静岡県のマンション相場価格をレポートします。
新生活を控えて不動産ポータルサイトなどで物件を探している方やどの物件を契約しようか迷っている方、また所有不動産を何かしらの事情で売却することを検討していて相場価格がわからない方などはぜひ参考にしてみてください。
相場の算出にあたっては大手企業にも不動産の売買・賃貸相場価格の査定システムを提供している、コラビット社のHowMaを利用しています。
静岡県のマンション相場価格の調査方法
夫婦子供2人の4人家族で居住する物件を想定して築10年、80㎡（3LDK）の物件にて計算しています。
なお、不動産価格AI査定サービス「HowMa」はリアルタイムに取引事例など最新のデータを抽出し価格が変動しますので、あくまでも現段階（2020年2月26日）における価格であることを御理解の上ご参照ください。
静岡県各地の相場ランキング
それでは早速各地のマンション相場価格を見ていきましょう。
上位から順に以下のような結果となりました。
▼2020年2月26日現在における静岡県各地のマンション相場価格ランキング（築10年、80㎡）
| 順位 | 地域 | 値段（単位：円） |
| 1 | 三島市（北田町） | 23,000,000 |
| 2 | 御殿場市（萩原） | 22,000,000 |
| 3 | 静岡市（葵区追手町） | 22,000,000 |
| 4 | 裾野市（佐野） | 20,000,000 |
| 5 | 熱海市（中央町） | 20,000,000 |
| 6 | 浜松市（中区元城町） | 20,000,000 |
| 7 | 沼津市（御幸町） | 19,000,000 |
| 8 | 島田市（中央町） | 19,000,000 |
| 9 | 藤枝市（岡出山） | 19,000,000 |
| 10 | 掛川市（長谷） | 19,000,000 |
| 11 | 駿東郡（清水町） | 18,000,000 |
| 12 | 榛原郡（吉田町） | 18,000,000 |
| 13 | 磐田市（国府台） | 18,000,000 |
| 14 | 袋井市（新屋） | 18,000,000 |
| 15 | 御前崎市（池新田） | 18,000,000 |
| 16 | 周智郡（森町） | 18,000,000 |
| 17 | 菊川市（堀之内） | 17,000,000 |
| 18 | 富士宮市（弓沢町） | 15,000,000 |
| 19 | 田方郡（函南町） | 15,000,000 |
| 20 | 焼津市（本町） | 15,000,000 |
| 21 | 下田市（東本郷） | 14,000,000 |
| 22 | 伊豆の国市（長岡） | 14,000,000 |
| 23 | 湖西市（吉美） | 13,000,000 |
| 24 | 牧之原市（静波） | 12,000,000 |
| 25 | 伊東市（大原） | 11,000,000 |
| 26 | 賀茂郡（東伊豆町） | 9,700,000 |
| 27 | 伊豆市（小立野） | 7,400,000 |
| 28 | 富士市（永田町） | 3,000,000 |
静岡県でマンションの相場価格が高額なエリアは？
静岡県のマンション相場ランキングにおいて最も相場価格が高額だったのは三島市でした。
県庁所在地である静岡市ではなく三島市がトップということで意外な結果となりましたが、三島市も東海道新幹線が停車する東京都深部へのアクセスが良好で大企業の工場が多く点在しており、様々な麺でバランスの取れた街です。
県庁所在地である静岡市は御殿場に次いで3位という結果でした。
御殿場市は静岡県の交通における要所ともいえる面があり、近年ではアウトレットモールなどで多くの人が訪れるようになっています。
静岡県において静岡市と二大都市圏を構成する浜松市は6位という結果となりました。
静岡県でマンションの相場価格がリーズナブルなエリアは？
ここではマンション相場が比較的リーズナブルな地域として伊東市を取り上げたいと思います。
戦後別荘地として開発されて依頼、高度経済成長期には多数の観光施設が建てられました。遺跡や古墳など歴史的なスポットも多く点在し、豊かな自然の中での生活が遅れます。
より具体的な条件で不動産価格を調べたいとき
ご自身が所有している物件や購入を検討している物件などの相場価格を知りたいときは、HowMaに物件情報を登録してください。
メールアドレスの登録さえ行えば、実際に自分が住んでいる・もしくは購入を検討している条件に応じた不動産の相場価格が簡単に算出できます。
HowMaでは実際に住んでいたり売りに出されている物件はもちろん、実在しない物件情報での査定も可能ですので、住み替え先候補の相場価格を調べるといった用途にも活用できます。
今住んでいる家を売って新しい物件を購入するといった住み替えのニーズにおいてもそれぞれ参考価格を知ることができますので、判断材料のひとつとして役立ててください。
関連記事：2020年版|誰にも知られず自宅マンション価格を調べる方法とは？超簡単な相場の査定方法を不動産鑑定士が詳しく解説
その他にHowMaで出来ること
HowMaに物件登録することで以下の機能がご利用いただけます。
売買価格の推移が確認できる
登録した物件の売買相場価格がどれくらいで推移しているのかが記録され、グラフ化されます。所有しつづけるのか売却するのかなどの参考にご利用いただけます。
売却時の手残り金をシミュレーションしてみる
HowMaのマイページから今物件をAI査定額で売却した場合、諸費用を除いて手残り金がいくら残るか調べることができます。
税理士に相談する
売却時の税金について無料で提携している税理士に相談することができます。また、物件を売却するにあたってご不明な点やご不安なことがあればHowMaスタッフにチャットで気軽に相談することも可能です。
まとめ
静岡県のマンション相場は東海道新幹線の停車駅が比較的高額な傾向にある結果となりました。
これから静岡県の住宅購入を検討している人も所有物件の売却を検討している人も、最新の相場価格に情報を張ることは非常に重要なことです。
HowMaの機能を有効活用し、相場価格がどれくらいなのかぜひ客観的なデータとして確認してみてください。
