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長沼駅のマンション売却価格相場情報

長沼駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
2,385万円

info2023・2024年の集計結果

マンション名で査定する
1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

長沼駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00000
1000万円台00101
2000万円台00020
3000万円台00010
4000万円台00000
5000万円台00000
6000万円台00001
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た長沼駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

長沼駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

長沼周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た長沼駅エリアの資産性・将来性

長沼駅が所在する八王子市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.9となります。 周囲の市区町村の90.5と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 日野市, 昭島市, 多摩市, 国立市, 立川市, 相模原市中央区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 577,513 100.0
2020年 571,436 98.9
2025年 559,097 96.8
2030年 543,145 94.0
2035年 524,333 90.8
2040年 504,710 87.4
2045年 484,514 83.9

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

長沼駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

長沼は2,074人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される八王子駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：八王子駅 豊田駅 南大沢駅 京王八王子駅 北野駅 北八王子駅 南平駅 片倉駅 平山城址公園駅 京王片倉駅 長沼駅

長沼駅周辺の売却相場

京王線

駅名 売却相場
南平 2,809万円
平山城址公園 2,244万円
長沼 2,279万円
北野 2,505万円
京王八王子 3,910万円
navigate_next京王線の駅ごと売却価格相場

長沼駅がある東京都八王子市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
4.9ヶ月

東京都八王子市での中古マンションの成約期間は平均で4.9ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDK以上となっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 5.9ヶ月
1LDK 4.8ヶ月
2LDK 4.8ヶ月
3LDK 4.8ヶ月
4LDK以上 4.6ヶ月

長沼駅がある東京都八王子市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-3.4%

東京都八王子市で売り出された物件が成約するまでには平均で3.4%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -5.7%
1LDK -4.4%
2LDK -3.1%
3LDK -3.3%
4LDK以上 -3.2%