福島県のマンション相場価格をレポートします。
新生活を控えて不動産ポータルサイトなどで物件を探している方やどの物件を契約しようか迷っている方、また所有不動産を何かしらの事情で売却することを検討していて相場価格がわからない方などはぜひ参考にしてみてください。
相場の算出にあたっては大手企業にも不動産の売買・賃貸相場価格の査定システムを提供している、コラビット社のHowMaを利用しています。
福島県のマンション相場価格の調査方法
夫婦子供2人の4人家族で居住する物件を想定して築10年、80㎡（3LDK）の物件にて計算しています。
なお、不動産価格AI査定サービス「HowMa」はリアルタイムに取引事例など最新のデータを抽出し価格が変動しますので、あくまでも現段階（2020年2月29日）における価格であることを御理解の上ご参照ください。
福島県各地の相場ランキング
それでは早速各地のマンション相場価格を見ていきましょう。
上位から順に以下のような結果となりました。
▼2020年2月29日現在における福島県各地のマンション相場価格ランキング（築10年、80㎡）
| 順位 | 地域 | 値段（単位：円） |
| 1 | いわき市（平字梅本） | 25,000,000 |
| 2 | 福島市（五老内町） | 22,000,000 |
| 3 | 伊達市（保原町字舟橋） | 21,000,000 |
| 4 | 伊達郡（桑折町） | 21,000,000 |
| 5 | 二本松市（金色） | 21,000,000 |
| 6 | 本宮市（本宮字万世） | 21,000,000 |
| 7 | 田村市（船引町船引字畑添） | 21,000,000 |
| 8 | 田村郡（三春町） | 21,000,000 |
| 9 | 岩瀬郡（鏡石町） | 21,000,000 |
| 10 | 石川郡（石川町） | 21,000,000 |
| 11 | 白河市（八幡小路） | 21,000,000 |
| 12 | 西白河郡（西郷村） | 21,000,000 |
| 13 | 東白川郡（棚倉町） | 21,000,000 |
| 14 | 相馬市（中村字北町） | 21,000,000 |
| 15 | 南相馬市（原町区本町） | 21,000,000 |
| 16 | 双葉郡（広野町） | 21,000,000 |
| 17 | 喜多方市（御清水東） | 21,000,000 |
| 18 | 会津若松市（東栄町） | 21,000,000 |
| 19 | 河沼郡（会津坂下町） | 21,000,000 |
| 20 | 大沼郡（三島町） | 21,000,000 |
| 21 | 南会津郡（下郷町） | 21,000,000 |
| 22 | 安達郡（大玉村） | 20,000,000 |
| 23 | 相馬郡（新地町） | 20,000,000 |
| 24 | 耶麻郡（北塩原村） | 20,000,000 |
| 25 | 郡山市（朝日） | 19,000,000 |
| 26 | 須賀川市（八幡町） | 17,000,000 |
福島県でマンションの相場価格が高額なエリアは？
福島県で最もマンションの相場価格が高額な地域はいわき市という結果でした。
福島県で最大の土地面積と人口を有しており、特に人口については東北全体で見ても2番目の多さです。
続いて２位に県庁所在地である福島市がランクインしました。
経済的にはいわき市や郡山市に一歩リードされているものの、行政的に福島県の中心であり温泉地など観光地としても高い人気を誇ります。
福島県でマンションの相場価格がリーズナブルなエリアは？
マンション相場が比較的リーズナブルな地域として郡山市が挙げられます。
とはいえ、上位と下位でそれほど価格差が生じていないため物件次第ということにもなってくるのかもしれませんが、それでも郡山市は非常に発展した都市ですのでこの結果は驚きです。
より具体的な条件で不動産価格を調べたいとき
ご自身が所有している物件や購入を検討している物件などの相場価格を知りたいときは、HowMaに物件情報を登録してください。
メールアドレスの登録さえ行えば、実際に自分が住んでいる・もしくは購入を検討している条件に応じた不動産の相場価格が簡単に算出できます。
HowMaでは実際に住んでいたり売りに出されている物件はもちろん、実在しない物件情報での査定も可能ですので、住み替え先候補の相場価格を調べるといった用途にも活用できます。
今住んでいる家を売って新しい物件を購入するといった住み替えのニーズにおいてもそれぞれ参考価格を知ることができますので、判断材料のひとつとして役立ててください。
関連記事：2020年版|誰にも知られず自宅マンション価格を調べる方法とは？超簡単な相場の査定方法を不動産鑑定士が詳しく解説
その他にHowMaで出来ること
HowMaに物件登録することで以下の機能がご利用いただけます。
売買価格の推移が確認できる
登録した物件の売買相場価格がどれくらいで推移しているのかが記録され、グラフ化されます。所有しつづけるのか売却するのかなどの参考にご利用いただけます。
売却時の手残り金をシミュレーションしてみる
HowMaのマイページから今物件をAI査定額で売却した場合、諸費用を除いて手残り金がいくら残るか調べることができます。
税理士に相談する
売却時の税金について無料で提携している税理士に相談することができます。また、物件を売却するにあたってご不明な点やご不安なことがあればHowMaスタッフにチャットで気軽に相談することも可能です。
まとめ
今回は福島県のマンション相場レポートをお届けしました。
これから福島県の住宅購入を検討している人も所有物件の売却を検討している人も、最新の相場価格に情報を張ることは非常に重要なことです。
HowMaの機能を有効活用し、相場価格がどれくらいなのかぜひ客観的なデータとして確認してみてください。
