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コスモ参宮橋ヒルズの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 8,919万円 〜 16,269万円 （414万円 〜 431万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/10
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区代々木５丁目１９−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年9月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ﾌﾙﾌﾗｯﾄ
ｳｫｼｭﾚｯﾄ
電動ﾌﾞﾗｲﾝﾄﾞｼｬｯﾀｰ(1F)
浴室乾燥機
浄水器
宅配ﾛｯｶｰ
床下収納庫
コスモ参宮橋ヒルズについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「コスモ参宮橋ヒルズ」は、渋谷区に位置するマンションです。総戸数は17戸で、3階建ての低層タイプであり、1996年に竣工しました。マンションへのアクセスは、小田急線「参宮橋」駅から徒歩7分と便利です。
このマンションの特徴の一つは、周辺施設へのアクセスの良さです。最寄りのコンビニには、徒歩約300m先にあるローソン 渋谷元代々木町店やローソン 渋谷初台一丁目店、また、セブンイレブン 代々木参宮橋店などがあります。また、食料品の買い物には、マルマンストア 参宮橋店やオーケー 初台店、まいばすけっと 初台駅南店などが徒歩圏内にあります。飲食店についても、大阪焼肉・ホルモン ふたご 代々木別館やAnis(アニス)、品華亭、Sando Sando(サンド サンド)、雅城苑など、多様なジャンルのお店が揃っています。
医療施設も近くに充実しており、デイサービスセンターなごやか参宮橋や介護付有料老人ホーム チャームプレミア代々木初台、紙屋デンタルクリニックなどが徒歩圏内にあります。薬局についても、北原薬品やみかん薬局 参宮橋店、ドラッグセイムス 代々木西原店などが利用できます。また、商業施設としては、駒テラス西参道が約600m先にあります。
公共施設も多く、代々木警察署 初台二丁目交番やブルガリア共和国大使館、初台敬老館などが近くにあるほか、公園も豊富にあります。初台二丁目児童遊園地や初台児童遊園地、初台一丁目児童遊園地などは、徒歩圏内にあり、子育て世代にも利便性の高い環境です。
また、近隣の学校には、渋谷区立代々木中学校や渋谷区立幡代小学校放課後クラブ、渋谷区立幡代小学校などがあり、子供たちの通学も安心です。保育園や幼稚園も充実しており、聖ヨゼフ保育園や代々木至誠こども園、はるの小川ちとせ保育園などが近くにあります。
「コスモ参宮橋ヒルズ」は、交通の便や周辺施設の充実度が高いマンションです。住戸には、浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機など、快適な生活をサポートする設備が充実しています。共用施設には、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにはコンシェルジュデスクも備わっており、暮らしの利便性を向上させます。24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックなどの安全設備も整っています。
「コスモ参宮橋ヒルズ」は、渋谷区での快適な暮らしを求める方にとって、魅力的なマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
コスモ参宮橋ヒルズの存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の105.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 新宿区, 目黒区, 中野区, 世田谷区, 杉並区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り参宮橋駅の築年数で見たマンション価格
コスモ参宮橋ヒルズの最寄り参宮橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモ参宮橋ヒルズは現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価753.0万円に比べて、築40年以上では328.7万円と56.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
3LDK
72.1㎡
1階 北
3LDK
72.1㎡
1階 北東
3LDK
71.3㎡
2階 北
4LDK
124.8㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 72.1㎡ | 南西 | 1階 南西(72.1㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 72.1㎡ | 北 | 1階 北(72.1㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 71.3㎡ | 北東 | 1階 北東(71.3㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 124.8㎡ | 北 | 2階 北(124.8㎡)を無料査定する |
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コスモ参宮橋ヒルズの存在する東京都渋谷区代々木５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,780万円 | 1980年11月 | 52.11㎡ | 91.7万円 | 6 | 3DK |
| 2024年4月 | 6,280万円 | 1997年8月 | 55.29㎡ | 113.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 10,600万円 | 2003年8月 | 55.12㎡ | 192.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1982年9月 | 49.23㎡ | 101.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,300万円 | 1974年8月 | 88.02㎡ | 105.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,880万円 | 1995年10月 | 55.4㎡ | 142.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,280万円 | 2002年2月 | 42.94㎡ | 192.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,580万円 | 1982年10月 | 27.74㎡ | 93.0万円 | 6 | 1K |
| 2024年4月 | 5,780万円 | 2017年8月 | 33.69㎡ | 171.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1991年8月 | 36.9㎡ | 107.9万円 | 4 | 1DK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1977年9月 | 58.57㎡ | 102.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,600万円 | 2002年8月 | 33.8㎡ | 136.1万円 | 6 | 1DK |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1978年5月 | 25.6㎡ | 85.2万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 14,980万円 | 1999年2月 | 69.85㎡ | 214.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 10,500万円 | 2021年2月 | 43.92㎡ | 239.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1976年5月 | 22.05㎡ | 98.9万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 4,500万円 | 1978年7月 | 71.81㎡ | 62.7万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 20,800万円 | 1998年2月 | 93.8㎡ | 221.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,180万円 | 1974年4月 | 66.58㎡ | 107.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 14,880万円 | 2017年8月 | 77.73㎡ | 191.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,750万円 | 1969年4月 | 39.8㎡ | 69.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,280万円 | 1977年10月 | 58.65㎡ | 124.1万円 | 2 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 14,480万円 | 2003年3月 | 82.05㎡ | 176.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 10,980万円 | 2016年8月 | 76.42㎡ | 143.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 16,000万円 | 2016年8月 | 59.12㎡ | 270.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,380万円 | 1970年11月 | 54.0㎡ | 99.6万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 5,490万円 | 1970年11月 | 43.2㎡ | 127.1万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 5,990万円 | 2002年2月 | 44.61㎡ | 134.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,200万円 | 1979年10月 | 18.7㎡ | 117.6万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 11,000万円 | 2012年6月 | 63.98㎡ | 171.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,500万円 | 2014年1月 | 42.12㎡ | 201.8万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 7,800万円 | 2010年9月 | 56.18㎡ | 138.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 12,800万円 | 1965年3月 | 118.3㎡ | 108.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,490万円 | 2003年8月 | 55.12㎡ | 154.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,880万円 | 2017年2月 | 40.19㎡ | 171.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 13,480万円 | 2021年2月 | 58.1㎡ | 232.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,280万円 | 1978年5月 | 63.43㎡ | 114.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 1978年5月 | 67.0㎡ | 104.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 2009年5月 | 50.32㎡ | 148.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 11,500万円 | 2021年1月 | 56.84㎡ | 202.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 2010年9月 | 41.65㎡ | 179.6万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,100万円 | 1978年5月 | 24.32㎡ | 86.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1975年5月 | 33.92㎡ | 82.0万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 2004年5月 | 34.88㎡ | 151.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1977年12月 | 40.66㎡ | 102.8万円 | 4 | 1LDK |
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