福岡県北九州市のマンション相場情報- AI査定HowMa-

福岡県北九州市のマンション相場レポートを建築年・面積・エリア別に算出してお届けします。

相場価格の算出には大手不動産会社にも不動産相場価格のAI査定システムを提供しているコラビット社が開発した「HowMa」を使用しています。

北九州市の概要

福岡県北九州市は九州の玄関口として栄えた歴史を持つ福岡県第二の政令指定都市です。(政令指定都市と指定されたのは福岡市より先です)

製鉄所として有名な八幡町があり、「そういえば昔学校の授業で八幡製鉄所って習ったな」という方も多いのではないでしょうか。

そういった背景から戦後も製造業を中心に栄え、高度経済成長に大きく貢献した都市です。

1988年には北九州市ルネッサンス構想が策定され、小倉都心と黒崎都心をそれぞれ中心に据えた集中型都市として発展しています。

そんな北九州市ですが、マンションを買う場合・売る場合の売買相場価格や貸す場合・借りる場合の賃料相場価格はどうなっているのでしょうか。

HowMaの最新AI査定システムで調べてみました。

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北九州市のマンション売買相場・賃貸相場

2019年12月現在の北九州市のマンション相場価格を築年・面積別に算出しました。

▼福岡県北九州市の面積・築年別マンション相場価格(単位:万円)

面積築年数売買相場賃貸相場
25㎡
新築8404.6
10年7004
20年5703.7
30年4303.7
50㎡
新築1,7009
10年1,4007.8
20年1,1007.1
30年8607.1
70㎡
新築2,40012.1
10年2,00010.6
20年1,6009.8
30年1,2009.8
80㎡
新築2,70013.7
10年2,30011.9
20年1,80011.1
30年1,40011.1

北九州市の売買相場はどこが高い?どこが安い?

続いて北九州市の区ごとに算出したマンションの売買相場価格を見てみましょう。

マンションの条件は築10年・70㎡にて算出します。

▼福岡県北九州市のマンション売買相場価格(区別、単位:万円)

売買相場㎡単価
小倉北2,00029
小倉南2,00029
戸畑1,80026
門司1,70024
八幡東1,70024
八幡西1,60023
若松1,40020

上記の表をグラフ化したものが以下です。

北九州市でマンションの売買相場価格が高額なエリアは小倉北区と小倉南区が同額で首位という結果になりました。

北九州の中でも小倉エリアは商業的にも居住エリア的にも中核を担っており、マンションの需要も高いことが窺い知れます。

反対にもっともリーズナブルにマンションが売買されているエリアは若松区という結果になりました。

北九州市のマンション賃貸相場はどこが高い?どこが安い?

続いて、マンションの賃貸相場を北九州市内の区ごとにチェックしていきましょう。

マンションの条件は売買相場と同様に築10年、面積は70㎡とします。

▼福岡県北九州市のマンション賃貸相場価格(区別、単位:万円)

賃貸相場
小倉北10.6
八幡西9.7
若松9.5
門司9.4
小倉南9.3
戸畑8.9
八幡東8.6

上記の賃貸相場価格表をグラフ化したしたものは以下のとおりです。

▼福岡県北九州市のマンション売買相場価格(区別、単位:万円)

北九州市内でマンションの賃貸相場価格が最も高額だったのは小倉北区でした。

小倉北区には小倉駅や北九州市役所があり、生活の基盤が整っているため賃貸需要が高いエリアとして人気を集めています。

もっともマンション賃貸相場価格がリーズナブルだったのは八幡東区で、こちらは工業地帯として発展する反面居住エリアとしてはそれほど需要が高くなかったのかもしれません。

好きなエリアや条件で相場を確認するには?

HowMaでは地図でエリアを選び、相場価格をみられます。新築・中古、マンション・戸建、築年数、面積など自由自在です。売買金額も家賃も利回りも出せます。格安エリアや価格高騰エリアを探すのにも役立ちます。

マンションといえど不動産の価格は築年数や面積などさまざまな条件によって大きく価格が変動します。

HowMa不動産相場マップの相場情報を参考に、より具体的な物件の相場価格を知りたい場合はHowMaのAI査定サービスをご利用いただくか下記リンク先の記事を参考に相場価格を算出してみてください。

>誰にも知られず自宅の価格を調べるサイトとは?不動産相場の調べ方を解説します

HowMaのおすすめ機能

ここではHowMaのおすすめ機能をご紹介します。

自宅を所有していたらAI自動査定

既に不動産を所有していたらHowMaのAI査定をご利用ください。資産価値の推移や売った時の手残りがわかります。

北九州市のマンションごとの相場価格を知りたいなら

HowMaのマンションページを使ってみてください。