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木津川台駅のマンション売却価格相場情報

木津川台駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,369万円

info2023・2024年の集計結果

マンション名で査定する
1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

木津川台駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00000
1000万円台00162
2000万円台00002
3000万円台00000
4000万円台00000
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た木津川台駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

木津川台駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

木津川台周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た木津川台駅エリアの資産性・将来性

木津川台駅が所在する木津川市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.4となります。 周囲の市区町村の80.7と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 相楽郡精華町, 綴喜郡井手町, 奈良市, 京田辺市, 生駒市, 大和郡山市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 72,840 100.0
2020年 74,949 102.9
2025年 76,003 104.3
2030年 76,025 104.4
2035年 75,245 103.3
2040年 73,941 101.5
2045年 72,400 99.4

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

木津川台駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

木津川台は1,189人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される高の原駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：高の原駅 祝園駅 学研奈良登美ヶ丘駅 木津駅 山田川駅 下狛駅 平城山駅 木津川台駅 棚倉駅 西木津駅 上狛駅

木津川台駅周辺の売却相場

近鉄京都線

駅名 売却相場
狛田 -
データがありません
新祝園 2,512万円
木津川台 1,304万円
山田川 1,369万円
高の原 2,209万円
navigate_next近鉄京都線の駅ごと売却価格相場

木津川台駅がある京都府木津川市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.5ヶ月

京都府木津川市での中古マンションの成約期間は平均で5.5ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K -
データがありません
1LDK -
データがありません
2LDK 4.2ヶ月
3LDK 6.0ヶ月
4LDK以上 4.4ヶ月

木津川台駅がある京都府木津川市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-2.3%

京都府木津川市で売り出された物件が成約するまでには平均で2.3%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -
データがありません
1LDK -
データがありません
2LDK -5.7%
3LDK -1.4%
4LDK以上 -3.8%