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西木津駅のマンション売却価格相場情報
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人口予測から見た西木津駅エリアの資産性・将来性
西木津駅が所在する木津川市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.4となります。 周囲の市区町村の80.7と比べて高い指数となっています。
※周囲の市区町村は 相楽郡精華町, 奈良市, 綴喜郡井手町, 京田辺市, 大和郡山市, 生駒市の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 72,840 | 100.0 |
| 2020年 | 74,949 | 102.9 |
| 2025年 | 76,003 | 104.3 |
| 2030年 | 76,025 | 104.4 |
| 2035年 | 75,245 | 103.3 |
| 2040年 | 73,941 | 101.5 |
| 2045年 | 72,400 | 99.4 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
西木津駅の乗降客数は？
西木津駅周辺の売却相場
西木津駅がある京都府木津川市の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 5.5ヶ月 |
京都府木津川市での中古マンションの成約期間は平均で5.5ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | - | |
| 1LDK | - | |
| 2LDK | 4.2ヶ月 | |
| 3LDK | 6.0ヶ月 | |
| 4LDK以上 | 4.7ヶ月 | |
西木津駅がある京都府木津川市の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -2.3% |
京都府木津川市で売り出された物件が成約するまでには平均で2.3%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | - | |
| 1LDK | - | |
| 2LDK | -5.7% | |
| 3LDK | -1.2% | |
| 4LDK以上 | -4.1% | |
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