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大森スカイハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,952万円 〜 2,952万円 （172万円 〜 172万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/6
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区南大井６丁目７−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1973年11月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
大森スカイハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「大森スカイハイツ」は、交通の便が良いロケーションに位置するマンションです。JR京浜東北線「大森」駅まで徒歩5分というアクセスの良さが魅力の一つです。また、総戸数は36戸で、地上6階建ての建物です。
周囲には様々な施設があり、生活に便利な環境が整っています。コンビニでは、徒歩117mの場所にローソン 南大井六丁目店や、徒歩194mの場所にセブンイレブン 南大井水神店、さらには徒歩197mの場所にローソン・スリーエフ 南大井店があります。スーパーマーケットも徒歩182mのまいばすけっと 南大井店や、徒歩311mのまいばすけっと 大森駅北口店、徒歩352mのまいばすけっと 南大井3丁目店があります。
飲食店も充実しており、徒歩66mの場所にRやつるや、徒歩88mの場所にスナックマンボウ、徒歩144mの場所にみにや、徒歩150mの場所にHomemade Ramen(ホームメイド ラーメン) 麦苗などがあります。
医療施設も近くにあります。徒歩48mの場所に及川接骨院や、徒歩60mの場所にタウン歯科、さらに徒歩125mの場所にはニチイホーム 大森もあります。
薬局も周辺に数多くあります。徒歩230mの場所にペンギン薬局や、徒歩241mの場所にさくら薬局 大森店、徒歩247mの場所には南大井薬局があります。
大森スカイハイツの周辺にはさまざまな商業施設や公共施設もあります。徒歩289mの場所には大森ベルポート E館があり、また、徒歩222mの場所には大井警察署 南大井交番や、徒歩233mの場所に品川区立南大井図書館、さらには品川区役所 シルバーセンター 南大井などもあります。
また、公園や学校、保育園・幼稚園も充実しています。桐畑公園や大井水神公園、南大井三丁目児童遊園など、徒歩距離で利用できる公園があります。学校や保育園・幼稚園も近くにあり、品川区立鈴ケ森小学校や水神保育園、大空と大地のなーさりぃ大森駅前園などがあります。
これらの施設が身近に存在することで、大森スカイハイツは便利な生活を提供しています。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
大森スカイハイツの存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の110.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 大田区, 目黒区, 川崎市幸区, 川崎市中原区, 川崎市川崎区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大森駅の築年数で見たマンション価格
大森スカイハイツの最寄り大森駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。大森スカイハイツは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価566.0万円に比べて、築40年以上では213.4万円と62.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北西
2LDK
56.65㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 56.65㎡ | 北西 | 2階 北西(56.65㎡)を無料査定する |
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大森スカイハイツの存在する東京都品川区南大井６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 8,280万円 | 2001年11月 | 75.63㎡ | 109.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 7,980万円 | 2015年3月 | 67.48㎡ | 118.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,800万円 | 1973年5月 | 61.56㎡ | 61.7万円 | 10 | 4K |
| 2024年5月 | 2,280万円 | 1975年8月 | 43.31㎡ | 52.6万円 | 10 | 2DK |
| 2024年5月 | 8,280万円 | 2001年11月 | 75.63㎡ | 109.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年5月 | 11,000万円 | 1989年5月 | 150.8㎡ | 72.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,380万円 | 1975年8月 | 34.92㎡ | 68.2万円 | 5 | 1DK |
| 2024年5月 | 3,480万円 | 1978年7月 | 51.26㎡ | 67.9万円 | 11 | 2DK |
| 2024年5月 | 2,780万円 | 1980年5月 | 50.51㎡ | 55.0万円 | 2 | 2DK |
| 2024年4月 | 2,290万円 | 1977年6月 | 36.11㎡ | 63.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,080万円 | 1982年5月 | 32.64㎡ | 94.4万円 | 8 | 1DK |
| 2024年4月 | 2,800万円 | 1981年10月 | 40.04㎡ | 69.9万円 | 1 | 2DK |
| 2024年4月 | 2,800万円 | 1981年10月 | 44.04㎡ | 63.6万円 | 1 | 2DK |
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1982年10月 | 22.89㎡ | 60.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1995年10月 | 60.72㎡ | 98.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,900万円 | 2016年3月 | 41.18㎡ | 94.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1977年12月 | 50.31㎡ | 89.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1980年3月 | 61.6㎡ | 61.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1973年3月 | 50.76㎡ | 58.7万円 | 2 | 2DK |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 2012年3月 | 71.18㎡ | 119.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1978年7月 | 58.0㎡ | 68.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1980年5月 | 42.56㎡ | 79.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,800万円 | 1982年5月 | 29.13㎡ | 61.8万円 | 6 | 1DK |
