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ベルヴィ西今川の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,303万円 〜 2,992万円 （121万円 〜 124万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/2
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市東住吉区西今川３丁目１２−２４ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年7月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
足元ファンコンベクター
ＢＳ
オートロック方式
共同事業
ベルヴィ西今川の
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人口予測から見た大阪府大阪市東住吉区の資産性・将来性
ベルヴィ西今川の存在する大阪府大阪市東住吉区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に73.1となります。
周囲の市区町村の79.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 126,299 | 100.0 |
| 2020年 | 121,069 | 95.9 |
| 2025年 | 115,372 | 91.3 |
| 2030年 | 109,478 | 86.7 |
| 2035年 | 103,643 | 82.1 |
| 2040年 | 97,877 | 77.5 |
| 2045年 | 92,283 | 73.1 |
※周囲の市区町村は 大阪市阿倍野区, 大阪市生野区, 大阪市平野区, 大阪市住吉区, 大阪市西成区, 大阪市天王寺区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り今川駅の築年数で見たマンション価格
ベルヴィ西今川の最寄り今川駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ベルヴィ西今川は現在築32年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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2階 西
2LDK
62.7㎡
2階 北東
2LDK
65.48㎡
3階 南
2LDK
79.68㎡
3階 北
3LDK
79.66㎡
4階 東
3LDK
69.67㎡
5階 北
3LDK
79.66㎡
5階 北
3LDK
79.68㎡
6階 北
3LDK
79.66㎡
7階 東
2LDK
69.67㎡
8階 東
3LDK
69.67㎡
8階 東
3LDK
70.0㎡
9階 北
3LDK
79.68㎡
10階 北東
2LDK
65.48㎡
11階 東
2LDK
70.0㎡
11階 北
3LDK
76.92㎡
11階 北
2LDK
76.92㎡
12階 北
3LDK
79.66㎡
12階 北
3LDK
76.9㎡
12階 北
3LDK
76.92㎡
12階 南
3LDK
76.92㎡
12階 東
3LDK
67.13㎡
12階 北東
2LDK
63.1㎡
13階 北
3LDK
76.92㎡
13階 北東
2LDK
63.1㎡
13階 東
3LDK
67.13㎡
13階 北
3LDK
76.9㎡
15階 東
2LDK
70.0㎡
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ベルヴィ西今川の存在する大阪府大阪市東住吉区西今川３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,490万円 | 1989年11月 | 90.36㎡ | 38.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1991年7月 | 79.66㎡ | 50.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,180万円 | 1991年7月 | 79.66㎡ | 39.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,480万円 | 2008年4月 | 72.77㎡ | 47.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,180万円 | 1991年7月 | 70.0㎡ | 45.4万円 | 15 | 2LDK |
| 2022年9月 | 2,980万円 | 1991年7月 | 70.0㎡ | 42.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年9月 | 2,580万円 | 1991年7月 | 70.0㎡ | 36.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,898万円 | 1991年7月 | 79.66㎡ | 36.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2021年8月 | 2,480万円 | 1991年7月 | 69.67㎡ | 35.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,740万円 | 1989年11月 | 88.71㎡ | 30.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2020年11月 | 2,280万円 | 1991年7月 | 65.48㎡ | 34.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2020年10月 | 1,790万円 | 1985年11月 | 58.86㎡ | 30.4万円 | 1 | 3DK |
| 2020年7月 | 2,898万円 | 1991年7月 | 76.92㎡ | 37.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2020年7月 | 2,398万円 | 1991年7月 | 63.1㎡ | 38.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2020年7月 | 2,898万円 | 1991年7月 | 76.92㎡ | 37.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2020年5月 | 1,180万円 | 1985年11月 | 64.16㎡ | 18.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年3月 | 2,898万円 | 1991年7月 | 76.9㎡ | 37.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2020年3月 | 2,498万円 | 1991年7月 | 67.13㎡ | 37.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2020年2月 | 1,490万円 | 1995年8月 | 61.64㎡ | 24.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年2月 | 2,398万円 | 1991年7月 | 63.1㎡ | 38.0万円 | 13 | 2LDK |
