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不動産AI査定HowMa駅相場情報埼玉県吹上駅

吹上駅のマンション売却価格相場情報

戸建の売却価格相場

吹上駅の中古マンションの売却相場価格

売却相場価格(専有面積70㎡換算)
862万円

2026年の集計結果

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吹上駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1億円〜
9000万円台
8000万円台
7000万円台
6000万円台
5000万円台
4000万円台
3000万円台
2000万円台1
1000万円台31
〜1000万円12191
1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上

直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

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吹上駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の吹上駅のマンションの価格相場は41万円/坪(前年比 +8.34%)

吹上駅の価格は過去8年で+6.32%です。また、周辺エリアの過去8年の平均増減率の-3.12%と比べて高い騰落率となっています。

吹上駅の中古マンション価格
坪単価41万円/坪
前年38万円/坪(現在+8.34%)
8年前38万円/坪(現在+6.32%)

※周辺エリアは吹上駅行田駅北鴻巣駅持田駅ソシオ流通センター駅行田市駅のデータを集計したものです

5年後の吹上駅のマンションの価格動向は -19.41%

直近数年の状況が今後も続く場合、吹上駅のマンション相場は、5年後-19.41%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が-7.94%に比べると低い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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ウリドキを逃さないために時価の把握が大切です。今の相場変動を反映した査定を無料でいますぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

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徒歩分数・築年数で見た吹上駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

吹上駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

吹上駅周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは駅何分?

駅距離はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

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人口予測から見た吹上駅エリアの資産性・将来性

吹上駅が所在する鴻巣市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.6となります。周囲の市区町村の70.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人)指数
2020年116,828100.0
2025年113,93597.5
2030年110,34594.5
2035年106,05990.8
2040年101,28886.7
2045年96,45082.6
2050年91,84978.6
※周囲の市区町村は 北本市、比企郡吉見町、桶川市、比企郡川島町、行田市の将来人口推計を合算したものです。※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。

吹上駅の乗降客数は?

近隣の駅の中では乗降客数が最も多い代表的な駅です

吹上は9,031人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で最もよく利用される代表的な駅です。価格や流動性の高さなど、不動産にもプラスの影響があると考えられます。

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※近隣の駅:吹上駅北鴻巣駅行田駅行田市駅持田駅ソシオ流通センター駅

吹上駅周辺の売却相場

JR高崎線

駅名売却相場
鴻巣1,780万円
北鴻巣1,565万円
吹上862万円
行田818万円
熊谷906万円
JR高崎線の駅ごと売却価格相場

吹上駅がある鴻巣市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
4.7ヶ月

鴻巣市での中古マンションの成約期間は平均で4.7ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1R 1Kとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り平均成約期間
1R 1K1.3ヶ月
1LDK2.0ヶ月
2LDK2.7ヶ月
3LDK5.3ヶ月
4LDK以上5.6ヶ月

吹上駅がある鴻巣市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-3.8%

鴻巣市で売り出された物件が成約するまでには平均で3.8%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り平均値下げ率
1R 1K0.0%
1LDK0.0%
2LDK-6.3%
3LDK-3.9%
4LDK以上-2.0%

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