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小室駅のマンション売却価格相場情報

小室駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
795万円

info2023・2024年の集計結果

マンション名で査定する
1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

小室駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00420
1000万円台01100
2000万円台00000
3000万円台00000
4000万円台00000
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た小室駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

小室駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

小室周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た小室駅エリアの資産性・将来性

小室駅が所在する船橋市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に96.9となります。 周囲の市区町村の91.0と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 白井市, 鎌ケ谷市, 八千代市, 印西市, 我孫子市, 北相馬郡利根町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 622,890 100.0
2020年 631,585 101.4
2025年 633,657 101.7
2030年 629,725 101.1
2035年 622,176 99.9
2040年 613,193 98.4
2045年 603,287 96.9

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

小室駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

小室は1,987人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される千葉ニュータウン中央駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：千葉ニュータウン中央駅 西白井駅 白井駅 小室駅

小室駅周辺の売却相場

北総鉄道北総線

駅名 売却相場
西白井 1,300万円
白井 1,282万円
小室 1,157万円
千葉ニュータウン中央 2,227万円
印西牧の原 1,829万円
navigate_next北総鉄道北総線の駅ごと売却価格相場

小室駅がある千葉県船橋市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.3ヶ月

千葉県船橋市での中古マンションの成約期間は平均で5.3ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 5.1ヶ月
1LDK 3.8ヶ月
2LDK 5.4ヶ月
3LDK 5.2ヶ月
4LDK以上 6.2ヶ月

小室駅がある千葉県船橋市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-4.2%

千葉県船橋市で売り出された物件が成約するまでには平均で4.2%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -3.7%
1LDK -4.3%
2LDK -4.0%
3LDK -4.1%
4LDK以上 -5.0%