今すぐあなたの不動産を査定する
（完全無料・入力１分）
HowMa
折尾駅のマンション売却価格相場情報
折尾駅の中古マンションの平均売却価格
| 平均売却価格（専有面積70㎡換算） |
|---|
| 1,436万円 |
2024年の集計結果
マンション名で査定する
1分で査定完了
折尾駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布
| 1R 1K | 1LDK | 2LDK | 3LDK | 4LDK以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 〜1000万円 | 6 | 3 | 2 | 10 | 0 |
| 1000万円台 | 0 | 0 | 5 | 11 | 6 |
| 2000万円台 | 0 | 0 | 0 | 3 | 2 |
| 3000万円台 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 |
| 4000万円台 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 |
| 5000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 6000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 7000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 8000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 9000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 1億円〜 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。
今すぐあなたの不動産を査定する
（完全無料・入力１分）
折尾駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は？
現在の折尾駅のマンションの価格相場は67.8万円/坪（前年比 +18.54%）
折尾駅の価格は過去6年で+15.55%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の+2.61%と比べて高い騰落率となっています。
| 折尾駅の中古マンション価格 | |
|---|---|
| 坪単価 | 67.8万円/坪 |
| 前年 | 57.2万円/坪 （現在、+18.54%） |
| 6年前 | 58.7万円/坪 （現在、+15.55%） |
5年後の折尾駅のマンションの価格動向は +7.42%
直近数年の状況が今後も続く場合、折尾駅のマンション相場は、5年後+7.42%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が-5.29%に比べると高い増減率となっています。
グッドシナリオ・バッドシナリオの要因
為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。
徒歩分数・築年数で見た折尾駅のマンション価格
築年数で価格はどうなる？
折尾駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価132.0万円に比べて、築40年以上では20.9万円と84.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
駅からの徒歩分数で価格はどうなる？
折尾周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
今すぐあなたの不動産を査定する
（完全無料・入力１分）
人口予測から見た折尾駅エリアの資産性・将来性
折尾駅が所在する北九州市八幡西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に84.3となります。 周囲の市区町村の69.6と比べて高い指数となっています。
※周囲の市区町村は 遠賀郡水巻町, 遠賀郡遠賀町, 北九州市若松区, 中間市, 遠賀郡芦屋町, 北九州市八幡東区の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,117 | 100.0 |
| 2020年 | 252,865 | 98.7 |
| 2025年 | 247,541 | 96.7 |
| 2030年 | 240,839 | 94.0 |
| 2035年 | 233,100 | 91.0 |
| 2040年 | 224,599 | 87.7 |
| 2045年 | 215,873 | 84.3 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
折尾駅周辺の売却相場
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
折尾駅がある福岡県北九州市八幡西区の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 6.4ヶ月 |
福岡県北九州市八幡西区での中古マンションの成約期間は平均で6.4ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1R 1Kとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | 4.9ヶ月 | |
| 1LDK | 7.4ヶ月 | |
| 2LDK | 7.1ヶ月 | |
| 3LDK | 6.1ヶ月 | |
| 4LDK以上 | 7.1ヶ月 | |
折尾駅がある福岡県北九州市八幡西区の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -4.2% |
福岡県北九州市八幡西区で売り出された物件が成約するまでには平均で4.2%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | -5.3% | |
| 1LDK | -6.7% | |
| 2LDK | -5.1% | |
| 3LDK | -4.1% | |
| 4LDK以上 | -2.9% | |
今すぐあなたの不動産を査定する
（完全無料・入力１分）