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妙蓮寺駅マンション売却価格相場情報

妙蓮寺駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
4,280万円

info2024年の集計結果

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

妙蓮寺駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円03000
1000万円台313730
2000万円台321180
3000万円台005111
4000万円台00281
5000万円台01081
6000万円台00031
7000万円台00010
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

妙蓮寺駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の妙蓮寺駅のマンションの価格相場は202.1万円/坪(前年比 +22.95%

妙蓮寺駅の価格は過去6年で+47.19%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の+36.75%と比べて高い騰落率となっています。

妙蓮寺駅の中古マンション価格
坪単価 202.1万円/坪
前年 164.4万円/坪 (現在、+22.95%
6年前 137.3万円/坪 (現在、+47.19%

※周辺エリアは妙蓮寺駅白楽駅菊名駅大口駅岸根公園駅新横浜駅東白楽駅子安駅神奈川新町駅東神奈川駅新子安駅のデータを集計したものです

5年後の妙蓮寺駅のマンションの価格動向は +13.66%

直近数年の状況が今後も続く場合、妙蓮寺駅のマンション相場は、5年後+13.66%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+16.58%に比べると低い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

徒歩分数・築年数で見た妙蓮寺駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

妙蓮寺駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

妙蓮寺周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た妙蓮寺駅エリアの資産性・将来性

妙蓮寺駅が所在する横浜市港北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.8となります。 周囲の市区町村の102.6と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 横浜市神奈川区, 横浜市鶴見区, 横浜市西区, 横浜市保土ケ谷区, 横浜市都筑区, 川崎市川崎区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 344,172 100.0
2020年 357,130 103.8
2025年 366,769 106.6
2030年 373,154 108.4
2035年 376,381 109.4
2040年 376,636 109.4
2045年 374,423 108.8

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

妙蓮寺駅の乗降客数は?

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

妙蓮寺は13,055人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される新横浜駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅:新横浜駅 菊名駅 東神奈川駅 新子安駅 白楽駅 大口駅 妙蓮寺駅 神奈川新町駅 東白楽駅 岸根公園駅 子安駅

妙蓮寺駅周辺の売却相場

東急東横線

駅名 売却相場
大倉山 3,970万円
菊名 3,736万円
妙蓮寺 3,563万円
白楽 4,037万円
東白楽 4,685万円

妙蓮寺駅がある神奈川県横浜市港北区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.7ヶ月

神奈川県横浜市港北区での中古マンションの成約期間は平均で5.7ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDK以上となっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 9.4ヶ月
1LDK 5.9ヶ月
2LDK 5.7ヶ月
3LDK 5.4ヶ月
4LDK以上 4.6ヶ月

妙蓮寺駅がある神奈川県横浜市港北区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-3.6%

神奈川県横浜市港北区で売り出された物件が成約するまでには平均で3.6%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -4.5%
1LDK -4.9%
2LDK -4.3%
3LDK -3.0%
4LDK以上 -3.4%