| 2020年2月 | 2,898万円 | 1991年7月 | 76.92㎡ | 37.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2020年2月 | 2,398万円 | 1991年7月 | 67.13㎡ | 35.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2020年2月 | 2,798万円 | 1991年7月 | 76.9㎡ | 36.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2019年10月 | 2,980万円 | 2008年4月 | 70.09㎡ | 42.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,480万円 | 1995年7月 | 61.64㎡ | 24.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年6月 | 2,580万円 | 1991年7月 | 79.66㎡ | 32.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年5月 | 2,080万円 | 1991年7月 | 79.68㎡ | 26.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年2月 | 2,560万円 | 1991年7月 | 79.68㎡ | 32.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年1月 | 2,490万円 | 1991年7月 | 69.67㎡ | 35.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年12月 | 3,200万円 | 2008年4月 | 70.05㎡ | 45.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2018年11月 | 1,580万円 | 1989年11月 | 60.24㎡ | 26.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年9月 | 3,180万円 | 2008年4月 | 70.05㎡ | 45.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2018年4月 | 2,970万円 | 2008年4月 | 70.09㎡ | 42.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年8月 | 2,280万円 | 1991年7月 | 69.67㎡ | 32.7万円 | 7 | 2LDK |
ベルヴィ西今川の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エスペランスピアリッジ駒川 | 大阪府大阪市東住吉区駒川３丁目２０−１８ | 1990年1月 | 60.22㎡〜 | 1,645万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション駒川 | 大阪府大阪市東住吉区駒川３丁目１５−９ | 1986年12月 | 21.6㎡〜 | 581万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム駒川中野アクロス | 大阪府大阪市東住吉区駒川３丁目１５−１３ | 2009年5月 | 53.91㎡〜 | 2,674万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークサイド駒川 | 大阪府大阪市東住吉区駒川２丁目２−１７ | 1987年3月 | 51.76㎡〜 | 1,804万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルドール駒川公園 | 大阪府大阪市東住吉区駒川２丁目２−３１ | 1991年1月 | 64.66㎡〜 | 2,361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スペリオ北田辺 | 大阪府大阪市東住吉区駒川２丁目２−５ | 1989年3月 | 51.57㎡〜 | 1,594万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| デリード田辺駅前 | 大阪府大阪市東住吉区田辺６丁目１−３９ | 1994年1月 | 15.59㎡〜 | 524万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアッシュ田辺 | 大阪府大阪市東住吉区田辺６丁目３−１６ | 2020年7月 | 62.52㎡〜 | 3,853万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア田辺 | 大阪府大阪市東住吉区田辺６丁目４−５ | 1987年3月 | 47.29㎡〜 | 1,343万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム東住吉フォレスト | 大阪府大阪市東住吉区今川４丁目 | 2022年8月 | 60.36㎡〜 | 3,850万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 今川グリーンハイツ | 大阪府大阪市東住吉区西今川３丁目３３−４６ | 1985年10月 | 58.86㎡〜 | 1,940万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション駒川第2 | 大阪府大阪市東住吉区今川７丁目９−１０ | 1987年4月 | 47.79㎡〜 | 1,648万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンフジリッツ文の里 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町１丁目５−８ | 1996年8月 | 62.27㎡〜 | 3,721万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション昭和町 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町１丁目１５−６ | 1986年3月 | 35.03㎡〜 | 1,339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ阿倍野文の里 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町１丁目４−６ | 1995年4月 | 58.33㎡〜 | 3,685万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフデザイン昭和町 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町１丁目９−６ | 2005年9月 | 32.58㎡〜 | 2,022万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| プレサンスロジェ文の里 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町１丁目３−１８ | 2014年2月 | 55.62㎡〜 | 3,733万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ昭和町 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町１丁目２０−２２ | 1982年4月 | 39.82㎡〜 | 1,815万円〜 | このマンションの相場を見る |