海士有木駅のマンション売却価格相場情報
海士有木駅の中古マンションの売却相場価格
| 売却相場価格（専有面積70㎡換算） |
|---|
| 10,729万円 |
2025年の集計結果
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人口予測から見た海士有木駅エリアの資産性・将来性
海士有木駅が所在する市原市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に77.0となります。周囲の市区町村の92.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 269,524 | 100.0 |
| 2025年 | 260,022 | 96.5 |
| 2030年 | 250,863 | 93.1 |
| 2035年 | 240,486 | 89.2 |
| 2040年 | 229,289 | 85.1 |
| 2045年 | 218,144 | 80.9 |
| 2050年 | 207,507 | 77.0 |
海士有木駅がある市原市の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 4.7ヶ月 |
市原市での中古マンションの成約期間は平均で4.7ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDK以上となっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | 7.5ヶ月 | |
| 1LDK | 9.9ヶ月 | |
| 2LDK | 4.8ヶ月 | |
| 3LDK | 4.2ヶ月 | |
| 4LDK以上 | 3.3ヶ月 | |
海士有木駅がある市原市の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -3.6% |
市原市で売り出された物件が成約するまでには平均で3.6%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | -10.5% | |
| 1LDK | -6.6% | |
| 2LDK | -4.0% | |
| 3LDK | -3.0% | |
| 4LDK以上 | -2.9% | |
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