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不動産AI査定HowMa駅相場情報埼玉県ソシオ流通センター駅

ソシオ流通センター駅のマンション売却価格相場情報

戸建の売却価格相場

ソシオ流通センター駅の中古マンションの売却相場価格

売却相場価格(専有面積70㎡換算)
948万円

2026年の集計結果

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ソシオ流通センター駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在のソシオ流通センター駅のマンションの価格相場は45万円/坪(前年比 +19.93%)

ソシオ流通センター駅の価格は過去8年で+5.52%です。また、周辺エリアの過去8年の平均増減率の-0.24%と比べて高い騰落率となっています。

ソシオ流通センター駅の中古マンション価格
坪単価45万円/坪
前年37万円/坪(現在+19.93%)
8年前42万円/坪(現在+5.52%)

※周辺エリアはソシオ流通センター駅持田駅行田駅熊谷駅行田市駅上熊谷駅東行田駅吹上駅のデータを集計したものです

5年後のソシオ流通センター駅のマンションの価格動向は -11.31%

直近数年の状況が今後も続く場合、ソシオ流通センター駅のマンション相場は、5年後-11.31%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が-13.52%に比べると高い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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人口予測から見たソシオ流通センター駅エリアの資産性・将来性

ソシオ流通センター駅が所在する熊谷市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に77.1となります。周囲の市区町村の76.8と比べてほぼ同じ指数となっています。

総人口(人)指数
2020年194,415100.0
2025年188,92097.2
2030年182,28093.8
2035年174,77089.9
2040年166,58185.7
2045年158,13781.3
2050年149,95977.1
※周囲の市区町村は 行田市、邑楽郡千代田町、比企郡滑川町、深谷市、邑楽郡大泉町の将来人口推計を合算したものです。※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。

ソシオ流通センター駅の乗降客数は?

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

ソシオ流通センターは340人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される熊谷駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

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※近隣の駅:熊谷駅吹上駅行田駅東行田駅行田市駅持田駅ソシオ流通センター駅上熊谷駅

ソシオ流通センター駅周辺の売却相場

秩父鉄道秩父本線

駅名売却相場
東行田544万円
行田市631万円
持田631万円
ソシオ流通センター948万円
熊谷906万円
上熊谷938万円
秩父鉄道秩父本線の駅ごと売却価格相場

ソシオ流通センター駅がある熊谷市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.2ヶ月

熊谷市での中古マンションの成約期間は平均で5.2ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、ディンクス(二人世帯)向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り平均成約期間
1R 1K9.6ヶ月
1LDK3.5ヶ月
2LDK3.7ヶ月
3LDK5.5ヶ月
4LDK以上5.4ヶ月

ソシオ流通センター駅がある熊谷市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-3.2%

熊谷市で売り出された物件が成約するまでには平均で3.2%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り平均値下げ率
1R 1K-4.7%
1LDK-1.3%
2LDK-4.3%
3LDK-3.2%
4LDK以上-1.6%

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