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江田駅のマンション売却価格相場情報

江田駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
3,826万円

info2023・2024年の集計結果

マンション名で査定する
1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

江田駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円11120
1000万円台02410
2000万円台00020
3000万円台00380
4000万円台002102
5000万円台000141
6000万円台00012
7000万円台00001
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た江田駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

江田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価295.5万円に比べて、築40年以上では92.8万円と68.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

江田周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た江田駅エリアの資産性・将来性

江田駅が所在する横浜市青葉区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に95.3となります。 周囲の市区町村の102.1と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 横浜市都筑区, 川崎市宮前区, 横浜市緑区, 川崎市麻生区, 川崎市高津区, 川崎市多摩区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 309,692 100.0
2020年 312,667 101.0
2025年 311,976 100.7
2030年 309,415 99.9
2035年 305,685 98.7
2040年 300,956 97.2
2045年 295,257 95.3

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

江田駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

江田は19,120人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用されるあざみ野駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：あざみ野駅 センター南駅 センター北駅 たまプラーザ駅 鷺沼駅 市が尾駅 江田駅 藤が丘駅 都筑ふれあいの丘駅 中川駅 川和町駅

江田駅周辺の売却相場

東急田園都市線

駅名 売却相場
たまプラーザ 5,227万円
あざみ野 4,823万円
江田 3,549万円
市が尾 3,830万円
藤が丘 3,836万円
navigate_next東急田園都市線の駅ごと売却価格相場

江田駅がある神奈川県横浜市青葉区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.7ヶ月

神奈川県横浜市青葉区での中古マンションの成約期間は平均で5.7ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1R 1Kとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 4.2ヶ月
1LDK 5.5ヶ月
2LDK 6.5ヶ月
3LDK 5.3ヶ月
4LDK以上 6.0ヶ月

江田駅がある神奈川県横浜市青葉区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-4.0%

神奈川県横浜市青葉区で売り出された物件が成約するまでには平均で4.0%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -4.2%
1LDK -5.8%
2LDK -4.0%
3LDK -3.8%
4LDK以上 -4.3%