不動産AI査定HowMa
>
駅相場情報
>
千葉県
>
初富駅

HowMa

初富駅のマンション売却価格相場情報

初富駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
2,416万円

info2023・2024年の集計結果

マンション名で査定する
1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

初富駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00000
1000万円台00040
2000万円台00010
3000万円台00030
4000万円台00020
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た初富駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

初富駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

初富周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た初富駅エリアの資産性・将来性

初富駅が所在する鎌ケ谷市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.8となります。 周囲の市区町村の94.6と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 白井市, 船橋市, 松戸市, 市川市, 習志野市, 八千代市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 108,917 100.0
2020年 109,138 100.2
2025年 108,258 99.4
2030年 106,494 97.8
2035年 104,276 95.7
2040年 102,077 93.7
2045年 99,942 91.8

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

初富駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

初富は2,739人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される新鎌ヶ谷駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：新鎌ヶ谷駅 鎌ヶ谷駅 元山駅 二和向台駅 六実駅 鎌ヶ谷大仏駅 西白井駅 くぬぎ山駅 初富駅 北初富駅 大町駅

初富駅周辺の売却相場

新京成線

駅名 売却相場
二和向台 1,706万円
鎌ヶ谷大仏 1,392万円
初富 2,533万円
新鎌ヶ谷 3,030万円
北初富 1,989万円
navigate_next新京成線の駅ごと売却価格相場

初富駅がある千葉県鎌ケ谷市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
4.7ヶ月

千葉県鎌ケ谷市での中古マンションの成約期間は平均で4.7ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K -
データがありません
1LDK 0.3ヶ月
2LDK 6.0ヶ月
3LDK 4.5ヶ月
4LDK以上 4.8ヶ月

初富駅がある千葉県鎌ケ谷市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-2.6%

千葉県鎌ケ谷市で売り出された物件が成約するまでには平均で2.6%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -
データがありません
1LDK 0%
2LDK -2.7%
3LDK -3.0%
4LDK以上 0%