不動産AI査定HowMa
>
駅相場情報
>
千葉県
>
西白井駅

HowMa

西白井駅のマンション売却価格相場情報

西白井駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,397万円

info2023・2024年の集計結果

マンション名で査定する
1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

西白井駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00154
1000万円台00064
2000万円台00012
3000万円台00122
4000万円台00000
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た西白井駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

西白井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価174.0万円に比べて、築40年以上では29.8万円と82.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

西白井周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た西白井駅エリアの資産性・将来性

西白井駅が所在する白井市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.7となります。 周囲の市区町村の95.4と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 鎌ケ谷市, 我孫子市, 八千代市, 柏市, 船橋市, 習志野市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 61,674 100.0
2020年 62,287 101.0
2025年 62,006 100.5
2030年 60,986 98.9
2035年 59,524 96.5
2040年 57,978 94.0
2045年 56,544 91.7

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

西白井駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

西白井は6,432人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される新鎌ヶ谷駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：新鎌ヶ谷駅 鎌ヶ谷駅 二和向台駅 六実駅 鎌ヶ谷大仏駅 高柳駅 三咲駅 西白井駅 白井駅 初富駅 北初富駅

西白井駅周辺の売却相場

北総鉄道北総線

駅名 売却相場
大町 2,273万円
新鎌ヶ谷 3,030万円
西白井 1,300万円
白井 1,282万円
小室 1,157万円
navigate_next北総鉄道北総線の駅ごと売却価格相場

西白井駅がある千葉県白井市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.0ヶ月

千葉県白井市での中古マンションの成約期間は平均で5.0ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは3LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K -
データがありません
1LDK 5.0ヶ月
2LDK 5.6ヶ月
3LDK 3.7ヶ月
4LDK以上 6.0ヶ月

西白井駅がある千葉県白井市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-2.2%

千葉県白井市で売り出された物件が成約するまでには平均で2.2%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -
データがありません
1LDK 0%
2LDK 0%
3LDK -3.1%
4LDK以上 -3.2%