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イニシア南千住の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,334万円 〜 6,571万円 （243万円 〜 253万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/11
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基本情報
| 住所 | 東京都荒川区南千住６丁目３４−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 2008年3月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 59.06㎡ 〜 86.02㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
浄水器
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
補助ﾛｯｸ付ｻｯｼ
光FIN
LAN配線
防犯ｶﾒﾗ付EV
ﾍﾟｯﾄ可
設計･建設性能評価書
イニシア南千住について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「イニシア南千住」は、2008年3月に竣工した、地上8階建てのマンションです。全34戸あり、東京さくらトラム（都電荒川線）の「荒川一中前」駅まで徒歩7分という好立地に位置しています。
周辺には生活に必要な施設が充実しており、さまざまな魅力があります。例えば、マンションから238mの場所にセブンイレブン 南千住6丁目店やライフ 南千住店があり、買い物に便利です。さらに、140m先には手打ちそば処いし井や175m先にはせんなりという美味しい飲食店があります。また、118m先にはグリーンハイムケアマネージメントセンターやグリーンハイム荒川という病院も存在し、安心して暮らせます。公園も近くにあり、天王公園までは388m、三河島公園までは521mです。
「イニシア南千住」は周辺の利便性が高く、生活する上で何不自由なく過ごせるマンションです。
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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性
イニシア南千住の存在する東京都荒川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に107.9となります。
周囲の市区町村の97.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 212,264 | 100.0 |
| 2020年 | 218,307 | 102.8 |
| 2025年 | 222,749 | 104.9 |
| 2030年 | 225,996 | 106.5 |
| 2035年 | 228,184 | 107.5 |
| 2040年 | 229,232 | 108.0 |
| 2045年 | 229,050 | 107.9 |
※周囲の市区町村は 台東区, 墨田区, 足立区, 文京区, 葛飾区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り荒川一中前駅の築年数で見たマンション価格
イニシア南千住の最寄り荒川一中前駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。イニシア南千住は現在築16年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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|---|---|---|---|
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イニシア南千住の存在する東京都荒川区南千住６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 2,180万円 | 2010年1月 | 76.72㎡ | 28.4万円 | 17 | 2LDK |
| 2020年3月 | 1,480万円 | 1978年8月 | 36.04㎡ | 41.1万円 | 11 | 1LDK |
| 2019年12月 | 200万円 | 2007年1月 | 105.99㎡ | 1.9万円 | 16 | 4LDK |
| 2019年8月 | 2,180万円 | 2017年9月 | 50.03㎡ | 43.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年8月 | 1,380万円 | 2007年12月 | 80.02㎡ | 17.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2019年7月 | 2,980万円 | 2015年1月 | 53.36㎡ | 55.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年6月 | 2,580万円 | 2007年8月 | 48.28㎡ | 53.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2019年6月 | 3,650万円 | 2008年5月 | 48.34㎡ | 75.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年6月 | 2,980万円 | 1989年3月 | 36.52㎡ | 81.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2019年4月 | 1,850万円 | 1999年3月 | 52.2㎡ | 35.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2019年4月 | 1,290万円 | 2005年1月 | 90.09㎡ | 14.3万円 | 18 | 3LDK |
| 2019年4月 | 1,730万円 | 2006年2月 | 70.76㎡ | 24.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年3月 | 2,580万円 | 1992年10月 | 153.16㎡ | 16.8万円 | 23 | 4LDK |
| 2019年3月 | 2,499万円 | 2014年2月 | 70.44㎡ | 35.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,890万円 | 2012年7月 | 72.25㎡ | 26.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年2月 | 7,480万円 | 2009年2月 | 97.2㎡ | 77.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年1月 | 1,100万円 | 2011年12月 | 60.42㎡ | 18.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,320万円 | 2007年1月 | 88.76㎡ | 14.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2018年11月 | 980万円 | 1986年1月 | 60.28㎡ | 16.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年11月 | 1,090万円 | 2007年1月 | 85.73㎡ | 12.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年10月 | 7,980万円 | 1978年1月 | 36.45㎡ | 218.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2018年6月 | 2,490万円 | 1990年3月 | 125.58㎡ | 19.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2018年1月 | 1,380万円 | 2007年2月 | 72.22㎡ | 19.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2017年9月 | 1,198万円 | 1987年8月 | 60.5㎡ | 19.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2017年2月 | 3,290万円 | 1980年2月 | 57.85㎡ | 56.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年2月 | 2,480万円 | 1998年10月 | 80.8㎡ | 30.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年2月 | 15,500万円 | 1977年3月 | 41.49㎡ | 373.6万円 | 3 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ザ・レジデンスオブトーキョーH20 | 東京都荒川区南千住６丁目５９ー２６ | 2008年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アクロシティEポート | 東京都荒川区南千住６丁目３７−１１ | 1992年2月 | 80.3㎡〜 | 3,611万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークサイドマンション | 東京都荒川区南千住６丁目６８ー３ | 1974年7月 | 46.67㎡〜 | 2,238万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクロシティDポート | 東京都荒川区南千住６丁目３７−７ | 1991年2月 | 81.87㎡〜 | 4,280万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクロシティBポート | 東京都荒川区南千住６丁目３７−２ | 1990年3月 | 110.38㎡〜 | 5,141万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレーシアタワー南千住 | 東京都荒川区南千住６丁目６９－２０ | 2026年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| インプレスト南千住 | 東京都荒川区南千住６丁目５９−５ | 2015年8月 | 70.04㎡〜 | 5,218万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク荒川 | 東京都荒川区南千住６丁目５９−１９ | 1987年5月 | 50.82㎡〜 | 3,012万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュフレ南千住 リバーサイド | 東京都荒川区南千住６丁目７１−２ | 2019年8月 | 54.73㎡〜 | 4,301万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス南千住 | 東京都荒川区南千住６丁目５９−２４ | 1989年3月 | 22.34㎡〜 | 1,118万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井南千住マンション | 東京都荒川区南千住６丁目４４−８ | 1979年4月 | 61.97㎡〜 | 3,275万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンホーム南千住エクスプラザ | 東京都荒川区南千住６丁目２９−２ | 2007年2月 | 54.32㎡〜 | 3,222万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクロシティＦポート | 東京都荒川区南千住６丁目３７−１０ | 1992年8月 | 80.3㎡〜 | 4,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミッドガーデンシティザテラス | 東京都荒川区南千住６丁目４１−１０ | 2010年1月 | 70.12㎡〜 | 5,245万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクロシティＣポート | 東京都荒川区南千住６丁目３７−３ | 1990年3月 | 82.54㎡〜 | 4,298万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール千住天王公園 | 東京都荒川区南千住６丁目６８−５ | 1998年9月 | 52.04㎡〜 | 3,527万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクロシティAポート | 東京都荒川区南千住６丁目３７−１ | 1990年3月 | 148.88㎡〜 | 7,312万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラルゴ天王パーク | 東京都荒川区南千住６丁目６７−１ | 1991年2月 | 57.04㎡〜 | 3,107万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミッドガーデンシティザタワー&ヴィラ | 東京都荒川区南千住６丁目４３−３ | 2011年1月 | 72.85㎡〜 | 5,567万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクロシティGポート（タワーズ） | 東京都荒川区南千住６丁目３７−９ | 1992年10月 | 61.67㎡〜 | 3,361万円〜 | このマンションの相場を見る |