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不動産AI査定HowMa駅相場情報神奈川県幸浦駅

幸浦駅のマンション売却価格相場情報

戸建の売却価格相場

幸浦駅の中古マンションの売却相場価格

売却相場価格(専有面積70㎡換算)
2,071万円

2026年の集計結果

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幸浦駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1億円〜
9000万円台
8000万円台
7000万円台
6000万円台1
5000万円台
4000万円台
3000万円台
2000万円台62
1000万円台2
〜1000万円
1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上

直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

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幸浦駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の幸浦駅のマンションの価格相場は98万円/坪(前年比 -0.23%)

幸浦駅の価格は過去8年で+8%です。また、周辺エリアの過去8年の平均増減率の+8.72%と比べて低い騰落率となっています。

幸浦駅の中古マンション価格
坪単価98万円/坪
前年98万円/坪(現在-0.23%)
8年前91万円/坪(現在+8%)

※周辺エリアは幸浦駅産業振興センター駅並木中央駅福浦駅能見台駅並木北駅京急富岡駅市大医学部駅海の公園柴口駅八景島駅鳥浜駅のデータを集計したものです

5年後の幸浦駅のマンションの価格動向は -9.43%

直近数年の状況が今後も続く場合、幸浦駅のマンション相場は、5年後-9.43%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が-1.53%に比べると低い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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ウリドキを逃さないために時価の把握が大切です。今の相場変動を反映した査定を無料でいますぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

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徒歩分数・築年数で見た幸浦駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

幸浦駅周辺のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価251万円に比べて、築40年以上では82.6万円と67.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

幸浦駅周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た幸浦駅エリアの資産性・将来性

幸浦駅が所在する横浜市金沢区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に76.4となります。周囲の市区町村の86.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人)指数
2020年198,939100.0
2025年192,65996.8
2030年184,82992.9
2035年176,62888.8
2040年168,21684.6
2045年159,89980.4
2050年151,90376.4
※周囲の市区町村は 横浜市磯子区、横浜市栄区、逗子市、横浜市港南区、鎌倉市の将来人口推計を合算したものです。※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。

幸浦駅の乗降客数は?

近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です

幸浦は2,847人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される能見台駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすこともあります。

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※近隣の駅:能見台駅京急富岡駅市大医学部駅鳥浜駅幸浦駅並木中央駅八景島駅産業振興センター駅福浦駅並木北駅海の公園柴口駅

幸浦駅周辺の売却相場

金沢シーサイドライン

駅名売却相場
並木北2,024万円
並木中央1,834万円
幸浦2,071万円
産業振興センター2,116万円
福浦2,341万円
金沢シーサイドラインの駅ごと売却価格相場

幸浦駅がある横浜市金沢区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.9ヶ月

横浜市金沢区での中古マンションの成約期間は平均で5.9ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDK以上となっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り平均成約期間
1R 1K8.0ヶ月
1LDK8.4ヶ月
2LDK5.5ヶ月
3LDK6.1ヶ月
4LDK以上4.4ヶ月

幸浦駅がある横浜市金沢区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-4.4%

横浜市金沢区で売り出された物件が成約するまでには平均で4.4%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り平均値下げ率
1R 1K-12.3%
1LDK-4.2%
2LDK-4.6%
3LDK-4.8%
4LDK以上-2.2%

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