| 2024年4月 | 9,180万円 | 2018年8月 | 70.03㎡ | 131.1万円 | 21 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1980年3月 | 66.0㎡ | 75.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1982年10月 | 56.12㎡ | 65.6万円 | 2 | 3DK |
| 2024年4月 | 2,080万円 | 2008年7月 | 21.6㎡ | 96.3万円 | 10 | 1K |
| 2024年4月 | 2,280万円 | 2004年6月 | 18.35㎡ | 124.3万円 | 8 | 1K |
| 2024年4月 | 1,300万円 | 1987年12月 | 20.76㎡ | 62.6万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 3,498万円 | 1980年12月 | 50.4㎡ | 69.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,799万円 | 1975年8月 | 36.34㎡ | 77.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 2013年10月 | 71.37㎡ | 125.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 2018年8月 | 70.03㎡ | 128.2万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,600万円 | 1999年11月 | 20.72㎡ | 77.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,690万円 | 1975年8月 | 45.05㎡ | 59.7万円 | 4 | - |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1992年3月 | 23.11㎡ | 72.7万円 | 11 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 1,180万円 | 1980年6月 | 21.95㎡ | 53.8万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1979年10月 | 49.05㎡ | 60.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1994年11月 | 53.05㎡ | 78.8万円 | 4 | 3DK |
| 2024年3月 | 3,390万円 | 1975年8月 | 54.29㎡ | 62.4万円 | 2 | 3DK |
| 2024年3月 | 3,990万円 | 1975年8月 | 61.07㎡ | 65.3万円 | 3 | 3DK |
| 2024年3月 | 2,890万円 | 1975年8月 | 45.95㎡ | 62.9万円 | 3 | 2DK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿島山王ヒルズ | 東京都品川区大井６丁目１７−１７ | 1984年9月 | 50.58㎡〜 | 4,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大井町陽だまりテラス | 東京都品川区大井６丁目９－７ | 2016年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ソフィア大井町 | 東京都品川区大井６丁目１３−１ | 1997年2月 | 68.68㎡〜 | 5,749万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイツ大森 | 東京都品川区大井６丁目２１−１４ | 1979年6月 | 37.98㎡〜 | 2,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフヴィラ大森鹿島2番館 | 東京都品川区大井６丁目１８−２９ | 1996年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アーバン大井 | 東京都品川区大井６丁目１０−２６ | 1973年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セボン大森 | 東京都品川区大井６丁目２０−４ | 2000年7月 | 96.51㎡〜 | 8,643万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレホームズ大井町 | 東京都品川区大井６丁目３−１ | 2005年2月 | 18.68㎡〜 | 1,888万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド大森鹿島 | 東京都品川区大井６丁目２０−２１ | 2007年11月 | 52.41㎡〜 | 7,873万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミーユ大井 | 東京都品川区大井６丁目１−１２ | 1997年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| イオシスガーデン | 東京都品川区大井６丁目２１−１ | 2002年1月 | 68.04㎡〜 | 8,294万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大森パークホームズ | 東京都品川区大井６丁目１０−１９ | 1983年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パロス大森鹿島 | 東京都品川区大井６丁目２０−２９ | 1998年3月 | 63.5㎡〜 | 6,964万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフヴィラ大森鹿島1番館 | 東京都品川区大井６丁目１８−３０ | 1996年2月 | 72.74㎡〜 | 7,098万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スターロワイヤル大森 | 東京都品川区南大井３丁目４−５ | 1996年2月 | 52.44㎡〜 | 4,830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント大森 | 東京都品川区南大井３丁目１５−８ | 1992年7月 | 16.95㎡〜 | 1,353万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイス大森海岸 | 東京都品川区南大井３丁目３１−８ | 1983年3月 | 15.05㎡〜 | 1,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大森サンハイツ | 東京都品川区南大井３丁目３０−１ | 1973年5月 | 32.4㎡〜 | 2,444万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Log品川サーフサイド | 東京都品川区南大井３丁目１７−７ | 2017年11月 | 20.47㎡〜 | 2,570万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス大森 | 東京都品川区南大井３丁目３５−４ | 1982年5月 | 27.62㎡〜 | 1,977万円〜 | このマンションの相場を見る |