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不動産AI査定HowMa駅相場情報東京都日野駅

日野駅の戸建売却価格相場情報

マンションの売却価格相場

日野駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
2,572万円

2026年の集計結果

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日野駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1億円〜
9000万円台
8000万円台
7000万円台1
6000万円台
5000万円台
4000万円台5
3000万円台247
2000万円台241
1000万円台21
〜1000万円
1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上

直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

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日野駅の中古戸建ての価格相場の推移・将来性は?

現在の日野駅の戸建ての価格相場は121万円/坪(前年比 +2.33%)

日野駅の価格は過去7年で-5.6%です。また、周辺エリアの過去7年の平均増減率の-2.24%と比べて低い騰落率となっています。

日野駅の中古戸建て価格
坪単価121万円/坪
前年119万円/坪(現在+2.33%)
7年前129万円/坪(現在-5.6%)

※周辺エリアは日野駅甲州街道駅柴崎体育館駅小宮駅豊田駅立川南駅万願寺駅高幡不動駅西立川駅南平駅立川駅のデータを集計したものです

5年後の日野駅の戸建ての価格動向は -18.9%

直近数年の状況が今後も続く場合、日野駅の戸建て相場は、5年後-18.9%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が-17.9%に比べると低い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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人口予測から見た日野駅エリアの資産性・将来性

日野駅が所在する日野市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.7となります。周囲の市区町村の93.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人)指数
2020年190,435100.0
2025年192,017100.8
2030年192,376101.0
2035年191,808100.7
2040年190,31399.9
2045年188,30398.9
2050年185,97897.7
※周囲の市区町村は 国立市、立川市、昭島市、多摩市、八王子市の将来人口推計を合算したものです。※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。

日野駅の乗降客数は?

近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です

日野は27,257人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される立川駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすこともあります。

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※近隣の駅:立川駅高幡不動駅豊田駅日野駅立川南駅西立川駅南平駅甲州街道駅万願寺駅小宮駅柴崎体育館駅

日野駅周辺の売却相場

JR中央本線(東京~塩尻)

駅名売却相場
国分寺5,244万円
立川2,773万円
日野2,572万円
豊田2,699万円
八王子1,833万円
JR中央本線(東京~塩尻)の駅ごと売却価格相場

JR中央線(快速)

駅名売却相場
国立3,578万円
立川2,773万円
日野2,572万円
豊田2,699万円
八王子1,833万円
JR中央線(快速)の駅ごと売却価格相場

日野駅がある日野市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
4.6ヶ月

日野市での中古戸建ての成約期間は平均で4.6ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは6LDK以上となっており、の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り平均成約期間
1LDK5.3ヶ月
2LDK6.8ヶ月
3LDK4.7ヶ月
4LDK3.8ヶ月
5LDK4.3ヶ月
6LDK以上2.7ヶ月

日野駅がある日野市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-9.9%

日野市で売り出された物件が成約するまでには平均で9.9%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り平均値下げ率
1LDK-6.8%
2LDK-9.3%
3LDK-7.2%
4LDK-12.4%
5LDK-21.0%
6LDK以上-5.0%

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