サブリースしていても売却できる?-HowMa不動産売却なんでも相談室 vol.1-

AI査定をしたけれど、不動産売却を進めていくにあたり、たくさんの論点や疑問に当たりますよね。

ここでは、HowMaに寄せられたユーザー様の質問をご紹介させていただきます。似たお悩みの方がいらっしゃいましたら、ご参考にしてみてください。

(※個人が特定できるような質問は取り上げないので、現ユーザー様は今後も安心してお問い合わせください。)

Q:ローンが残っており、サブリース契約をしています。売却時にはサブリース契約は外せるようですが、売却できますか?

A:サブリース契約の有無に関わらず売却はできます。(※サブリースとは、オーナーからサブリース契約で借り受けた物件を入居者相手に貸し出すこと=転貸借を指します。)

しかしながら、サブリース契約の解約の条件次第で物件の価値が変わり、売却価格が変わる(下がる)可能性は大いにありますので、サブリース契約書を売却依頼先の不動産会社さんへ共有し、内容を精査していただくことが大事です。

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