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不動産AI査定HowMa駅相場情報広島県三原駅

三原駅のマンション売却価格相場情報

戸建の売却価格相場

三原駅の中古マンションの売却相場価格

売却相場価格(専有面積70㎡換算)
1,913万円

2026年の集計結果

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三原駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1億円〜
9000万円台
8000万円台
7000万円台
6000万円台
5000万円台
4000万円台1
3000万円台
2000万円台53
1000万円台163
〜1000万円13
1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上

直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

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三原駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の三原駅のマンションの価格相場は90万円/坪(前年比 +10.61%)

三原駅の価格は過去8年で-12.48%です。また、周辺エリアの過去8年の平均増減率の-9.68%と比べて低い騰落率となっています。

三原駅の中古マンション価格
坪単価90万円/坪
前年82万円/坪(現在+10.61%)
8年前103万円/坪(現在-12.48%)

※周辺エリアは三原駅糸崎駅須波駅のデータを集計したものです

5年後の三原駅のマンションの価格動向は -0.86%

直近数年の状況が今後も続く場合、三原駅のマンション相場は、5年後-0.86%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+6.05%に比べると低い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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ウリドキを逃さないために時価の把握が大切です。今の相場変動を反映した査定を無料でいますぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

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徒歩分数・築年数で見た三原駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

三原駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

三原駅周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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駅距離はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

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人口予測から見た三原駅エリアの資産性・将来性

三原駅が所在する三原市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に62.2となります。周囲の市区町村の62.8と比べてほぼ同じ指数となっています。

総人口(人)指数
2020年90,573100.0
2025年82,92091.6
2030年77,37985.4
2035年71,86679.3
2040年66,48873.4
2045年61,31967.7
2050年56,35662.2
※周囲の市区町村は 尾道市、竹原市、越智郡上島町、豊田郡大崎上島町、世羅郡世羅町の将来人口推計を合算したものです。※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。

三原駅周辺の売却相場

山陽新幹線

駅名売却相場
福山2,036万円
新尾道2,457万円
三原1,913万円
東広島2,729万円
広島2,722万円
山陽新幹線の駅ごと売却価格相場

JR山陽本線(岡山~三原)

駅名売却相場
尾道2,080万円
糸崎2,077万円
三原1,913万円
JR山陽本線(岡山~三原)の駅ごと売却価格相場

JR山陽本線(三原~岩国)

駅名売却相場
三原1,913万円
本郷-
データがありません
河内-
データがありません
JR山陽本線(三原~岩国)の駅ごと売却価格相場

JR呉線

駅名売却相場
糸崎2,077万円
三原1,913万円
須波2,206万円
安芸幸崎-
データがありません
JR呉線の駅ごと売却価格相場

三原駅がある三原市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
4.9ヶ月

三原市での中古マンションの成約期間は平均で4.9ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1R 1Kとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り平均成約期間
1R 1K3.6ヶ月
1LDK9.7ヶ月
2LDK7.3ヶ月
3LDK4.7ヶ月
4LDK以上4.0ヶ月

三原駅がある三原市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-2.4%

三原市で売り出された物件が成約するまでには平均で2.4%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り平均値下げ率
1R 1K0.0%
1LDK0.0%
2LDK-6.4%
3LDK-2.3%
4LDK以上-2.3%

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