町	兵庫県神戸市灘区記田町２丁目３−４	2010年11月	54.39㎡〜	3,253万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ石屋川	兵庫県神戸市灘区記田町２丁目１−１８	1980年12月	49.23㎡〜	1,179万円〜	このマンションの相場を見る
甲南パルミナード六甲	兵庫県神戸市灘区中郷町２丁目２−１２	1996年10月	56.35㎡〜	2,854万円〜	このマンションの相場を見る
ドルフ六甲道ヴェルデグラツィオ	兵庫県神戸市灘区中郷町４丁目２−２０	2007年10月	43.98㎡〜	2,712万円〜	このマンションの相場を見る
ファスタージュ六甲道サーモス	兵庫県神戸市灘区中郷町４丁目１−１３	2006年2月	64.24㎡〜	4,050万円〜	このマンションの相場を見る
パウゼ六甲道	兵庫県神戸市灘区中郷町４丁目１−２３	1999年11月	59.38㎡〜	2,134万円〜	このマンションの相場を見る
藤和ライブタウン六甲石屋川公園	兵庫県神戸市灘区徳井町１丁目２−３０	2000年3月	68.17㎡〜	3,894万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム六甲大和町	兵庫県神戸市灘区大和町２丁目１−６	1989年3月	58.3㎡〜	2,665万円〜	このマンションの相場を見る

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