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服部川駅

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服部川駅のマンション売却価格相場情報

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駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

人口予測から見た服部川駅エリアの資産性・将来性

服部川駅が所在する八尾市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に81.5となります。 周囲の市区町村の76.5と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 柏原市, 生駒郡平群町, 生駒郡三郷町, 東大阪市, 北葛城郡王寺町, 藤井寺市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 268,800 100.0
2020年 263,899 98.2
2025年 256,277 95.3
2030年 247,156 91.9
2035年 237,473 88.3
2040年 228,057 84.8
2045年 219,128 81.5

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

服部川駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

服部川は1,043人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される近鉄八尾駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：近鉄八尾駅 八尾駅 瓢箪山駅 志紀駅 河内山本駅 高安駅 恩智駅 法善寺駅 服部川駅 信貴山口駅 高安山駅

服部川駅周辺の売却相場

近鉄信貴線

駅名 売却相場
河内山本 3,272万円
服部川 -
データがありません
信貴山口 -
データがありません
navigate_next近鉄信貴線の駅ごと売却価格相場

服部川駅がある大阪府八尾市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
4.9ヶ月

大阪府八尾市での中古マンションの成約期間は平均で4.9ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 6.9ヶ月
1LDK 3.4ヶ月
2LDK 6.6ヶ月
3LDK 4.1ヶ月
4LDK以上 6.3ヶ月

服部川駅がある大阪府八尾市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-3.0%

大阪府八尾市で売り出された物件が成約するまでには平均で3.0%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -5.1%
1LDK -5.9%
2LDK -4.0%
3LDK -2.5%
4LDK以上 -2.9%